Lokal biurowy 105 m² | Wilanów | duży parking | 5 pokoi | klimatyzacja | światłowód
Szukasz komfortowego biura w Wilanowie z realnym dostępem do parkingu dla pracowników i klientów? To miejsce zostało stworzone właśnie z myślą o wygodnym prowadzeniu biznesu.
Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 105 m², położony na 2 piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku biurowo-usługowego z 2011 roku przy ul. Vogla w Warszawie.
Lokal wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego oraz komfortowymi warunkami pracy. To idealna propozycja dla firm ceniących wygodę, profesjonalny wizerunek i bezproblemowy dostęp dla pracowników oraz klientów.
Istnieje możliwość elastycznego powiększenia wynajmowanej powierzchni o dodatkowe moduły biurowe 55 m² oraz 130 m², co pozwala stworzyć nawet 290 m² komfortowej przestrzeni do pracy. To idealne rozwiązanie dla firm planujących rozwój — zarówno na dziś, jak i z myślą o przyszłym zwiększeniu zespołu lub rozszerzeniu działalności.
Istnieje możliwość wynajęcia umeblowanej powierzchni.

Układ i atuty lokalu:
• 5 niezależnych pokoi biurowych
• recepcja przy wejściu do lokalu
• osobne zaplecze socjalne / kuchenne
• klimatyzacja z indywidualną kontrolą temperatury
• bardzo dobre doświetlenie – okna ścienne oraz dachowe
• szybki internet światłowodowy UPC
• możliwość umieszczenia szyldu od frontu budynku przy ul. Vogla
• możliwość najmu z umeblowaniem biurowym

Parking i bezpieczeństwo:
To jedna z największych przewag tej nieruchomości.
Do dyspozycji najemców i gości pozostaje duża liczba naziemnych miejsc parkingowych na zamkniętym terenie. Parking oraz cały obiekt są monitorowane całodobowo.
• miejsca parkingowe: 200 zł brutto/szt.
• monitoring CCTV 24/7
• dostęp do budynku przez całą dobę przy użyciu kart magnetycznych
• dostęp do parkingu poprzez aplikację mobilną

Udogodnienia w budynku:
• winda osobowa
• Żabka
• restauracja
• paczkomat InPost
• bankomat/wpłatomat Planet Cash
• domofon
Lokalizacja:
Prestiżowy Wilanów to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności biznesowej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W pobliżu:
• ul. Przyczółkowa i trasa S2
• Plac Vogla
• Pałac i Park w Wilanowie
• Urząd Dzielnicy Wilanów
• pole golfowe
• tereny rekreacyjne i ścieżki sportowe

Idealne na:
• biuro firmy
• kancelarię
• gabinety specjalistyczne
• szkołę językową
• działalność doradczą
• punkt obsługi klienta

Dodatkowe możliwości:
• możliwość rozszerzenia wynajmowanej powierzchni w przyszłości
• możliwość najmu powierzchni magazynowej w budynku
• elastyczne warunki najmu

Warunki finansowe:
• czynsz najmu: 64 zł/m² netto (powierzchnia nieumeblowana), od 1 stycznia 2027 czynsz to 79 zł/m² netto
• opłata administracyjna: 20 zł/m² netto
• media według zużycia (podliczniki)
• dostępna duża ilość miejsc na parkingu strzeżonym: 200zł/miejsce netto

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.