Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 26 600 zł na prowizji pośrednika!
26 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 885 000 zł
Do sprzedaży energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej (segment lewy) zlokalizowany przy utwardzonej (asfalt) i oświetlonej ulicy Polnej 4 w Wiszni Małej. Nieruchomość położona wśród domów jednorodzinnych umożliwiająca komfortowe życie pod miastem z doskonałą komunikacją (S5) oraz pobliskimi udogodnieniami (szkoła - 250m, sklep - 100m, apteka/przychodnia - 800m, urząd gminy - 1km, stajnie - 1,5km, ośrodek kultury - 700m, las - 500m).
Inwestycja dedykowana dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia z możliwością aktywnego spędzania czasu - liczne drogi rowerowe w lesie i między miejscowościami, wzgórza trzebnickie z pięknymi widokami oraz stok narciarski w sąsiedniej miejscowości. Dodatkowym atutem jest bliskość Trzebnicy (6,5km) z aquaparkiem, kinem, sklepami, usługami itd.
NIERUCHOMOŚĆ W STANIE DEWELOPERSKIM
Powierzchnia użytkowa: 126m2
Powierzchnia po podłodze: 136m2 + strych
Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów wyróżniający się:
spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych (bez przemysłu); z tarasem skierowanym na południe
pastelową elewacją z elementami drewnopodobnymi oraz parapetami kamiennymi (ocieplenie 20cm styropianem firmy Yetico)
dach pokryty klasyczną ceramiczną dachówką karpiówką z dużymi oknami połaciowymi ocieplnony 25cm amerykańską pianą PUR marki Icynene
zbiornikiem na deszczówkę z podłączeniem elektrycznym oraz podłączeniem rur spustowych z dachu
hybrydowa pompa ciepła firmy Immergas (pompa ciepła + kocioł gazowy kondensacyjny) wraz z prawie 300 L zbiornikiem ciepłej wody zapewniający maksymalny komfort przy użytkowaniu
posadzki anhydrytowe dedykowane do ogrzewania podłogowego
elektryczne rolety sterowane radiowo z możliwością sterowania aplikacją
Instalacje:
rozbudowana instalacja elektryczna i LAN z przystosowaniem do łatwego montażu paneli fotowoltaicznych
pełna instalacja alarmowa przewodowa
monitoring zewnętrzny
instalacja piorunochronowa
ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeń
zamontowane stelaże podtynkowe do WC firmy Geberit
miejsce na kominek z dopływem zewnętrznym powietrza
podlicznik wody ogrodowej
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Dom energooszczędny, posiada bardzo funkcjonalny i starannie przemyślany układ pomieszczeń:
Strefa dzienna zlokalizowana na parterze:
przestronny salon z dużym wyjściem na taras i ogród
wydzielona strefa kuchenna z oknem
WC
spiżarnia (pod schodami)
garaż jednostanowiskowy z wnęką na zasobnik ciepłej wody
Strefa sypialna – I piętro:
główna sypialnia z garderobą oraz balkonem skierowanym na południe
sypialnia z balkonem frontowym
sypialnia
pokój kąpielowy z miejscem na wannę, prysznic, WC, bidet i 2 umywalki
pralnia z kotłem grzewczym
dobre doświetlenie pomieszczeń poprzez zastosowanie ponadnormatywnych okien połaciowych 3-szybowych z systemowymi kołnierzami ocieplającymi
Strych nad piętrem
całkowicie ocieplony pianą PUR gr. 25cm marki Icyenne
wyłaz dachowy jako okno połaciowe ciepłe 3 szybowe
INNE:
możliwość wygodnego parkowania na podjeździe przed garażem
taras zewnętrzny z ozdobnej kostki
podjazd i chodnik zewnętrzny oraz opaska wokół budynku wysypana kamieniem ozdobnym
ogrodzenie frontowe ozdobne na podmurówce
Brak podatku PCC (2%) - sprzedaż bezpośrednia.
Możliwość koordynacji wykończenia do momentu zamieszkania.
Zapraszam do prezentacji!
Tadeusz Czerwiński
- ul. Polna, Wisznia Mała, powiat trzebnicki
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 126 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
- Działka 380 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu