Przedmiotem sprzedaży jest dom szeregowy, z ogrodem ok. 50 m2 oraz podwójnym miejscem parkingowym. Dom posiada odrębną księgę wieczysta. Nie jest to nieruchomość lokalowa.

Cena obejmuje dom w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania.

Powierzchnię ok. 98,8 m2 na 2 poziomach tworzą:

PARTER (ok. 49,5 m2)

salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras, ok. 26,6 m2,
łazienka z prysznicem typu walk in, ok. 3,5 m2,
pomieszczenie pod schodami, które zostało zabudowane i stanowi funkcjonalny schowek, ok. 2 m2,
przedsionek i korytarz łącznie ok. 7,8 m,
wiatrołap ok 6 m2,
kotłownia, która jest przystosowana, aby stworzyć tam również pralnię ok 5.5 m2

PIĘTRO (ok. 49,3 m2 brak skosów):

sypialnia o powierzchni 15,3 m2,
pokój dziecięcy 13,9 m2
gabinet o powierzchni 8,4 m2
łazienka wanna, umywalka, WC, ok. 5,8 m2
korytarz ok. 6 m2

Do dyspozycji jest również dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza nieużytkowego ok. 40 m2, które stanowi miejsce na schowek.

Wysokość pomieszczeń ok. 2,7m dodaje przestrzeni. Okna PCV (3-szybowe), wewnątrz białe na zewnątrz antracytowe, rolety zewnętrzne – sterowane elektrycznie w salonie, a w pozostałych pomieszczeniach ręcznie.
Budynek murowany, z cegły porotherm, ocieplony styropianem 20cm, otynkowany. Dach skośny pokryty dachówką w kolorze antracytowym, strop na piętrze drewniany docieplony wełną mineralną 30cm. Tynki wewnętrzne gipsowe, podwójnie szpachlowane.

Kuchnia, która stanowi serce domu została wyposażona w czarne meble kuchenne z blatem idealnie dobranym do koloru drewnopodobnej podłogi. W kuchni znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i okap). Podłogi na dole zostały wyłożone płytkami. W salonie z aneksem i komunikacji położono płytki drewnopodobne (Tubądzin Mountain Ash) o długości 120 cm, które ocieplają wnętrze i pięknie łączą się z dębowymi schodami, które prowadzą na piętro. Pod schodami wygospodarowaliśmy przestrzeń na przechowywanie, odpowiednią na garderobę albo spiżarnię. Wiatrołap jest spory, z pewnością zmieści się w nim dodatkowa szafa.

Na piętrze znajdują się trzy pomieszczenia oraz łazienka. Największy pokój może stanowić sypialnię, mniejszy pokój dziecinny. Znajdzie się również miejsce do pracy zdalnej, czyli gabinet.

Okolica jest bardzo spokojna, szczególnie że dom znajduje się na uboczu. W połowie 2022 roku ma tu powstać ścieżka rowerowa z Poznania do Gowarzewa, a do końca 2022 w pobliżu ma powstać nowe jezioro retencyjne z infrastrukturą rekreacyjną. Wielką zaletą kupowania domu z rynku wtórnego jest możliwość wcześniejszego poznania sąsiadów. Na Platynowej mieszkają wyjątkowo serdeczni ludzie. Nie sprawiający problemów w codziennym życiu.

Teren ogrodzony. Podjazd i taras wybrukowane. Na podjeździe 2 miejsca postojowe. Kameralny ogród z tarasem mają razem 50m2.

Zamontowane instalacje:

C.O. – ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery,
rozprowadzona instalacja wod.-kan. i elektryczna,
szambo 8m3,
instalacja TV/internet - w każdym pokoju punkt dostępowy z przyłączem telewizyjnym i gniazdem ethernet,
instalacja alarmowa

Dostępne media: Prąd, Woda, szambo, Gaz, Internet - światłowód Inea

Zapraszamy do oglądania!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.