Professional Nieruchomości Lisowski


siedziba- Zgierz ul. 1 Maja 3
Przedstawia ofertę sprzedaży budynku w Rąbieniu AB.



Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w Rąbieniu AB. Budynek o powierzchni 450 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1 609 m², z możliwością powiększenia terenu do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki w atrakcyjnej cenie.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako obiekt biurowy, usługowy, handlowy, produkcyjny lub mieszkalny. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (jedno bezpośrednio z ulicy) oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oferuje wiele możliwości adaptacji.

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 71, z szybkim dojazdem do trasy S14 zaledwie około 2 km od węzła drogowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Łodzią, jak i pozostałymi kierunkami.

Opis budynku
Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się przestronne pomieszczenia o powierzchni około 70 m² i wysokości około 3 m. Łącznie obiekt obejmuje sześć dużych pomieszczeń, w tym magazyn z bramą wjazdową o powierzchni około 70 m².

Budynek wyposażony jest w:
ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem Vaillant z automatyką,
system alarmowy z możliwością podłączenia do firmy monitorującej (dotychczas Solid),
antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne na parterze.

Rozkład pomieszczeń
Parter
pomieszczenie biurowo-handlowe (ok. 70 m²) z niezależnym wejściem od ul. Przyrodniczej,
magazyn z bramą wjazdową,
pomieszczenia gospodarcze,
toaleta.
Piętro
dwa pomieszczenia po ok. 70 m²,
pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą,
dwa tarasy.
Poddasze
dwa pomieszczenia po ok. 70 m²,
toaleta,
taras.
Standard wykończenia
podłogi: terakota (2 pomieszczenia oraz magazyn), panele (2 pomieszczenia), wykładzina podłogowa (1 pomieszczenie),
łazienki: terakota na podłogach, glazura na ścianach,
ściany i sufity: płyty gipsowo-kartonowe, malowane na biało,
schody wykończone gresem.

Przykładowe przeznaczenie nieruchomości
Obiekt idealnie nadaje się na:
przedszkole lub szkołę z własnym parkingiem i terenem zielonym,
studio muzyczne,
siłownię z salami fitness i jogi,
gabinet weterynaryjny z zapleczem szpitalnym,
dom seniora,
hostel,
hotel dla zwierząt,
budynek mieszkalny z możliwością wydzielenia 6 niezależnych lokali,
zakład produkcyjny (np. szwalnię),
obiekt handlowy (sklep, hurtownię lub centrum usługowe).

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia działki do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1 600 m² w atrakcyjnej ceni




Mariusz Lisowski tel. [numer]




Cena: 1.290.000 zł






Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu i w obecności przedstawiciela biura Nieruchomości Professional.


Przed prezentacją nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa przy kupnie.


Więcej podobnych ofert na stronie
[www]


UWAGA ! Każdy klient korzystający z naszych
usług może skorzystać z rabatów na
usługi remontowo-budowlane
w naszej firmie i zakupy materiałów budowlanych
u naszego partnera w hurtowni” [www]”
grupa Nero w Zgierzu ul. Hoża 6.


Biuro zajmuje się również wykupem zadłużonych mieszkań oraz sprzątaniem domów ( po remontach, przeprowadzkach itp.)




Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.