![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin](https://s2.adresowa.pl/oi/7f/39/30b6e2_8d02_xbig-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/7f/39/30b6e2_8d02_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/79/2c/30b6e2_e171_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/64/6f/30b6e2_783d_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/76/5b/30b6e2_9c4e_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/76/14/30b6e2_361c_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/14/77/30b6e2_69e9_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/7c/4b/30b6e2_313d_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/20/45/30b6e2_b8ca_mini.jpg)
domu
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/77/7d/30b6e2_67ff_mini.jpg)
domu
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/57/4f/30b6e2_dbe5_mini.jpg)
domu
![dom szeregowy, 7 pokoi Koszalin. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/69/15/30b6e2_b71f_mini-dom-koszalin-koszalin.jpg)
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 800 zł na prowizji pośrednika!
23 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 792 000 zł
Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu w znakomitej lokalizacji w Koszalinie.
Dom z pełną własnością sprzedawany przez pierwszego właściciela.
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKA / AGENTA NIERUCHOMOŚCI
Dom został zbudowany w roku 1984 przez mojego ojca. Od początku był budowany z myślą o własnych potrzebach więc zastosowano najlepsze wtedy możliwe materiały i technologie.
Dodatkowo w ostatnich latach zostały wprowadzone udoskonalenia:
1. Dach domu został generalnie wyremontowany w roku 2021
2. Dom został pokryty dodatkowym ociepleniem w roku 2020
3. Unowocześniono w roku 2022 instalację gazową zarówno w domu jak i doprowadzeniu gazu do domu z instalacji zewnętrznej
4. W tym samym czasie wykonano remont kanalizacji i instalacji wodnej
5. W domu wyremontowane zostały w ostatnich 4 latach dwie łazienki oraz kuchnia – czyli najbardziej kłopotliwe pomieszczenia
6. Cały dom przeszedł ważne udoskonalenia w większości pomieszczeń – co widać na zdjęciach
7. Ważną zmianą jest też znaczna przebudowa ogrodu – stworzona została prywatna przestrzeń z bardziej komfortową przestrzenią oraz jeszcze bardziej nasłonecznionymi balkonami w domu
8. Ogrzewanie domu zostało również zmodyfikowane ale ciągle pozostaje ogrzewaniem miejskim z możliwością regulacji – więc rozwiązanie atrakcyjne pod względem kosztów – szczególnie przy rosnących cenach gazu i energii.
Kolejną bardzo ważną zmianą była zmiana wprowadzona na najniższym, częściowo podpiwniczonym piętrze – dwa pomieszczenia wraz z łazienką zostały przerobione na pokoje. W ten sposób stworzono niezależną przestrzeń z osobnym wejściem do domu, która może być wykorzystana na niezależne mieszkanie, nieuciążliwą działalność zarobkową, magazyn albo stworzenie części rekreacyjnej dla mieszkańców.
Dom jest położony w środku miasta w spokojnej i cichej lokalizacji blisko ulicy Franciszkańskiej i Energetyków, z której łatwo i szybko dostaniemy się do każdego miejsca w Koszalinie. Do przystanku komunikacji miejskiej (autobus 14) jest 500 metrów.
Dom składa się z następujących pomieszczeń – w załącznikach zamieszczam projekt pomieszczeń:
A. Piętro najwyższe – pierwsze:
a. Łazienka główna z prysznicem, wanną i toaletą
b. 3 sypialnie – jedna z balkonem
c. Garderoba
d. Gabinet/sypialnia
B. Piętro parterowe:
a. Duży Salon z balkonem i wyjściem na ogród
b. Łazienka z toaletą
c. Kuchnia częściowo oddzielona od salonu
d. Część jadalna ze stołem
e. Hol z dużą szafą typu komandor
f. Wiatrołap przy drzwiach wejściowych
C. Piętro najniższe/podpiwniczone:
a. Garaż na 1 samochód
b. Pralnia/suszarnia + dodatkowy prysznic
c. 2 pokoje/pomieszczenia
d. Mała łazienka
e. Wiatrołap z osobnym wejściem do domu
Łączna powierzchnia domu to 174 metry kwadratowe z czego:
1. Garaż o powierzchni ponad 17 metrów
2. Powierzchnia mieszkalna na parterze i pierwszym piętrze to 117 metrów
3. Dodatkowa powierzchnia pomieszczeń z osobnym wejściem na piętrze dolnym to 40 metrów.
Powierzchnia działki to 217 metrów kwadratowych. Dom w zabudowie szeregowej. Ze względu na lokalizację blisko centrum miasta - dojazd do domu jest całkowicie asfaltowy.
Podsumowując: dom jest w gotowy do zamieszkania bez konieczności wkładu finansowego.
Cicha, spokojna okolica w środku miasta, bardzo dobry stan techniczny domu oraz osobne pomieszczenia (40 metrów kwadratowych) z niezależnym wejściem z tyłu domu to ważne wyróżniki nieruchomości.
DOm znajduje się blisko ścieżek rowerowych oraz wyjazdu do Mielna.
Zapraszam do obejrzenia domu. Ze względu na to, że dom jest w ciągłym użytkowaniu proszę zadzwonić i umówić się na oględziny – w innym przypadku może nie być możliwości spotkania.
Dostępność domu do ustalenia. Forma sprzedaży i warunki do ustalenia.
Cena 792 000 złotych
- Koszalin
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 117 m², 7 pokoi, wybudowany w 1984 roku
- Działka 217 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
- Materiał budowy: cegła, dach: papa
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu