Na sprzedaż – nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym!


Lokalizacja: ul. Za Ratuszem 

- Powierzchnia całkowita działek: 3.185 m²
- Zabudowa mieszkalno-gospodarcza
- Dojazd bezpośrednio z ulicy – dostęp od ul. Za Ratuszem
- Bezpośrednie sąsiedztwo z rzeką – teren o dużych walorach przyrodniczych


W skład nieruchomości wchodzą:

Działki nr 871 i 872/3 – o łącznej powierzchni 1.185 m² (zabudowane, tworzą jeden zwarty kompleks o kształcie czworokąta)
Działka nr 872/1 – rolna, o powierzchni 2.000 m² (teren niezabudowany)
Budynek mieszkalny jednorodzinny – powierzchnia netto ok. 190 m², 2 kondygnacje
4 budynki garażowo-gospodarcze
Budowle i nasadzenia
Stara stodoła.



Opis budynku mieszkalnego:

Powierzchnia zabudowy (rzeczywista): ok. 121 m²
Powierzchnia netto: ok. 190 m²
2 kondygnacje (parter + piętro), częściowe podpiwniczenie (kotłownia z osobnym wejściem)
Budynek częściowo przedwojenny, częściowo z lat 70/80 XX w.
Adaptacja części dawnej stodoły na cele mieszkalne

Układ pomieszczeń:

Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz z klatką schodową
Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój z klatką schodową, balkon
Piwnica: kotłownia z wejściem z zewnątrz

Wyposażenie i instalacje:

Ściany zewnętrzne z suporeksu i cegły
Dach płaski, pokryty papą, obróbki blacharskie kompletne
Okna: PCV i 2 drewniane
Ogrzewanie: piec gazowy 1-funkcyjny, grzejniki żeliwne
Instalacje: elektryczna / wodna / kanalizacyjna / gazowa / centralne ogrzewanie
Ciepła woda: podgrzewacze elektryczne
Elewacja: tynk cementowo-wapienny, od frontu tzw. „baranek”

Pozostałe zabudowania:

Budynki gospodarcze i garażowe – 4 obiekty, w tym:
Wiata między budynkiem gospodarczym i garażem I
Garaż II – zlokalizowany na granicy działek 871 i 872/3
Budynek starej stodoły – przylega do ulicy, wcześniej połączony z budynkiem mieszkalnym

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość położona w sąsiedztwie działek zabudowanych domami jednorodzinnymi oraz terenu rolnego
Teren o lekkim spadku w kierunku rzeki – atrakcyjny krajobrazowo
Dojazd do posesji przez bramę zlokalizowaną między domem a stodołą
Idealna lokalizacja dla rodziny, inwestora lub pod działalność agroturystyczną. 

Zapraszam do kontaktu!