Oława Nowy Otok
ul. Jodłowa
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga! Cena do negocjacji.

Sprzedam budynek mieszkalno- usługowy o łącznej powierzchni 162,6 m2, usytuowany na działce 386 m2.
Obiekt został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu i dopuszczony do użytkowania w 2015 r.
Teren posesji ogrodzony (płot panelowy, drut ocynk o gr. 5 mm) , utwardzony z 4 miejscami postojowymi, 2 bramy wjazdowe
Budynek składa się z:
- części handlowo-usługowej na parterze o powierzchni 91,49 m2 (w tym pomieszczenie socjalne z umywalką i wc: 2,44 m2). Obecnie jest użytkowany jako sklep i serwis rowerowy.
- części mieszkalnej o powierzchni 71,12 m2 + taras 15 m2
W skład części mieszkalnej wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym 37 m2 . W zabudowie kuchennej lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap
- sypialnia wraz garderobą 10,5 m2
- łazienka 4,4 m2
- przedpokój wraz z pojemną szafą 5,8 m2
- pomieszczenie gospodarcze 8,8 m2
Ściany budynku postawiono z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie styropian/wełna mineralna 12 cm. Stropy teriva, dach płaski
Wysokość pomieszczeń na piętrze i konstrukcja schodów daje możliwość adaptacji na lokal użytkowy.
Stolarka okienno-drzwiowa w całości aluminiowa
Ogrzewanie pomieszczeń i wody gazowe (piec Viessmann Vitodens 100 ). Na piętrze ogrzewanie podłogowe, na parterze nawiewowe + kaloryfery na klatce schodowej oraz w wc. Dodatkowo w salonie kominek wolnostojący ( koza).
Budynek posiada aktualne przeglądy kominiarskie, gazowe i konstrukcyjne.
Obiekt jest monitorowany przez 6 kamer: 4 na zewnątrz i 2 w lokalu handlowym.
Doskonała lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie stacja paliw, w pobliżu galeria handlowa, na osiedlu przedszkole, odległość od centrum: 15 min. pieszo.

• ul. Jodłowa, Oława Nowy Otok, powiat oławski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 162,60 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu