Płouszowice-Kolonia

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom piętrowy z lat 70-ych. Powierzchnia mieszkalna 109m2 (nie licząc jednoprzestrzennego poddasza).

Działka 10 arów w pierwszej linii zabudowy ul. Nałęczowskiej, zjazd na drogę asfaltową dł. 20m i wjazd na posesję na teren utwardzony (dojazd, dojście do budynku i zjazd do garażu oraz dwa tarasy) wyłożone kostką kamienną z GRANITU, ułożonej na kruszywie kamiennym (kliniec), podbudowa z warstwy o grubości 40-60cm, dzięki czemu nie ma kałuż po ulewach.

Budynek całkowicie podpiwniczony z garażem (kanał) z kotłownią i dwoma piwnicami.

Kuchnia 1, pokoi 5, (2 na parterze i 3 na piętrze), łazienki 3 (1 dostosowana dla osoby starszej), jednoprzestrzenne poddasze (nadbudowa poddasza 2003r.).

W latach 2003-2019 budynek był sukcesywnie termomodernizowany: wymieniono stolarkę okienną na drewnianą, dodano rolety zewnętrzne metalowe wypełnione pianką PU gr. 3mm. Stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa - ocieplona. Instalacja elektryczna miedziana - nowa. Instalacja c.o. aktualnie piec VAILANT wymieniony w listopadzie 2019r. - na gwarancji. W 2007 r. wymieniono też grzejniki z żeliwnych na płytowe PURMO, równocześnie wykonano nową instalację c.o. z MIEDZI i instalację wody zimnej z rurek ocynkowanych. Instalacja kanalizacyjna (w piwnicy) wymieniona 2021r. Instalacja gazowa wykonana wg projektu, rurki stalowe czarne bez szwu. Cokół, komin i strop garażu ocieplony styrodurem XPS gr. 10cm - płyty AGRO. 

Dach nowy wykonany podczas nadbudowy, kryty dachówką ceramiczną SYMFONIA z podwójnymi zamkami. Więźba drewniana, poszycie z wiatroizolacji TYVEK SOLID 3000g/m2, dach ocieplony wełną UNIMAT gr. 16cm, zastosowano folię SUPER POLINUM - odbija ciepło latem i nie wypuszcza ciepła zimą. Dzięki czemu rachunki gazu zimą nie są bolesne. Elewacje docieplono styropianem gr. 10cm.

W trakcie nadbudowy poddasza wymieniono komin z ceglanego na kształtki keramzytobetonowe - wentylacja a przewód dymowy dodatkowo z systemowego wkładu ceramicznego (możliwość podłączenia kominka). Po przebudowie powstało jednoprzestrzenne poddasze, aktualnie całe wyłożone płytą OSB.

Przewidziane miejsce na plac zabaw utwardzone kamieniem.

Działka zagospodarowana zielenią wysoką (świerki, tuje,..) i niską (krzewy ozdobne, m.in. ognik szkarłatny, berberys, wrzosy i wrzośce, trawa,...), posadzona na macie ogrodniczej i obsypane kamieniem.

 Utrzymanie ogrodu zapewnione przez fachowego ogrodnika.

• Płouszowice-Kolonia, gmina Jastków, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 109 m², 5 pokoi, wybudowany w 1975 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz