Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu w znakomitej lokalizacji w Koszalinie.

Dom z pełną własnością sprzedawany przez pierwszego właściciela.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKA / AGENTA NIERUCHOMOŚCI

Dom został zbudowany w roku 1984 przez mojego ojca. Od początku był budowany z myślą o własnych potrzebach więc zastosowano najlepsze wtedy możliwe materiały i technologie.

Dodatkowo w ostatnich latach zostały wprowadzone udoskonalenia:

1.        Dach domu został generalnie wyremontowany w roku 2021

2.        Dom został pokryty dodatkowym ociepleniem w roku 2020

3.        Unowocześniono w roku 2022 instalację gazową zarówno w domu jak i doprowadzeniu gazu do domu z instalacji zewnętrznej

4.        W tym samym czasie wykonano remont kanalizacji i instalacji wodnej

5.        W domu wyremontowane zostały w ostatnich 4 latach dwie łazienki oraz kuchnia – czyli najbardziej kłopotliwe pomieszczenia

6.        Cały dom przeszedł ważne udoskonalenia w większości pomieszczeń – co widać na zdjęciach

7.        Ważną zmianą jest też znaczna przebudowa ogrodu – stworzona została prywatna przestrzeń z bardziej komfortową przestrzenią oraz jeszcze bardziej nasłonecznionymi balkonami w domu

8.        Ogrzewanie domu zostało również zmodyfikowane ale ciągle pozostaje ogrzewaniem miejskim z możliwością regulacji – więc rozwiązanie atrakcyjne pod względem kosztów – szczególnie przy rosnących cenach gazu i energii.

Kolejną bardzo ważną zmianą była zmiana wprowadzona na najniższym, częściowo podpiwniczonym piętrze – dwa pomieszczenia wraz z łazienką zostały przerobione na pokoje. W ten sposób stworzono niezależną przestrzeń z osobnym wejściem do domu, która może być wykorzystana na niezależne mieszkanie, nieuciążliwą działalność zarobkową, magazyn albo stworzenie części rekreacyjnej dla mieszkańców.

Dom jest położony w środku miasta w spokojnej i cichej lokalizacji blisko ulicy Franciszkańskiej i Energetyków, z której łatwo i szybko dostaniemy się do każdego miejsca w Koszalinie. Do przystanku komunikacji miejskiej (autobus 14) jest 500 metrów.

Dom składa się z następujących pomieszczeń – w załącznikach zamieszczam projekt pomieszczeń:

A.       Piętro najwyższe – pierwsze:

a.        Łazienka główna z prysznicem, wanną i toaletą

b.       3 sypialnie – jedna z balkonem

c.        Garderoba

d.       Gabinet/sypialnia

B.       Piętro parterowe:

a.        Duży Salon z balkonem i wyjściem na ogród

b.       Łazienka z toaletą

c.        Kuchnia częściowo oddzielona od salonu

d.       Część jadalna ze stołem

e.        Hol z dużą szafą typu komandor

f.          Wiatrołap przy drzwiach wejściowych

C.      Piętro najniższe/podpiwniczone:

a.        Garaż na 1 samochód

b.       Pralnia/suszarnia + dodatkowy prysznic

c.        2 pokoje/pomieszczenia

d.       Mała łazienka

e.        Wiatrołap z osobnym wejściem do domu

Łączna powierzchnia domu to 174 metry kwadratowe z czego:

1.        Garaż o powierzchni ponad 17 metrów

2.        Powierzchnia mieszkalna na parterze i pierwszym piętrze to 117 metrów

3.        Dodatkowa powierzchnia pomieszczeń z osobnym wejściem na piętrze dolnym to 40 metrów.

Powierzchnia działki to 217 metrów kwadratowych. Dom w zabudowie szeregowej. Ze względu na lokalizację blisko centrum miasta - dojazd do domu jest całkowicie asfaltowy.

Podsumowując: dom jest w gotowy do zamieszkania bez konieczności wkładu finansowego.

Cicha, spokojna okolica w środku miasta, bardzo dobry stan techniczny domu oraz osobne pomieszczenia (40 metrów kwadratowych) z niezależnym wejściem z tyłu domu to ważne wyróżniki nieruchomości.

DOm znajduje się blisko ścieżek rowerowych oraz wyjazdu do Mielna.

Zapraszam do obejrzenia domu. Ze względu na to, że dom jest w ciągłym użytkowaniu proszę zadzwonić i umówić się na oględziny – w innym przypadku może nie być możliwości spotkania.

Dostępność domu do ustalenia. Forma sprzedaży i warunki do ustalenia.

 

Cena 792 000 złotych