Gołuski
ul. Leśna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z Pompą ciepła.
Dom dwupoziomowy z otwarta przestrzenia przednia domu oraz ozdobnymi pergolami w przedniej i tylnej części domu.
Dom ma powierzchnię około 114 m2 idealna przestrzeń dla rodziny ceniącej sobie cisze i spokój Powierzchnia całej działki ma 500m2
Działka wraz z domem usytuowana w cichej i spokojnej okolicy Gołusek k. Poznania w sąsiedztwie lasów .
Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji z łatwym i szybkim dostępem do trasy expressowej takiej jak S11 z której bardzo łatwo dojechać do A2 oraz S5.

USYTUOWANIE:
zjazd Dąbrówka około 2 km
Poznań około 11 km
Dopiewo : około 7 km
Plewiska około 4 km
Rokietnica około : 20 km
Do najbliższych sklepów takich jak Lidl biedronka około 2,5 km

ATRAKCJE:
Basen Tarnowo Podgórne : 19 km
Jezioro owocowa plaża Zborowo około 11 km

DOM:
Na Parterze znajduje się salon z kuchnia z duża ilością przeszkleń (około 33m2) , przygotowane jest również wyjście pod kominek z wkładem ceramicznym.
Dzięki dużej ilości przeszkleń salon jest bardzo dobrze doświetlony co jest bardzo dużym atutem nie tylko wizualnym ale także funkcjonalnym, ponieważ z salonu można wyjść bezpośrednio na ogród - taras. Na parterze znajdziemy także
łazienkę ( około 1,6 m2 ) , pomieszczenie gospodarcze / przedsionek ( 4,3 m2) gara z brama elektryczna ( około 24 m2 ).
Wchodząc na piętro znajdziemy:
3 pokoje , pomieszczenie gospodarcze, które można również zaaranżować jako garderobę (2,1m2 ), łazienkę ( 4,9m2), korytarz doprowadzający do pokoi (4,3 m2)
pokój 1 ( 15,2 m2 )
pokój 2 ( 10,2 m2)
pokój 3 (11,1 m2 )

WYKONANIE:
standard wykończenia budynku oraz materiały
- ocieplenie fundamentów
- pustaki ceramiczne 
- ocieplenie budynku styropianem
-dach plaski ocieplony styropianem
-stopy teriva
-schody żelbetowe
-dach stropy teriva
-tynki gipsowe
- tynki zewnętrzne silikonowe
-posadzka cementowa
-ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu
-okna PCV 3 szybowe kolor zewnętrzny Antracyt a wewnętrzy Biały + poszerzenia okienne (bardzo Dobra izolacja termiczna)
-rolety podtynkowe w kolorze antracytowym Elektryczne w całym domu
-brama garażowa w kolorze Antracytowym elektryczna, napęd Firmy Bft
- rozprowadzona instalacja wod-kan
- rozprowadzana instalacja elektryczna + kabel skrętka do kamer zewnętrznych
- drzwi wejściowe w kolorze Atracyt
- miejsce pod kominek z wkładem ceramicznym
-podjazd oraz wejście wykona z kostki brukowej
-Pompa ciepła Nibe 6kw all in one
- przygotowany arot na dach pod fotowoltaikę
- szambo 10 M3
- podjazd nie ogrodzony ,reszta ogrodzona
- Studnia Głębinowa wraz z Falownikiem podłączony do Domu
Wysoki standard wykończenia inwestycji

planowane ukończenie inwestycji Lipiec 2023

• ul. Leśna, Gołuski, gmina Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 114 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 430 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne