Swarzędz
ul. Tadeusza Staniewskiego
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Polecam na sprzedaż doskonale położoną, w pełni uzbrojoną działkę budowlaną w Swarzędzu pod Poznaniem. Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w południowej części Swarzędza przy skrzyżowaniu ul. Staniewskiego z ul. Wilkońskich.
Działka jest objęta planem miejscowym, który przewiduje na niej budowę jednorodzinną bliźniaczą (powierzchnie zabudowy: 40 %). Jest znakomicie zlokalizowana na skraju terenu zabudowanego, naprzeciwko którego znajduje się pole orne. Ma kształt prostokąta ze ściętym lekko frontem. Od ulicy Wilkońskich oddziela ją pas zieleni, należący do gminny, który można starać się od gminy wykupić w celu poszerzenia swojej nieruchomości. W ulicy Staniewskiego przebiegają instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacyjna sanitarna i deszczowa. Przyłącze wodociągowe jest doprowadzone do studzienki zlokalizowanej na działce. Możliwy jest zakup działki sąsiedniej, o podobnej powierzchni.
Dzięki położeniu działki przy drogach asfaltowych z chodnikami i ścieżką rowerową, można z niej szybko dojechać do różnych sklepów np. Stokrotka,  Lidl, Biedronka, Aldi oraz do ETC w Swarzędzu a także do żłobków, przedszkoli i różnych szkół. W pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych i spacerowych. Front działki skierowany jest na południe. Znajduje się na niej kilka pięknych drzew, z których zewnętrzne w stosunku do planowanego budynku, można pozostawić dla ozdoby i ochrony przed słońcem. W odległości kilkuset metrów od działki znajduje się dworzec PKP, z którego w ok. 12 minut można dojechać do centrum Poznania. Blisko działki są również przystanki autobusowe, z których można dojechać do centrum Swarzędza oraz Poznania. Nieruchomość nie jest ogrodzona.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu zapisano:
Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (8MN) ustala się:
1) lokalizację budynków jednorodzinnych - wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych,
2) nie dopuszcza się lokalizowania działalności hurtowej, składowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej,
3) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe pod stromym,
4) lokalizację garaży wewnątrz budynku mieszkalnego lub wolnostojących,
5) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
6) maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
- dla działek szeregowych -50% powierzchni działki,
- dla działek bliźniaczych -40% powierzchni działki,
- dla działek wolnostojących - 35% powierzchni działki,
7) ustala się minimalną powierzchnię terenów zielonych:
- 40% dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz dla zabudowy bliźniaczej,
- 30% dla zabudowy szeregowej.

• ul. Tadeusza Staniewskiego, Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 472 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu