OFERTA TYLKO U NAS !!! NIETUZINKOWA OFERTA DUŻEGO MIESZKANIA + PODDASZA ORAZ 3x GARAŻ
Do sprzedaży piękne 5 pokojowe mieszkanie, po kapitalnym remoncie oraz bardzo funkcjonalnym układzie, w nowoczesnym stylu znajdujące się w budynku dwurodzinnym na na 1 piętrze w centrum Ząbek.
Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze z możliwością stworzenia dodatkowych 3 pokoi oraz drugiej łazienki. Gratka dla wymagających przestrzeni klientów.
W skrócie (mieszkanie na I piętrze, na jednym poziomie):
116,5 m²
5 pokoi (w tym salon z aneksem kuchennym)
po kapitalnym remoncie, stan do wprowadzenia
kuchnia w zabudowie
oryginalny parkiet dębowy na podłogach
I piętro w dwurodzinnym domu
ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym
duży balkon
280 cm wysokość pomieszczeń
Dodatkowo 75,7 m² na które składają się: piwnica, klatka schodowa oraz użytkowe poddasze (około 50 m² z możliwością stworzenia dodatkowych 3 pokoi).
W skład nieruchomości wchodzą także łącznie 3 garaże o łącznej powierzchni około 120 m2, z bezpośrednim wjazdem od ulicy Zacisznej (możliwość wykorzystywania ich bądź wynajmu).
Lokalizacja:
ul. Piłsudskiego w Ząbkach zaraz przy wyjeździe w stronę ul. Łodygowej z bardzo dobrym dojazdem do Metro Dw. Wileński (tylko 8 minut pociągiem).
Bliskość wszelkich usług, sklepów oraz stacji PKP Ząbki w zasięgu kilku minut pieszo. Biedronka oraz Targ Miejski przy ul. Targowej po drugiej stronie ulicy. Do peronu pociągu dojdziemy w 3 minuty skąd dojedziemy w szybkim czasie do centrum Warszawy (bez korków oraz oczekiwania na autobus).
Dla rodziców z dziećmi bardzo rozbudowana infrastruktura żłobkowa oraz przedszkolna, a także szkolna. W okolicy dużo terenów zielonych, placów zabaw czy tras rowerowych. Bardzo dobre miejsce do życia jeśli ktoś nie zawsze chce wybierać samochód jako środek transportu.
Informacje o mieszkaniu na I piętrze:
Mieszkanie 116,5 metrowe, 5 pokojowe, w pełni rozkładowe składające się z:
salonu z aneksem kuchennim w pełnej zabudowie (23,5 m2),
sypialni (23,3 m2),
sypialni (18,3 m2),
sypialni (21,6 m2),
sypialni z balkonem (11,4 m2),
łazienki (4,3 m2),
przedpokoju (10,8 m2).
Wszystko wykończone bardzo nowocześnie i starannie - mieszkanie nie wykańczane z myślą o sprzedaży, tylko do celów prywatnych.
Na podłogach oryginalny parkiet dębowy (wycyklinowany oraz polakierowany). W kuchni pełna zabudowa na wymiar wraz z wyposażenie AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka, kuchenka gazowa). Okna wymienione na PCV. Bardzo dużo punktów oświetleniowych (LED).
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, wejście poprzez wewnętrzną klatkę schodową także po remoncie z oświetleniem na czujnik ruchu.
Poddasze w pełni użytkowe (około 50 m2) - do własnej aranżacji. Przygotowanie pod drugą łazienkę oraz podzielenie przestrzeni na pokoje. Do zrobienia pozostały: podłogi, ściany oraz ocieplenie dachu. Na dachu blachodachówka z instalacją odgromową.
Dzięki tej dodatkowej przestrzeni nieruchomość zyskuje niesamowity potencjał, z dowolnym przeznaczeniem przestrzeni na poddaszu: np. dodatkowe pokoje, pracownia, strefa siłowni i spa, czy jako oddzielna nieruchomość na wynajem.
Dla bezpieczeństwa monitoring z 4 kamerami z rejestratorem.
Informacje o budynku oraz działce:
Dom z 1969 roku wybudowany jako dwurodzinny z oddzielnymi wejściami, ale wspólną działką oraz bryłą budynku. Na parterze znajduje się pierwsza nieruchomość, a na I piętrze i poddaszu druga (sprzedawana).
Formalnie działka jest niepodzielna. Wjazd na działkę z dwóch stron, od frontu od ul. Piłsudskiego oraz od ulicy Zacisznej. Umowny podział działki co do korzystania z terenu (współwłasność całości działki).
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą, grunt we współwłasności. Można posiłkować się kredytem hipotecznym na zakup.
Opłaty miesięczne wynoszą około 1000 zł (w tym ogrzewanie, prąd, woda, śmieci).
Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym z 2022 roku z zasobnikiem na ciepłą wodę 100 litrów. Media miejskie (woda oraz kanalizacja).
Podsumowanie:
Oferta skierowania dla dużej rodziny, która doceni bardzo dużo przestrzeni oraz świetną lokalizację w centrum Ząbek.
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
Cena podlega negocjacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.
Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: [numer]
- Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 116,50 m²
- 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 1969 roku
- Ząbki, Centrum, ul. Józefa Piłsudskiego
- Garaż
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
