Na sprzedaż komfortowy, dom jednorodzinny, o łącznej powierzchni 217 m2, z poddaszem (70 m²), dodatkowo z ogrodem zimowym (25 m²), usytuowany w zielonej i spokojnej części Rąbienia (gmina Aleksandrów Łódzki)
To idealna propozycja dla rodziny 2+1, która szuka domu oferującego zarówno przestrzeń do codziennego życia, jak i prywatne strefy wypoczynku.
Układ funkcjonalny domu:
Układ pomieszczeń został zaplanowany tak, żeby zapewniał funkcjonalność oraz wyraźny podział na część dzienną i nocną, a dodatkowe powierzchnie, takie jak ogród zimowy, 2-stanowiskowy garaż, i przestronna pralnia znacząco podnoszą komfort użytkowania.
Główna przestrzeń życia znajduje się na parterze, gdzie wyraźnie oddzielono strefę dzienną.
Parter:oddzielna, ale otwarta na salon kuchnia – funkcjonalna i dobrze doświetlona
przestronny salon z jadalnią i dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród
ogród zimowy jako całoroczna strefa relaksu
komfortowa Master Bedroom z przestronnym pokojem łazienkowym ( powstałym w miejscu dodatkowej sypialni ) i garderobą, która pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z piętra
pomieszczenia pomocnicze ( spiżarnia) oraz garaże zwiększają praktyczność domu
Piętro/poddasze:Strefa nocna z dodatkową sypialnią, otwartą przestrzenią oraz dodatkową łazienką.
Otwarta przestrzeń poddasza obecnie stanowi trzecią sypialnię miejsce rekreacji z możliwością wypoczynku przy TV.
Nieruchomość wyróżnia się starannym projektem i wysokim standardem wykończenia, który zadowoli wymagających użytkowników.
Wnętrza są jasne i eleganckie — dominują neutralne odcienie bieli i subtelne akcenty czerni, co tworzy ponadczasową i stylową aranżację. Dzięki dopracowanym detalom oraz jakości materiałów, dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnych prac remontowych.
Działka i otoczenieZagospodarowany ogród z prywatnym basenem tworzy letnią strefę wypoczynku. Zieleń wokół domu zapewnia kameralność oraz przestrzeń do rekreacji.
Standard i technologiaDom wybudowany w 2009 roku, zmodernizowany w 2019 r. (okna 3-szybowe Ecoplast, drugi garaż, ogród zimowy).

Dom wyposażony jest w rozwiązania technologiczne zwiększające komfort : instalację fotowoltaiczną (na korzystnych, wcześniejszych zasadach), oraz klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania.
Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie, gotowym do zamieszkania, nie wymagającym dodatkowych nakładów finansowych i remontów.

Ilość pokoi: 3
Ilość łazienek: 2 + 1 WC
Pow. Domu : 172 m2 + poddasze 70 m2 + ogród zimowy 25 m2
Pow. działki: 1,0958 m2
Rocznik: 2009

Cena:PLN

FUNKCJONALNY PARTER - TU TOCZY SIĘ CODZIENNE ŻYCIE
- hol
- salon z komfortową jadalnią i wyjściem na taras
- oddzielna, a jednocześnie kuchnia z wyspą
- przeszklony ogród zimowy jako całoroczna strefa relaksu
- Master Bedroom z pokojem łazienkowym ( powstałym z dawnej sypialni ) i dużą garderobą
- toaleta gościnna
- kotłownia / spiżarnia

PIĘTRO:
- sypialnia
- otwarta sypialnia
- pomieszczenie dodatkowe / łazienka z pralką i wanną

Garaż - Dwa niezależne garaże w bryle budynku – po 25 m² każdy.

Media
woda z sieci miejskiejogrzewanie: gaz z sieci, ogrzewanie podłogowe na parterzeszambo 8 m³instalacja fotowoltaiczna 5,5 kW (na starych zasadach rozliczeń)światłowódklimatyzacja 3,5 kW
Smaczki domu:
ogród zimowy 25 m² z wygodnym wyjściem na działkę
dwa tarasy
rolety zewnętrzne antywłamaniowe
dwa niezależne garaże
automatyczny robot koszący trawnik
basen zewnętrzny
zadbana
kamienne blaty w kuchni
wykładzina wełniana w sypialni i garderobie
przestronny pokój kąpielowy na parterze
wymiana stolarki okiennej na 3-szybową (2019 r.)

atuty lokalizacji
Delikatesy – 500 m
Centrum medyczne – 500 m
Restauracja – 700 m
Pizzeria – 700 m
Szkoła podstawowa – 1 km
Autobus linii 97A – przystanek przy szkole

To dom dla osób, które szukają komfortu, nowoczesnych rozwiązań oraz spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

Jeśli czujesz, że to może być miejsce dla Ciebie, warto zobaczyć je na żywo i spokojnie poczuć jego przestrzeń oraz klimat. Daj znać, kiedy będzie Ci wygodnie – z przyjemnością wszystko pokażę i odpowiem na każde pytanie.


__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.