Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom w zabudowie szeregowej (wewnątrzszeregowy) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 220 m2. Idealny dla osób szukających ciszy, przestrzeni, komfortu i względnie niskich kosztów utrzymania.
Dom jest 2-kondygnacyjny, wraz z częścią podziemną i strychową, niewliczającą się w powierzchnię użytkową domu.

Informacje ogólne:
- ok. 220 m2 - powierzchnia geometryczna wszystkich pomieszczeń w domu, w tym pomieszczeń technicznych i gospodarczych, pomieszczeń strychu, garażu i schowków, według inwentaryzacji budynku (schematy przedstawiają faktyczny układ pomieszczeń);
- 126,20 m2 - powierzchnia użytkowa domu (oficjalny zapis w KW);
- 187 m2 - powierzchnia działki zabudowanej nn. budynkiem.

W skład domu wchodzi:
- wiatrołap, jasny salon, oddzielna kuchnia, WC (poziom 0) - wysokość pomieszczeń 2,60 m;
- 3 sypialnie, łazienka z wanną (poziom +1) - wysokość pomieszczeń 2,50 m;
- garderoba, spiżarnia z dodatkowym aneksem kuchennym, kotłownio-suszarnia z węzłem cieplnym, wanną techniczną i prysznicem, garaż jednostanowiskowy (część podziemna) - wysokość pomieszczeń 2,20 m;
- pokój wielofunkcyjny i nieogrzewana część strychowa (poziom poddasza), wysokość pomieszczeń ok. 2,20 m;
- 2 dodatkowe schowki nieogrzewane (od ogrodu i od wejścia);
- całość połączona łamaną klatką schodową i krótkimi korytarzami.

Opis zewnętrza:
- orientacja domu: północ-południe;
- dom położony przy ślepej uliczce, nieopodal dwa spore parkingi osiedlowe;
- działka ogrodzona, dwie bramy stalowe - od strony wjazdu do garażu oraz ogrodu;
- ogród od strony południa - zadbany, praktyczny i klimatyczny;
- stalowa pergola porośnięta winoroślą;
- wybrukowany podjazd od strony ogrodu, od strony garażu porowaty beton;
- schody wejściowe z lastriko, 3 tarasy, wykończone gresem.

Media:
- ogrzewanie miejskie + fotowoltaika - 14 ogniw o mocy 450 Wp (umowa na starych zasadach !);
- 3 klimatyzatory wewnętrzne (salon + 2 sypialnie);
- ogrzewanie grzejnikowe;
- ciepła woda z sieci miejskiej + dodatkowy bojler elektryczny;
- przyłącze gazu;
- światłowód, telewizja kablowa;
- wentylacja grawitacyjna.

Zarządzanie zasobami energii skumulowanej przy produkcji energii oraz obecność klimatyzacji potrafi realnie obniżyć koszty eksploatacji, szczególnie jeżeli chodzi o ogrzewanie domu.

Stan techniczny:
- dom wybudowany w latach 80., techniką żelbetową z elementami murowanymi w części nadziemnej;
- generalny remont: 2005 r. remonty wnętrz, balustrad na żeliwne oraz pokrycia dachowego na blachę nierdzewną w 2015 r.;
- okna PVC dwuszybowe z roletami wewnętrznymi;
- drzwi główne wejściowe drewniane;
- drzwi antywłamaniowe od strony ogrodu;
- drewniana brama garażowa;
- parkiety dębowe oraz gresy wewnątrz;
- więźba dachowa w dobrym stanie technicznym;
- dom sprzedawany z zabudową stałą, w skład których wchodzą zabudowy szaf, kuchni, łazienek, niektóre meble. Ruchome elementy wyposażenia - do uzgodnienia na etapie sprzedaży.
- dom położony jest w spokojnej, zielonej i bezpiecznej okolicy. W promieniu 700 m znajdują się sklepy, szkoła, siłownia, park, kościół, przystanki MZK. Spokojni sąsiedzi na uliczce i w okolicy.

Stan prawny:
- osobna księga wieczysta;
- pełna własność, brak roszczeń, służebności;
- umowy z gestorami sieci możliwe do przepisania;
- certyfikat energetyczny - w przygotowaniu.

Cena nie beton - podlega negocjacji :)
Dom sprzedawany bezpośrednio OD WŁAŚCICIELA, bez pośredników = bez prowizji!
Koszty dodatkowe związane z nabyciem nieruchomości: opłaty notarialne + PCC 2% od kwoty sprzedaży.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i oględzin po wstępnym umówieniu.