Gołuski
ul. Fiołkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dostępna lewa strona bliźniaka, prawa sprzedana.



Na sprzedaż komfortowa, nowoczesna, wykonana z najlepszych komponentów nieruchomość- dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany 20min. od centrum Poznania

5 pokojowy dom o powierzchni ok. 107m2. powierzchni liczonej po podłodze + strych na przechowywanie dodatkowych rzeczy. Przestronny salon o powierzchni prawie 42m2 z dużymi oknami, z miejscem na wymarzoną jadalnię. 3 sypialnie na piętrze (w największej sypialni miejsce na wykonanie obszernej garderoby) + 1 dodatkowy pokój na biuro lub pokój gościnny na parterze.

Wysoka ściana kolankowa na piętrze - ok.150cm.!

Rozkład pomieszczeń:

-parter: salon z kuchnią ok.42m2, pokój ok.8m2, wiatrołap - ok.2,5m2., łazienka ok.3,5m2.

-piętro: sypialnia ok.17,5m2, sypialnia ok.12m2, sypialnia ok.11m2, łazienka ok.7m2, korytarz ok.5m2.



Do przedmiotowej nieruchomości należy działka o powierzchni 300m2. wraz z 2 miejscami parkingowymi.

Gołuski- miejscowość znajdująca się po zachodniej stronie Poznania, blisko Dąbrówki oraz Palędzia. Z bardzo dobrym i szybkim dojazdem zarówno do Poznania.

Podana cena to cena brutto!

Kupujący zwolniony z podatku PCC!! Zakup wymarzonego domu bez żadnych dodatkowych podatków ani prowizji!


Komunikacja :
Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem. Bliskość drogi ekspresowej oraz autostrady ułatwia codzienne przemieszczanie, a dojazd do pracy potrafi zająć mniej czasu niż dojazd z poznańskich osiedli do centrum miasta.


Termin wydania: WRZESIEŃ 2024!

Standard budynku: nowy, wysoki standard deweloperski.



Standard zewnątrz.

-ściana pomiędzy połówkami wykonana z keramzytu akustycznego o bardzo dobrej izolacji akustycznej.

-ściany wykonane z keramzytu 24cm. Materiał bardzo ciepły, wykazujący doskonałe właściwości izolujące przed warunkami atmosferycznymi.

-ściany działowe wykonane z pustaków keramzytowych 12cm.

-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm., wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym w kolorze białym i antracytowym; częściowo elewacja wykończona tynkiem imitującym deską naturalną.

-dach na więźbie o solidnych przekrojach pokryte nowoczesną dachówką płaską w kolorze antracytowym

- okna na profilach aluplast 85mm - 3 - szybowa, 6 - komorowe - na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe.

-nowoczesne elektrycznie sterowane rolety w kolorze antracyt na oknach;

-pełne ogrodzenie nieruchomości z paneli metalowych w kolorze antracytowym;

-wyjście na ogród przez duże 3 metrowe okno;

-dojście do budynku wykonane z kostki brukowej;

-przed domem miejsce na 2 miejsca postojowe na każdy lokal;

-strych.


Standard wnętrza:

-na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. Pod spodem izolacja wykonana ze styropianu EPS 100 - 12cm. na dole oraz 6cm. u góry

-instalacja wod. kan.

-kocioł gazowy 2-funkcyjny marki Junkers;

-tynki gipsowe na ścianach;

-ogrzewanie podłogowe na całym parterze;

-ogrzewanie podłogowe na całym piętrze

-drzwi w kolorze antracytowym


Media:

prąd, woda, gaz, szambo.

Infrastruktura - wszystko czego potrzebujesz Ty oraz Twoi najbliżsi.
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, sklepów, aptek, przychodni.

Ogromną zaletą okolicy jest przepiękny las oraz jezioro Nieparuszewskie i jezioro Lusowskie pozwalające na aktywne spędzanie czasu: liczne ścieżki rowerowo-biegowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Fiołkowa, Gołuski, gmina Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 100 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu