Trzemeszno

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

       Przedstawiam państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Trzemesznie o powierzchni około 170m2, na działce o powierzchni 918m2.  Powierzchnia mieszkalna zajmuje parter i piętro domu (lokal nr 1)
     Na parterze znajduje się duży salon z częścią relaksacyjną i jadalnią, oraz bezpośrednim wyjściem na ogród z tarasem,  kuchnia z nowoczesnym wyposażeniem w zabudowie oraz wiatrołap przy głównym wejściu, kotłownia. Na piętro domu prowadzą drewniane wykonane z drewna bukowego, otwarte schody.
    Na piętrze znajduje się hol, z którego są wejścia do 3 pokoi, łazienki, garderoby, strychu.  Pokoje aktualnie przeznaczone są na sypialnie. Z pokoju od strony ulicy jest wejście na zadaszony balkon. W kolejnym pokoju znajduje się dostęp do pomieszczenia garderoby.
Dodatkowym atutem domu jest  wydzielona część na biuro lub odrębne mieszkanie o pow. 37 m2 (  lokal nr 2) . Pomieszczenie  ma odrębne wejście i znajduje się  od strony wjazdu na posesję. Lokal nr 2 składa się z dużego pokoju, aneksu kuchennego w zabudowie i ubikacji 37m2. Część lokalu nr 2 jest  wewnątrz domu oddzielona  od reszty pomieszczeń  ścianką z płyt gipsowych i może być szybko rozebrana. Posiada też odrębny licznik energii elektrycznej. Została wydzielona, w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Pomieszczenie to można wykorzystać w dwojaki sposób jako odrębne mieszkanie lub na prowadzenie działalności gospodarczej np. gabinet kosmetyczny, fryzjer, biuro rachunkowe itp.
    Dom jest zadbany i na bieżąco remontowany.  W ostatnim czasie zostały założone na podłogi nowoczesne panele( do złudzenia przypominają płytki ceramiczne), wymienione zostały  okna PCV  w kolorze drewna, wykonano szafy w zabudowie, itd.  Wszystkie zabudowy (kuchnia, szafy, garderoby) właściciele planują pozostawić nabywcy.
     Nieruchomość  jest ogrzewana gazem ziemnym. Posiada też dodatkowo alternatywny piec węglowy, którego właściciele praktycznie nie używają. Solidnie wykonane mury (pustak-wełna mineralna-pustak-styropian 12cm) zapewniają  bardzo dobrą izolację cieplną, co generuje niskie spalanie gazu i tym samym niskie koszty ogrzewania. Natomiast latem odpowiednią temperaturę zapewnia będąca na wyposażeniu klimatyzacja, która składa się z 3 agregatów sterowanych osobno dla każdego pomieszczenia na górze domu, może być też wykorzystana jako dogrzanie w zimne letnie dni. 
Do nieruchomości przynależy ogrzewany budynek, który obecnie jest wykorzystywany jako dwustanowiskowy garaż. Bramy garażowe są otwierane automatycznie pilotem.  W budynku tym  mieściła się myjnia ręczna  i razem z opisanym pomieszczeniem biurowym były wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej. Nadal nie ma żadnych przeszkód, aby nadal prowadzić taką działalność, ponieważ spełnione są wymogi w zakresie ochrony środowiska, tj. garaż posiada podłączenie do własnej oczyszczalni i  może być wykorzystany przez osoby przedsiębiorcze. Dom posiada potencjał z uwagi na fakt, iż przy prowadzonej działalności gospodarczej lub wynajmie można spokojnie spłacić np. kredyt hipoteczny.
Działka obsadzona drzewami owocowymi i krzewami ozdobnymi oraz jest ogrodzona. Wokół domu ułożona jest kostka brukowa łącznie z tarasem. Bardzo dobra lokalizacja, spokojna okolica. Blisko do sklepów – Biedronka 50 m, stacja benzynowa 100 m, szkoły, przedszkola. Bardzo dobry dojazd  do Gniezna, Poznania itd., bez konieczności przejazdu przez centrum miasta . Możliwość dokonania oględzin po wcześniejszym umówieniu 

• Trzemeszno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 1998 roku
• Działka 918 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja