Smolec
ul. Willowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Położenie
Willa o powierzchni 322,75m2, gotowa do zamieszkania. Nieruchomość zlokalizowana jest w rezydencjalnej, przez to bardzo spokojnej, części Smolca na działce o wielkości 1342m2. Dzięki temu zachowujemy idealny balans pomiędzy ciszą, intymnością, a bliskością miasta. Zawdzięczamy ją bardzo dobremu dojazdowi do AOW oraz A4 czy stacji PKP oddalonej o 10minut pieszo od nieruchomości. Dodatkowo, bliskość sklepów, restauracji, poczty, szkół i przedszkoli czy aptek zapewnia sam Smolec.

Nieruchomość
Ta luksusowa willa została wybudowana na podstawie indywidualnego projektu przygotowanego przez jedną z najlepszych wrocławskich pracowni. Układ komunikacyjny i rozkład pomieszczeń przemyślano tak, aby dawał najwyższy komfort. W okół nieruchomości wykonano piękny ogród, który idealnie komponuje się z domem. Budynek wybudowano z najlepszych materiałów. Przemyślane duże przeszklenia oraz świetliki rewelacyjnie doświetlają pomieszczenia, nadając wnętrzom niepowtarzalny klimat.

Układ
Parter - 190,00 m2
Salon z kominkiem + Kuchnia z jadalnią 85,26m2, Spiżarnia 5,18 m2, Korytarz 12,88 m2, Gabinet 11,40 m2, Łazienka 3,53 m2, Garderoba 13,01 m2, Kotłownia 3,36 m2 , Garaż 47,77 m2, Wiatrołap 7,61 m2
Wysokość pomieszczeń: Salon z kuchnią i jadalnią 3,00m; pozostałe 3,14m
Taras zewnętrzny w poziomie ogrodu 125 m2 w tym 50 m2 tarasu zadaszonego
Piętro I – 132,75 m2
Sypialnia główna 17,56 m2, Łazienka przy sypialni 5,56 m2, Garderoba przy sypialni 7,17 m2, Przestrzeń wspólna (korytarz) 32,06 m2, Pokój I 19,41 m2, Pokój II 20,00 m2, Pokój III 17,05 m2, Łazienka główna 10,06 m2, Pralnia 3,79 m2.
Wysokość pomieszczeń: Pokoje i przestrzeń wspólna 2,80m do 5,9 m; pozostałe 3,00m
Zielony taras w poziomie I piętra 98 m2

Przykładowe wyposażenie:
Wypoczynek renomowanej polskiej firmy Noti, ekskluzywna kuchnia, kocioł gazowy 2 funkcyjny ze zbiornikiem na ciepłą wodę, rekuperacja, panele fotowoltaiczne 8 kWp z magazynkiem energii 11 kWh, zbiornik na deszczówkę 8m3 zakopany pod podjazdem, drzwi wejściowe 2,7m wysokości, brama garażowa o rozmiarach 5,5m x 2,7m, okna aluminiowe 3-szybowe, na piętrze od strony południowej żaluzje zewnętrzne.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
NIE odpowiadam na SMSy, NIE WSPÓŁPRACUJĘ z pośrednikami!

• ul. Willowa, Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 322,75 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1342 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: cegła
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu