Lubawka
ul. Zielona
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie położone na parterze o powierzchni 65,10 m², usytuowane w dwukondygnacyjnej kamienicy.
Mieszkanie w atrakcyjnej, cichej i spokojnej części miasta, blisko centrum, w otoczeniu niskiej zabudowy, a także licznych terenów zielonych.

Oferuję przestronne i słoneczne mieszkanie z przynależnym tarasem oraz z dzierżawioną działką o powierzchni 250 m², która idealnie nadaje się na stworzenie przydomowego ogródka warzywnego, przestrzeni wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci.

We wnętrzu nieruchomości odnajdujemy dużą i w pełni wyposażoną kuchnię wraz z częścią jadalną, przejściowy salon, dużą sypialnię z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, jak również łazienkę wraz z WC. Wszelkie pomieszczenia mieszkania znajdują się w bardzo dobrym stanie użytkowym.

W ostatnich latach mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane poprzez:
- odkrycie fundamentu, wymianę belek i wykonanie na nowo podłóg wraz z ich wykończeniem przy zastosowaniu naturalnego drewna,
- wymianę wszelkich instalacji,
- wymianę stolarki okiennej doposażonej w zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
- w przestrzeni sypialni zainstalowano wolnostojący piec żeliwny wraz z płaszczem wodnym i instalacją rozprowadzjącą ciepło do wszystkich pomieszczeń przy wykorzystaniu tradycyjnych grzejników, a odprowadzenie spalin odbywa się poprzez profesjonalnie wykonany zewnętrzny komin izolowany. Dodatkowe źródło ogrzewania stanowią elektryczne panele ścienne i sufitowe emitujące ciepło w postaci promieni podczerwieni wraz z wygodnym sterownikiem programowania temperatury.
Materiały użyte do podczas przedmiotowego remontu charakteryzuje bardzo dobra jakość i gustowne wzornictwo.

Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane w części korytarza, które zostało przekształcone w pełnowymiarową pralnię wraz z suszarnią (wyposażone m.in. w pralkę i zlewozmywak). Pozostałe pomieszczenia przynależne to zewnętrzna komórka, niewielki strych oraz spora drewutnia.

Atutem nieruchomości jest bezproblemowy dojazd zarówno pod bramę główną budynku i parkowania pojazdu tuż przed wejściem, jak i bezproblemowego wjazdu na dzierżawiony teren celem parkowania bezpośrednio pod oknem mieszkania, co może stanowić znaczne ułatwienie szczególnie dla osób poszukujących wygodnych rozwiązań lub posiadających ograniczenia ruchowe.

Wszelkie powyższe walory sprawiają, że oferowana nieruchomość może stanowić alternatywę dla różnorodnych i znacznie droższych apartamentów będąc idealną propozycją dla osób poszukujących całorocznej bazy wyjazdowej z niskimi kosztami eksploatacji.
 
Biorąc pod uwagę inflację i wzrost cen nieruchomości, mieszkanie jest doskonałym źródłem ulokowania kapitału, jak również stanowi idealną inwestycję pod wynajem.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się także jako tradycyjne mieszkanie dla niewielkiej rodziny.
Doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i ciszę a zarazem dostęp do centrum.
 
Mieszkanie zlokalizowane jest blisko drogi S3. W 2024r. zostanie oddany cały odcinek drogi co wpłynie na wzrost atrakcyjności lokalizacji.
 
 
W pobliżu:
- góry i lasy bogate w liczne szlaki piesze i rowerowe o różnych stopniach trudności,
- liczne stoki narciarskie, najbliższy z nich znajduje się w Lubawce, a dojazd do kolejnych zajmuje od 15 (Czarnów) do 40 ( Przełęcz Okraj / Karpacz) minut.
- przejście graniczne Lubawka – Kralovec, który zajmuje jedynie 3 minuty.

Przykładowe istotne odległości:
- Jezioro Bukowskie potocznie nazywane Bukówką / 3 km – 3 minuty;
- Kamienna Góra, miasto powiatowe / 10 km – 10 minut;
- wieś Czarnów, wyciąg narciarski / 15 km – 15 minut;
- Mala Upa - Czechy, wyciągi narciarskie / 21 km – 25 minut;
- Karpacz / 32 km – 35 minut;
- Szklarska Poręba / 54 km – 1 h;
- Praga, Czechy / 170 km – 2h 30 minut;
- Wrocław / 108 km – 1 h 15 minut;
- przejście graniczne Lubawka – Kralovec / 3km – 3 minuty
 
Oferta bez pośredników!
 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 65,10 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy
• Lubawka, ul. Zielona
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka