![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski](https://s2.adresowa.pl/oi/5d/40/2fe152_283f_xbig-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/5d/40/2fe152_283f_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/5b/1a/2fe152_a587_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/49/4d/2fe152_e38c_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/7a/59/2fe152_dc0f_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/3e/39/2fe152_dbbc_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/37/49/2fe152_2d0c_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/3c/66/2fe152_7d9c_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/33/44/2fe152_6705_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/36/32/2fe152_2b9b_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/31/2b/2fe152_b305_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
![Lokal Warszawa Wawer, ul. Trakt Lubelski. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/61/28/2fe152_d798_mini-lokal-warszawa-warszawa.jpg)
zdjęć
Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w warszawskiej dzielnicy Wawer. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.
Obiekt jest aktualnie wynajmowany i zapewnia dobrą stopę zwrotu z inwestycji.
Szczegóły oferty:
* Lokalizacja: ul. Trakt Lubelski, Warszawa, dzielnica Wawer
* Powierzchnia działki: 796 m²
* Powierzchnia użytkowa budynków: 151,16 m² (budynek produkcyjny) oraz 112,40 m² (budynek handlowy)
* Stan prawny: Własność
* Aktualne wykorzystanie: budynek produkcyjny oraz handlowy
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami parterowymi, które doskonale nadają się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Położenie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek Handlowy jest aktualnie wynajmowany.
1. Budynek Produkcyjny:
* Powierzchnia użytkowa: 151,16 m²
* Przeznaczenie: warsztat samochodowy, magazyn
* Stan techniczny: dobry, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych
* Możliwość wynajmu: Budynek produkcyjny można wynająć jako magazyn, co zapewni dodatkowy dochód z najmu.
2. Budynek Handlowy:
* Powierzchnia użytkowa: 112,40 m²
* Przeznaczenie: sklep spożywczy z częścią biurową i socjalną
* Stan techniczny: dobry, budynek tynkowany i malowany
* Wyposażenie: pełne zaplecze sanitarno-socjalne, instalacje elektryczna i wodna
* Wynajem: Budynek handlowy jest obecnie wynajmowany, co zapewnia dobrą stopę zwrotu. Umowa z najemcą jest zawarta na kilka lat.
Atuty nieruchomości:
* Świetna lokalizacja w rozwijającej się części Warszawy
* Duży potencjał inwestycyjny
* Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej
* Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej i handlowej
* Obecny wynajem budynku handlowego zapewniający dobrą stopę zwrotu
* Potencjał wynajmu budynku produkcyjnego na magazyn lub inną działalność
Infrastruktura:
* Dojazd: bezpośredni dostęp z ulicy Trakt Lubelski
* Media: energia elektryczna, woda, szambo, gaz. W pasie ulicy dostępne przyłącza do sieci kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej
* Teren działki: utwardzony, z parkingiem pokrytym kostką brukową
Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości.
Kontakt:
Artur Wyrzykowski
* Telefon: [numer]
* E-mail: [email]
- ul. Trakt Lubelski, Warszawa Wawer
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 263,56 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu