Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 36 900 zł na prowizji pośrednika!
36 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 229 500 zł
Aleja Wilanowska róg ul. Kieślowskiego – Miasteczko Wilanów – zaciszne mieszkanie wewnątrz pięknego osiedla + garaż podziemny.
Atrakcyjna lokalizacja, bliskość Pałacu w Wilanowie i 3 min pieszo do komunikacji miejskiej. Ten w pełni wyposażony apartament z ogródkiem, znajduje się wewnątrz zamkniętego nowoczesnego osiedla z pięknie zaaranżowaną zielenią. Zadbane i doinwestowane osiedle, świetnie zarządzane, z całodobową ochroną zapewnia całkowitą bezobsługowość i bezproblemowość na długie lata. Na terenie osiedla znajdują się łącznie 3 place zabaw. To świetna inwestycja pod wynajem lub na własne potrzeby dla singla i dla rodziny.
Mieszkanie 3-pokojowe z oknami na 3 strony świata (N-E-S). Dodatkowy przejściowy „pokój” w korytarzu (11 m2) może pełnić funkcję gabinetu lub kącika zabaw. Z salonu wyjście na taras i ogród bezpośrednio z każdego pokoju. O zieleń na całym terenie dba osiedlowy ogrodnik.
Otwarty koncept w części dziennej (ok. 42 m2) daje dużo możliwości. Otwarta duża kuchnia z wyspą, barkiem i oknem wyposażona została w liczne szafki z solidną powierzchnią blatów roboczych, płytę indukcyjną i wydajny okap wyspowy z dedykowanym szybem kominowym. Sypialnie znajdują się w drugiej części mieszkania, zapewniając intymność. Jasna i przestronna łazienka z wanną i prysznicem oraz oknem dodatkowo wyposażona została w sterownik ogrzewania podłogowego. Przejściowe pomieszczenie może posłużyć jako dodatkowa przestrzeń do pracy.
Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania. Zostało w całości odmalowane na kolor biały w XII 2021 roku. Od kilku lat jest w ciągłym najmie i może posłużyć jako samofinansująca się inwestycja z ochroną kapitału przed wysoką inflacją. Może zostać kupione wraz z najemcą (cesja umowy), bądź bez – jako wolne do zamieszkania. W korytarzu, kuchni i holu na podłogach ciepły włoski kamień trawertyn, a w pokojach panele. Szafki w kuchni w cichym systemie Blum. W salonie i jadalni ręcznie wykonane meble z litego dębu w kolorze matowego orzecha, w nowoczesnym minimalistycznym wzornictwie z fabryki Ludwik Styl – stół z unikalnym systemem rozkładania, krzesła oraz szafka rtv (https://ludwikstyl.com/pl/novum). W przedpokoju oraz sypialni II przestronne szafy wnękowe z systemem drzwi przesuwnych Komandor.
Na osiedlu oraz w całym garażu znajduje się liczny monitoring kamer, a w mieszkaniu wideofon. Istnieje możliwość założenia klimatyzacji w każdym pokoju z dyskretną instalacją zewnętrzną montowaną pod stropem, tj. w garażu podziemnym.
Miejsce parkingowe w garażu znajduje się tuż przy wejściu do klatki – dodatkowo płatne 40 000 zł. W garażu dostępne są też stojaki na rowery.
Lokalizacja na skraju Miasteczka Wilanów od Alei Wilanowskiej zapewnia bliskość do atrakcji Królewskiego Wilanowa oraz komunikacji miejskiej. Pieszy dystans pozwala cieszyć się wszystkimi atutami okolicy bez potrzeby używania samochodu:
• Komunikacja miejska 280 m
• Pałac w Wilanowie – Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie 600 m
• Liczne restauracje, bistro, kawiarnie w okolicy Ogrodów Królewskich 400-600 m
• Sklep osiedlowy 15 m
• Liczne lokale usługowe wokół samego osiedla, w tym apteka, salon fryzjerski, salon piękności, kosmetyczka, spa, sklep spożywczy, żłobek, centrum medyczne, biuro turystyczne, paczkomat InPost, sklep rowerowy, weterynarz, poczta
• Oś Królewska 150 m
• Siłownia plenerowa 180 m
• Costa Coffee, Biedronka 220 m
• Wybieg dla psów z przeszkodami 230 m
• „Plaża” Wilanów 250 m
• Centrum Medyczne Medicover oraz Lux Med 600 m
• Świątynia Opatrzności Bożej 1 km
• Szpital Medicover 1,6 km
Ponadto: rowery miejskie, cukiernie, restauracje, sklepy, salony fryzjerskie, barber shop, SPA, przedszkola, orliki, boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki, liczne skwery, parki i miejskie place zabaw oraz siłownie pod chmurką, dentysta, weterynarz, winiarnia, banki oraz ścieżki rowerowe prowadzące do Parku Kultury w Powsinie i wiele, wiele więcej.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Agencjom i pośrednikom dziękuję.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 82 m²
- parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2007 roku
- Warszawa, Wilanów, al. Wilanowska
- Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
