Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 43 800 zł na prowizji pośrednika!
43 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 460 000 zł
Budynek z częścią handlowo-usługową w Warszawie, Al. Gen. Chruściela 44.
Bezpośrednio sprzedam budynek z częścią handlowo-usługową w Warszawa Al. Gen. Chruściela 44 z możliwością rozbudowy.
Budynek położony jest przy przejściu dla pieszych i przystanku autobusowym z dużym natężeniem ruchu. Do Stacji Kolei Miejskiej 480 metrów.
Powierzchnia działki: 320 m2, położonej w strefie zabudowy U/MW (usługowa, wielorodzinna)
Istniejąca zabudowa:
1. Budynek frontowy z częścią usługową o łącznej powierzchni 150 m2
a. Parter 75 m2: dwa lokale handlowo, zaplecze, WC, klatka schodowa,
b. Piętro 75 m 2 – mieszkanie 70 m2, klatka schodowa
2. Oficyna o powierzchni użytkowej 47 m2 do remontu i adaptacji na cele mieszkalne i/lub usługowe (tak jak to wykonano w przylegającym do niego sąsiednim budynku w zabudowie bliźniaczej)
Łączna istniejąca powierzchnia użytkowa;
1. Budynek frontowy 150 m2,
2. Budynek oficyny 47m2
Razem = 197 m2
Możliwość rozbudowy;
1. Wybudowanie trzeciej kondygnacji w budynku frontowym – uzysk dodatkowych 75 m2 (oba budynki w bezpośrednim sąsiedztwie mają 3 kondygnacje).
2. Wybudowanie drugiej kondygnacji w budynku oficyny (tak jak to wykonano w przylegającym do niego budynku w zabudowie bliźniaczej) – uzysk dodatkowych 47 m2
Łączna powierzchnia użytkowa do osiągnięcia po rozbudowie
1. Budynek frontowy 225 m2,
2. Budynek oficyny 94 m2
Razem = 319 m2
- al. gen. Antoniego Chruściela "Montera", Warszawa Rembertów
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 197 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
