Mam do sprzedania nieruchomość położoną w otulinie Roztoczańskiego Parku Narodowego, w urokliwej miejscowości Bondyrz.

Nieruchomość składa się z równej działki o powierzchni 1,54 ha. Działka pomimo bliskości rzeki Wieprz jest niezalewowa.

Na działce usytuowany jest całoroczny dom z poddaszem o łącznej powierzchni 90 m2. Dom znajduje się w głębi działki, co sprawia, że nie dochodzi do niego zgiełk ulicy. Na działce dodatkowo znajduje się garaż i altana porośnięta winoroślą.

W skład nieruchomości wchodzi również 0,5 ha lasu.

Parametry nieruchomości:
• powierzchnia domu: 90 m²
• powierzchnia całej nieruchomości: 1,54 ha, w tym 0,20 ha ogrodzonej działki z domem
• rok budowy: 1996
• dom murowany, ocieplony
• 2 kondygnacje
• stan techniczny: bardzo dobry

Podsumowanie:
Parter - komfortowa strefa dzienna, na którą składają się:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z prysznicem i WC
- przedpokój

Piętro:
- 2 pokoje - idealne na sypialnie
- szeroka loggia z widokiem na wzniesienia Roztocza - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek

W salonie na parterze znajduje się kominek, który ogrzewa również piętro.

Mnóstwo drzew, cisza (dom znajduje się w głębi działki), świeże powietrze, cudowne widoki, które zmieniają się wraz z porami roku oraz ciekawa lokalizacja czynią tę nieruchomość wyjątkową.

Wybrane zalety nieruchomości:
- w miejscowości znajdują się spływy kajakowe na rzece Wieprz oraz Chata Rybaka - restauracja z hodowlą pstrąga
- tężnia solankowa, stok narciarski i zalew w pobliskiej Jacni - 6 km
- zalew Echo i Rudka oraz rezerwat koników polskich w Zwierzyńcu - 13 km
- zalew z plażą i Park Jurajski w Krasnobrodzie - 9 km
- Skansen w Guciowie - 3 km
- Zamość i Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO - 27 km

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, w której z powodzeniem można połączyć funkcję mieszkalną z usługową. Biorąc pod uwagę lokalizację w sercu Roztocza, walory krajobrazu oraz liczne atrakcje turystyczne idealnie nadaje się również pod wynajem. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów dostrzegających potencjał turystyczny regionu.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• dom całoroczny
• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
• baza pod działalność turystyczną - opcja rozbudowy (np. dodatkowe domki pod wynajem) lub powiększenie części rekreacyjnej.

Księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności. Stan prawny jest uregulowany, bez udziału osób trzecich.
Nr działki: 1723

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.