Do sprzedania idealna działka pod budowę domu jednorodzinnego w topowej lokalizacji w Mierzynie przy osiedlu luksusowych domów jednorodzinnych przy ul. Sezamkowej, oddalona od głównej ulicy, w cichym zakątku.
Działka posiada plan miejscowy określający warunki zabudowy, dostęp w drodze przy granicy działki do wszystkich mediów tj. woda, energia, gaz, kanalizacja sanitarna (kanalizacja deszczowa - zbiornik na deszczówkę).
Działka jest foremna, niemal idealnie kwadratowa o bokach około 30x30m, o powierzchni całkowitej 917m2. Jest to idealna działka pod budowę pięknego domu jednorodzinnego. Działka jest położona niemal idealnie na linii północ - południe i posiada dostęp od dwóch stron (od wschodu i południa), od strony zachodniej sąsiaduje z pustą działką pod zabudowę jednorodzinną, od północnej ze stojącym już domem jednorodzinnym.
Zgodnie z planem miejscowym na działce można wybudować dom wolnostojący wraz z garażem wolnostojącym.
Wysokość zabudowy od 6,5 do 9,5m, dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w dachu stromym.
Dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kątach nachylenia głównych połaci dachowy 35-45 stopni.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25% - dla danej działki jest to wartość do 229,25 m2 !!
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%. Dwa miejsca postojowe na jedno mieszkanie.
Dojazd od strony ulicy Morskiej lub Sezamkowej.

Jest to absolutnie topowa lokalizacja w samym sercu Mierzyna, blisko dogodnego dojazdu do Szczecina, sklepów, komunikacji miejskiej (autobus w ulicy Długiej) centrum handlowego B1, itp.
W odległości 5 minut spacerem nowa szkoła podstawowa wraz przedszkolem.

Sprzedaż indywidualna i bezpośrednia od właściciela - bez pośrednictwa biur nieruchomości i ich prowizji [przedstawicielom biur nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić].