Karpniki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z dużym potencjałem ok 300 m2, wielorodzinny lub inwestycyjnie może być przekształcony na agroturystykę. W cenie gotowe plany na przerobienie budynku pod agroturystykę na 6 niezależnych mieszkań/apartamentów.

Karpniki to okolica turystyczna, w pobliżu: bardzo dużo szlaków rowerowych i pieszych, 1.5km od domu znajduje się najstarsze drewniane Schronisko PTTK Szwajcarka, 1.5km jest piękny zamek Karpniki z fosą i pięknymi ogrodami, w promieniu 30km jest ponad 40 zamków i pałaców, 40km znajduje się słynna Zapora Pilchowice.

W odległości 15km Karpacz, 30km Szklarska Poręba, 20km Okraj 1050 m npm, granica Polsko-Czeska i piękne wyciągi narciarskie i szlaki rowerowo biegowe, 7km z Okraju trasa piesza na Śnieżkę 1602 m npm.
Przepiękna okolica, cisza, spokój, żadnego przemysłu. Widoki z okolicznych Sokolików na całe Karkonosze od Szklarskiej Poręby do Okraju.

Opis domu: podpiwniczony, poniemiecki, po gruntownym remoncie, dach z blachy niemieckiej, odświeżony, zabezpieczony i pomalowany, nowe kominy, piękny salon z kominkiem i rozprowadzaniem ciepła, dodatkowo zostały czynne piece kaflowe sztuk 2 oraz odnowiona kuchnia węglowa, w sypialni kominek dla pięknej atmosfery, podłogi drewniane z grubej deski polakierowane, 2 duże łazienki.

Parter: duży korytarz, piękny duży salon ok 40 m2, podłogi z grubych kafli marmurowych, ściany z piaskowca, piękny kominek, sufit obity deskami pomalowany lakierem z odkrytymi belkami, piękny klimat i akustyka, duża kuchnia ok 15 m2, duża łazienka ok 10 m2 z prysznicem możliwość zamontowania wanny, na parterze jest pralnia oraz hydrofor baniak 300L, pompa głębinowa, woda z własnej studni bardzo dobrej jakości górska woda; miejsce na saunę z osobnym kominem, miejsce na bale ruską albo miejsce na saunę i bale można przerobić na apartament do wynajmu i osobnym wejściem z zewnątrz wielkość ok 25 m2

Piętro: 3 duże pokoje ok 25 m2 każdy oraz jeden mały ok 12 m2, duża łazienka z wanną i hydromasażami,

Piękny duży nowy taras do odpoczynku z oświetleniem można wieczorami siedzieć na huśtawce lub na sofie z ratanu.

Duży strych do własnej adaptacji. Na strychu jest niezależny pokój który był wykorzystywany jako pokój dwupoziomowy z zejściem po schodach do pokoju niżej.

Działka 1195 m2 podatek od nieruchomości 1100/rok.

Duży plac wjazdowy na 4-5 aut brama na pilota.

Budynek w 2019 roku przeszedł termo modernizację jest docieplony oraz do połowy od szczytu obity grubą 30 mm deską żeby wizualnie wyglądał na dom góralski.

Możliwość wydzielenia osobnego wjazdu z drugiej strony budynku na min 2 auta z osobną bramą wjazdową.

Do domu jest dobudowany garaż 2 stanowiskowy z 2 osobnymi bramami, jedno stanowisko jest z garażem drugie bez, Wielkość ok 60 m2

Jest też wejście na drugą kondygnacje w garażu po schodach i tam jest kolejne ok 60 m2 które można przeznaczyć na różne rzeczy typu kosiarki i inne elementy do budynku niepotrzebne w okresie np zimy, można też zaadaptować na apartament do wynajmu dla turystów z niezależnym wejściem.

Nieruchomość posiada dodatkowo ok 12 m2 piwnicy, która idealnie nadaję się na leżakowanie win.

Duży, bardzo ładny ogród z oświetleniem 5 punktów oraz altanka do biesiadowania grillowania, drewutnia 6x2x3m z dachem na składowania drewna do kominka ok 25 m3.

Możliwość wybudowania w części ogrodu domku z bali 35 m2 na zgłoszenie jako dodatkowy apartament.

Zapraszam szczególnie osoby zainteresowane nieruchomością pod inwestycję, daję gotowy plan na działalność agroturystyczną. Możliwy zakup połowy nieruchomości jako spółka do dalszej inwestycji pod agroturystykę.

Cena 990 000 zł.

• Karpniki, gmina Mysłakowice, powiat karkonoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 6 pokoi, wybudowany w 1906 roku
• Działka 1195 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu