Poznań Sołacz
ul. Podolska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OKAZJA !!! Mieszkanie w willi z ogrodem (parter+ przyziemie w połowie "bliźniaka" + udział w gruncie) ) w samym sercu Sołacza, willowej, najpiękniejszej, prestiżowej dzielnicy Poznania, reprezentatywny, czytelny adres, przy ul. Podolskiej 22


Prezentowana nieruchomość to niebanalne mieszkanie z ogrodem, w stylowej willi z roku 1914 w zabytkowej dzielnicy Poznania.

Cena: ostateczna 1 040 000,- zł - . W najbliższym czasie może nastąpić podwyżka ceny z uwagi na dewaluację złotego...



* Mieszkanie ze względu na swoją przedwojenną historię, stylową bryłę budynku, ogród pełen zieleni, oraz piękną, cichą okolicę jest bardzo klimatyczne i pełne uroku, gotowe do zamieszkania.

*Nieruchomość ze względu na rozkład pomieszczeń oraz bliskość do ścisłego centrum miasta sprawdzi się również jako siedziba firmy, biuro, kancelaria lub gabinet.

*Możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z wynajmu mieszkania, znajdującego się w suterenie, (Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu znajduje się w odległości zaledwie 500m).

Lokalizacja to największy atut tej nieruchomości:

Kilka min drogi od ścisłego centrum Poznania,( Stary Browar, Stary rynek- 3,5km)

Liczne tereny zielone ;Park Sołacki, Park Wodziczki-650m, Stawy Sołackie-300m, jezioro Rusałka-3,5km

Sklepy, punkty usługowe, renomowane cukiernie, kawiarnie oraz restauracje - ok. 500m

Przedszkola, żłobki, szkoły - ok. 1km

Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu - 500m

Komunikacja miejska,(tramwaje, autobusy) - 200m

Centrum rekreacyjno-sportowe „Golęcin”-ok. 1km

Zabytkowy kościół Św. Jana Vianney- 700m

W skład powierzchni użytkowej części "bliźniaka"wchodzi:

Parter domu o powierzchni 76m2: przedpokój , 3-y pokoje, w tym przestronny salon z przeszkloną werandą od strony południowej, sypialnia oraz mniejszy pokój, który idealnie nadawał by się np. na garderobę czy domowe biuro, kuchnia, łazienka. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,6m.

Suterena, drugie mieszkanie przyziemie z oknami wychodzącymi na ogród o powierzchni 40m2: mieszkanie posiada osobne wejście od strony klatki schodowej lub do wyboru od strony ogrodu, przedpokój, pokój z aneksem kuchennym, kominek, łazienka oraz osobna toaleta.

Murowana altana o powierzchni 12m2 : położona w ogrodzie, posiada również stryszek.

Ogród 304m2( co stanowi 1/2 udziału w całości nieruchomości ) : liczne nasadzenia kwiatów, drzewa, grill murowany.



W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji

bezpośrednio właściciel tel.

• ul. Podolska, Poznań Sołacz
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128 m², 3 pokoje, wybudowany w 1914 roku
• Działka 304 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz