Nowy Prażmów
ul. Leśna
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkasz w mieście i marzysz o dodatkowym miejscu, gdzie schowasz się z rodziną lub znajomymi przed hałasem i upałami? Szukasz bezpiecznego miejsca w cichym i urokliwym miejscu zaledwie 40 minut od ścisłego centrum Warszawy? A może chcesz zainwestować w nieruchomość, która może przynieść Ci stabilne źródło dodatkowego dochodu z wynajmu nie tylko okazjonalnego?
Jeśli tak, to jest to ogłoszenie dla Ciebie.

PODSTAWOWE INFORMACJE I OKOLICE
Nieruchomość znajduje się na uboczu wsi Nowy Prażmów zaledwie 40 kilometrów od ścisłego centrum Warszawy (PKiN). Komfortowy dojazd zapewnia nowa trasa Puławska Bis, z której należy zjechać na węźle Złotokłos. Z południowych dzielnic Warszawy można szybko dojechać także ulicą Puławską, kierując się w stronę Piaseczna, a następnie jadąc przez Zalesie Dolne w stronę Grójca.
Do sprzedaży oferujemy dom stojący na bardzo dużej działce budowlanej o powierzchni 2500 m2 położony bezpośrednio przy lesie oraz udziały w drodze dojazdowej do nieruchomości.
Na działce znajduje się drewniany dom o powierzchni 100m2, szopa na narzędzia ogrodowe, urokliwy staw z przepiękną wierzbą płaczącą oraz sad z owocującymi już drzewkami. Do działki zapewniony jest dojazd prywatną drogą, będącą wyłącznie współwłasnością właścicieli innych nieruchomości do niej przylegających, więc ruch kołowy jest minimalny, co zapewnia ciszę i spokój pod domem. Obie nieruchomości mają prowadzone księgi wieczyste i nie są obciążone hipoteką.
Działka składa się z dwóch wyodrębnionych geodezyjnie parceli, które bezpośrednio do siebie przylegają, daje to możliwość odsprzedaży jednej z nich, swobodnej rozbudowy obecnego domu bądź postawienia np. szklarni czy nawet wolnostojącego budynku w innej części działki. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niewielka rozproszona zabudowa oraz las.

OPIS DOMU
Dom został zbudowany przez poprzedniego właściciela w 2010 roku. Ten klimatyczny, dwukondygnacyjny drewniany dom ma powierzchnię ok 100m2. Na dolnym poziomie znajduje się przestronny, otwarty na kuchnię salon z kominkiem i jadalnią oraz łazienka z prysznicem. W jasnej kuchni na wyposażeniu znajduje się lodówka, zmywarka oraz kuchnia elektryczno-gazowa. W salonie znajdują się aż 3 pary dwuskrzydłowych okien balkonowych, przez które można wyjść na zupełnie nowe, drewniane tarasy, znajdujące się aż z 3 stron domu.
Przy drzwiach wejściowych znajdują się schody, którymi wejdziemy na piętro, gdzie znajduje się otwarta przestrzeń sypialniana. Lekkie skosy, piękne jasne drewno na suficie dodają miejscu uroku. Na tych kilkudziesięciu metrach znajduje się przestronna sypialnia z dwoma dużymi łóżkami oraz częściowo otwarta łazienka z wanną i oknem z widokiem na las. Z zależności od potrzeb przyszłych właścicieli, łatwo można wyodrębnić tu strefę do pracy lub podzielić przestrzeń na dwie niezależne sypialnie. Dodatkową zaletą tego miejsca jest nowy, duży taras, na którym można wypić poranną kawę lub obejrzeć zachód słońca. Widok z tarasu rozpościera się na staw oraz działkę od strony zachodniej.
Warto dodać, że dach domu został na nowo zaizolowany i nawet w największe upały na górnej kondygnacji panuje przyjemny chłód. Dodatkowo przez cały rok można łatwo wyregulować temperaturę w pomieszczeniach dzięki dwóm, nowym klimatyzatorom.
Dom jest idealny dla miłośników wypoczynku w otoczeniu natury, tuż za działką znajduje się las, a dostęp do prywatnego stawu gwarantuje olbrzymi komfort wypoczynku, szczególnie w letnie upały oraz daje możliwość morsowania w porze zimowej.
Nad stawem schronienie znajdują dzikie kaczki, a woda przyciąga liczne ptaki, kolorowe ważki oraz cenne przyrodniczo żaby.

MEDIA
- woda (miejska plus własna studnia)
- prąd
- ogrzewanie mieszane: kominkowe (rozprowadzenie ciepła na dwóch kondygnacjach), elektryczne (grzejniki w łazienkach) oraz klimatyzacja na każdym z poziomów, którą można ogrzać się zimą a latem schłodzić
- klimatyzacja
- instalacja zewnętrzna internet (Orange)
- gaz do kuchenki jest z butli
- na działce znajduje się studnia głębinowa wraz z pompą, która może stanowić dodatkowe zabezpieczenie w przypadku braku dostaw wody
- instalacja alarmowa ze stałym monitoringiem
- przyłącze do pralki

Dom jest w dobrym stanie technicznym, a w ostatnim czasie wykonane zostały liczne remonty i ulepszenia:
- wymiana izolacji termicznej dachu,
- malowanie dachu
- odmalowanie drewnianej elewacji
- wymiana drzwi wejściowych
- regulacja okien
- instalacja klimatyzacji (dwie jednostki)
- budowa drewnianych tarasów o łącznej powierzchni około 90 m2, dobudowanie tarasu z sypialni głównej na piętrze,
- gruntowny remont w 2023 roku (malowanie wszystkich ścian, wymiana oświetlenia czy baterii w kuchni i łazienkach)

Dom jest gotowy do użytku własnego lub wynajmu. Idealne miejsce na SPA.

W razie zainteresowania ofertą proszę o kontakt mailowy w celu umówienia spotkania lub podesłania dodatkowych zdjęć. Preferowany będzie zakup gotówkowy lub wpłata gotówką przynajmniej połowy kwoty wartości nieruchomości. Na ten moment sprzedaż bezpośrednia od właścicieli, więc nie ma dodatkowego wynagrodzenia dla agencji.

• ul. Leśna, Nowy Prażmów, gmina Prażmów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 100 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu