Do sprzedaży energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej (segment lewy) zlokalizowany przy utwardzonej (asfalt) i oświetlonej ulicy Polnej 4 w Wiszni Małej. Nieruchomość położona wśród domów jednorodzinnych umożliwiająca komfortowe życie pod miastem z doskonałą komunikacją (S5) oraz pobliskimi udogodnieniami (szkoła - 250m, sklep - 100m, apteka/przychodnia - 800m, urząd gminy - 1km, stajnie - 1,5km, ośrodek kultury - 700m, las - 500m).

Inwestycja dedykowana dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia z możliwością aktywnego spędzania czasu - liczne drogi rowerowe w lesie i między miejscowościami, wzgórza trzebnickie z pięknymi widokami oraz stok narciarski w sąsiedniej miejscowości. Dodatkowym atutem jest bliskość Trzebnicy (6,5km) z aquaparkiem, kinem, sklepami, usługami itd.

NIERUCHOMOŚĆ W STANIE DEWELOPERSKIM

Powierzchnia użytkowa: 126m2

Powierzchnia po podłodze: 136m2 + strych


Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów wyróżniający się:

spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych (bez przemysłu); z tarasem skierowanym na południe

pastelową elewacją z elementami drewnopodobnymi oraz parapetami kamiennymi (ocieplenie 20cm styropianem firmy Yetico)

dach pokryty klasyczną ceramiczną dachówką karpiówką z dużymi oknami połaciowymi ocieplnony 25cm amerykańską pianą PUR marki Icynene

zbiornikiem na deszczówkę z podłączeniem elektrycznym oraz podłączeniem rur spustowych z dachu

hybrydowa pompa ciepła firmy Immergas (pompa ciepła + kocioł gazowy kondensacyjny) wraz z prawie 300 L zbiornikiem ciepłej wody zapewniający maksymalny komfort przy użytkowaniu

posadzki anhydrytowe dedykowane do ogrzewania podłogowego

elektryczne rolety sterowane radiowo z możliwością sterowania aplikacją

Instalacje:

rozbudowana instalacja elektryczna i LAN z przystosowaniem do łatwego montażu paneli fotowoltaicznych

pełna instalacja alarmowa przewodowa

monitoring zewnętrzny

instalacja piorunochronowa

ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeń

zamontowane stelaże podtynkowe do WC firmy Geberit

miejsce na kominek z dopływem zewnętrznym powietrza

podlicznik wody ogrodowej

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Dom energooszczędny, posiada bardzo funkcjonalny i starannie przemyślany układ pomieszczeń:

Strefa dzienna zlokalizowana na parterze:

przestronny salon z dużym wyjściem na taras i ogród

wydzielona strefa kuchenna z oknem

WC

spiżarnia (pod schodami)

garaż jednostanowiskowy z wnęką na zasobnik ciepłej wody

Strefa sypialna – I piętro:

główna sypialnia z garderobą oraz balkonem skierowanym na południe

sypialnia z balkonem frontowym

sypialnia

pokój kąpielowy z miejscem na wannę, prysznic, WC, bidet i 2 umywalki

pralnia z kotłem grzewczym

dobre doświetlenie pomieszczeń poprzez zastosowanie ponadnormatywnych okien połaciowych 3-szybowych z systemowymi kołnierzami ocieplającymi

Strych nad piętrem

całkowicie ocieplony pianą PUR gr. 25cm marki Icyenne

wyłaz dachowy jako okno połaciowe ciepłe 3 szybowe

INNE:

możliwość wygodnego parkowania na podjeździe przed garażem

taras zewnętrzny z ozdobnej kostki

podjazd i chodnik zewnętrzny oraz opaska wokół budynku wysypana kamieniem ozdobnym

ogrodzenie frontowe ozdobne na podmurówce

Brak podatku PCC (2%) - sprzedaż bezpośrednia.

Możliwość koordynacji wykończenia do momentu zamieszkania.

Zapraszam do prezentacji!

Tadeusz Czerwiński