Pyskowice
ul. Adama Mickiewicza
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SPRZEDAŻY / NAJMU NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ
Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa własności atrakcyjnie położonej nieruchomości przemysłowej położonej w Pyskowicach (kod pocztowy 44-120 - województwo śląskie) zabudowanej budynkami produkcyjnymi i magazynowymi oraz budynkami biurowo-socjalnymi.
Nieruchomość umożliwia prowadzenie nieuciążliwej działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub handlowej. Teren nieruchomości daje możliwość ekspansji poprzez zabudowę części gruntów dodatkowymi budynkami produkcyjnymi i magazynowymi lub biurowymi.
Oferowana cena sprzedaży netto: 3.990.000 zł .
Przedmiotowa kwota nie obejmuje podatku VAT.
Cena nieruchomości określona została na podstawie jej wartości rynkowej, ustalonej na podstawie operatu szacunkowego z dnia 10.01.2023.
Oferent dopuszcza możliwość wynajęcia w całości przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy zawartej na czas określony - nie krótszy niż 5 lat.
Wysokość czynszu najmu: 35.000 zł netto / miesięcznie.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym MPZP z przeznaczeniem pod lokalizację przemysłu nieuciążliwego i składów.
Obiekt użytkowany był dotychczas jako zakład produkcyjny stolarki otworowej - okien i drzwi z aluminium wraz z zapleczem magazynowym, socjalnym oraz obiektami biurowymi. Zakład ten jest obecnie sukcesywnie przenoszony do nowo budowanych obiektów produkcyjnych, magazynowych i biurowych, w innej lokalizacji, które są w końcowej fazie realizacji.





W skład nieruchomości wchodzą:
- Grunty
(województwo śląskie, powiat gliwicki, jednostka ewidencyjna 240502_1 Pyskowice, obręb ewidencyjny 0001 Pyskowice)
Działki gruntu oznaczone w Księdze Wieczystej Nr GL 1G/00108694/5 jako działki o numerach: 411/8; 413/8; 414/22; 652/22; 653/22; 1064/22, 7. Łączna powierzchnia gruntów wynosi 10.619 m2.
- Budynki
1. Hala montażowa z magazynem o powierzchni użytkowej 1.085 m2;
2. Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 225 m2 (jednokondygnacyjny)
3. Przybudówka do budynku biurowego o powierzchni użytkowej 135 m2
4. warsztat produkcyjny o powierzchni użytkowej 155 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi: 1.600 m2
Wszystkie budynki są w dobrym stanie technicznym i aktualnie użytkowane.
Uzbrojenie terenu i media. Energia elektryczna 230V oraz 400V, sieć wodociągowa, kanalizacyjna, sieć gazowa, teletechniczna. Nieruchomość ogrodzona, zamykana bramą otwieraną elektronicznie. Cały teren użytkowany obecnie na cele gospodarcze jest utwardzony – wybrukowany kostką betonową.
Położenie nieruchomości. W północno-zachodniej części Pyskowic, miasta położonego w powiecie gliwickim, w województwie śląskim. Populacja Pyskowic liczy 16 tys. mieszkańców. Miasto Pyskowice położone jest w odległościach: 12 km od Gliwic, 28 km od Bytomia, 40 km od Katowic, 61 km od Opola. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 10 km od granicy obszaru Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa Gliwicka.

Link do Google Maps: https://tiny.pl/wlx94



Połączenia komunikacyjne. Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą śródmiejską ze zjazdem z drogi krajowej DK 40 znajdującym się w odległości ok. 100 m od terenu nieruchomości.
Obiekt położony jest w Pyskowicach, w pobliżu drogi krajowej DK 40 stanowiącej ruchliwą arterię komunikacyjną przebiegającej od granicy Polski z Czechami (Głuchołazy) poprzez Prudnik, Kędzierzyn Koźle do Pyskowic. Dalszy przebieg trasy z Pyskowic prowadzi drogą krajową Nr 94 w kierunku Bytomia, Dąbrowy Górniczej i Krakowa. W przeciwnym kierunku DK 94 prowadzi w stronę Strzelec Opolskich i Opola, stanowiąc drogę równoległą do autostrady A4. Przez Pyskowice przebiega również Droga Wojewódzka Nr 901 (Gliwice – Olesno)
Wjazdy / zjazdy na autostradę A1 oraz autostradę A4 znajdują się w odległości ok. 15 km od Pyskowic - w rejonie Gliwic i Zabrza.
Transport publiczny. Na terenie Pyskowic kursuje 12 linii autobusowych, które łączą Pyskowice z Bytomiem, Dzierżnem, Gliwicami, Łabędami, Tarnowskimi Górami Wielowsią, Toszkiem, Paczyną.
Stacja kolejowa w Pyskowicach obsługuje połączenia osobowe do Opola i Gliwic oraz pociągi dalekobieżne do Białogardu, Brzegu, Bydgoszczy, Trójmiasta, Gliwic, Gniezna, Inowrocławia, Katowic, Koszalina, Krakowa, Leszna, Opola, Piły, Poznania, Słupska, Ustki i Wrocławia.
W celu uzyskania dodatkowych informacji na temat nieruchomości lub umówienia terminu oględzin dane osoby do kontaktu; Anna Szulborska Tel e-mail

• ul. Adama Mickiewicza, Pyskowice, powiat gliwicki
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 1600 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu