![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej](https://s2.adresowa.pl/oi/2f/19/30b616_682d_xbig-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/2f/19/30b616_682d_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/65/69/30b616_3b02_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/52/1c/30b616_a970_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/35/38/30b616_2c28_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/33/73/30b616_ec27_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/4f/20/30b616_9b20_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/67/5e/30b616_7e50_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/3c/30/30b616_fbba_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/20/56/30b616_8c90_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/14/4b/30b616_7895_mini.jpg)
lokalu
![Mieszkanie 3-pokojowe Wrocław Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/22/3f/30b616_c651_mini-3-pokojowe-mieszkanie-wroclaw-jerzmanowo-ul-anny-jasinskiej.jpg)
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 17 400 zł na prowizji pośrednika!
17 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 579 000 zł
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i cichej uliczce, tuż przy ulicy Jerzmanowskiej, dzielnica Fabryczna we Wrocławiu. Okolica charakteryzuje się bliskością do ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak droga 94 (obwodnica Leśnicy) oraz autostrada A8. W pobliżu znajduje się również lotnisko, co zapewnia wygodne połączenia międzynarodowe.
Mieszkanie po gruntownym remoncie (nowa elektryka, łazienka, kuchnia, dach) w 2016r.
Opis nieruchomości:
Budynek: Kamienica podzielona na 3 mieszkania, każde z mieszkań zajmuje jedno piętro
Powierzchnia mieszkania: 49,06 m²
Powierzchnia działki: 11,4a, z czego 32% (3,64a) przynależne do właściciela oferowanego mieszkania
Położenie: parter
Liczba pokoi: 3, w tym jeden z aneksem kuchennym, w każdym pokoju klimatyzacja
Pomieszczenia: Wszystkie pomieszczenia mają duże okna PCV, co zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień. Okna usytuowane są na północ i południe
Wyposażenie:
Kuchnia: W pełni wyposażona, sprzęty AGD firmy Bosch, lodówka SamCook Side by Side
Łazienka: Wyposażona, gotowa do użytku (Wanna z baterią prysznicową, toaleta, umywalka)
Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-powietrze Mitsubishi Diamond (SCOP 5.2), gwarancja do sierpnia 2027r.
Klimatyzacja: j/w, urządzenie służy jednocześnie jako ogrzewanie i klimatyzacja (SEER 7.5)
Ciepła woda użytkowa (c.w.u.): Przepływowy ogrzewacz wody.
Drzwi zewnętrzne: drewniane, antywłamaniowe
Drzwi wewnętrzne: drewniane
Rolety: podtynkowe, antywłamaniowe, w każdym pomieszczeniu
Dodatkowe informacje:
Dostęp do komina: Możliwość instalacji kominka
Sufit: Obniżony, dodatkowo wyciszony
Ściany: Grube mury zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną
Elewacja: Do wykonania, co pozwala na dostosowanie wyglądu zewnętrznego budynku do własnych preferencji
Stan mieszkania: Wymaga lekkiego odświeżenia (malowanie)
Klatka schodowa: Wymaga remontu
Taras: Nieukończony, zostały wylane 2 płyty betonowe (około 8m2 i 9m2) oraz jest postawiona wiata z możliwością zadaszenia, daje to możliwość aranżacji według własnego gustu
Komórka lokatorska: 8,31 m², idealna na przechowywanie dodatkowych rzeczy
Kanalizacja: Aktualnie dostęp do szamba, planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej w bieżącym roku
Studnia: Umożliwiająca pobieranie darmowej wody, np. do podlewania ogrodu.
Internet: Światłowód
Własność: Pełna
Okolica:
Parking: Sporo dostępnego miejsca parkingowego pod samym domem
Sklepy: Biedronka i Lidl w odległości 1.2 km
Komunikacja: Przystanek autobusowy linii 117, 142, 247, 249, 909 znajduje się zaledwie 100 m od mieszkania
Dla dzieci i młodzieży: Boiska, place zabaw, siłownia zewnętrzna
Atuty:
Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica z łatwym dostępem do głównych dróg i lotniska
Wyposażenie: Nowoczesne AGD i system ogrzewania oraz klimatyzacji, które zapewniają komfort codziennego życia
Potencjał: Mieszkanie z możliwością aranżacji tarasu i elewacji według własnych potrzeb
Koszty utrzymania (wyliczone dla 3 osób):
Czynsz: 600zł (Wywóz śmieci, ścieki, fundusz remontowy)
Prąd: 380zł (po uwzględnieniu nowych cen od 1 lipca)
Woda: 30zł
Internet: 60zł
Cena: 579 000zł do negocjacji.
Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Oferta prywatna. Pośrednikom serdecznie dziękuję.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,06 m²
- parter w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1974 roku
- Wrocław, Jerzmanowo, ul. Anny Jasińskiej
- Taras, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu