Warszawa Rembertów
al. gen. Antoniego Chruściela "Montera"
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek z częścią handlowo-usługową w Warszawie, Al. Gen. Chruściela 44.
 
Bezpośrednio sprzedam budynek z częścią handlowo-usługową w Warszawa Al. Gen. Chruściela 44 z możliwością rozbudowy.
 
Budynek położony jest przy przejściu dla pieszych i przystanku autobusowym z dużym natężeniem ruchu. Do Stacji Kolei Miejskiej 480 metrów.
 
Powierzchnia działki: 320 m2, położonej w strefie zabudowy U/MW (usługowa, wielorodzinna)
 Istniejąca zabudowa:
1.     Budynek frontowy z częścią usługową o łącznej powierzchni 150 m2
a.     Parter 75 m2: dwa lokale handlowo, zaplecze, WC, klatka schodowa,
b.     Piętro 75 m 2 – mieszkanie 70 m2, klatka schodowa
2.     Oficyna o powierzchni użytkowej 47 m2 do remontu i adaptacji na cele mieszkalne i/lub usługowe (tak jak to wykonano w przylegającym do niego sąsiednim budynku w zabudowie bliźniaczej)
Łączna istniejąca powierzchnia użytkowa;
1.     Budynek frontowy 150 m2,
2.     Budynek oficyny 47m2
Razem = 197 m2
 
Możliwość rozbudowy;
1.     Wybudowanie trzeciej kondygnacji w budynku frontowym – uzysk dodatkowych 75 m2 (oba budynki w bezpośrednim sąsiedztwie mają 3 kondygnacje). 
2.     Wybudowanie drugiej kondygnacji w budynku oficyny (tak jak to wykonano w przylegającym do niego budynku w zabudowie bliźniaczej) – uzysk dodatkowych 47 m2
 
Łączna powierzchnia użytkowa do osiągnięcia po rozbudowie
1.     Budynek frontowy 225 m2,
2.     Budynek oficyny 94 m2
Razem = 319 m2

 
 
 

• al. gen. Antoniego Chruściela "Montera", Warszawa Rembertów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 197 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu