BEZPOŚREDNIO. Gotowe Biuro przy Metrze – Puławska 228 (Mokotów).

Szukasz prestiżowego, a zarazem funkcjonalnego miejsca dla swojego zespołu, miejsca na kancelarię, biuro doradcze, gabinet psychologiczny, biuro księgowe? Oferuję do wynajęcia w pełni wyposażony lokal biurowy (w mieszkaniu) w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji na Mokotowie – przy ul. Puławskiej 228.

Dlaczego to biuro?
Lokalizacja Premium: Zaledwie 1 przystanek tramwajowy od stacji metra. Idealny dojazd dla pracowników i klientów.

Bezpieczeństwo i Komfort: Budynek ogrodzony, z całodobową ochroną i windą. Lokal na 1. piętrze. Lokal znajduje się nad międzynarodową szkołą Multischool International.

Pełna Infrastruktura: W budynku znajduje się restauracja, a w odległości 5 minut spacerem sklep Biedronka. Liczne punkty gastronomiczne oferując burgery, kebab, sushi, pierogi w odległości 10 minut pieszo.

Gotowe do Wejścia: Lokal od 15 lat funkcjonuje jako przestrzeń biurowa – jest sprawdzony, funkcjonalny i w pełni umeblowany.

Układ Pomieszczeń:
3 Niezależne Pokoje, 2 klimatyzowane: Możliwość adaptacji na gabinety, salę konferencyjną lub open space dla zespołu do 5-7 osób.

Wyposażenie: 5 biurek z ergonomicznymi krzesłami, stół konferencyjny z kompletem 8 krzeseł - do dyspozycji.

Aneks Kuchenny: Wyposażony w lodówkę, zmywarkę, mikrofalówkę oraz czajnik, stolik i 2 krzesła.

Łazienka: Nowoczesna, z prysznicem i WC.

Miejsce przygotowane do wewnętrznej sieci oraz instalacji rutera do internetu (umowa bezpośrednio do zawarcia z operatorem).

Komunikacja: Długi korytarz z systemem szaf w zabudowie – idealny na archiwum dokumentów lub odzież.

Kwota wynajmu oraz opłat czynszowych podana jest netto, doliczany podatek VAT do faktury - 23% oraz refaktura kosztów za zużycie prądu na podstawie faktury kosztowej.

Wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe bezpłatne.

Oddzielnie istnieje możliwość podnajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 350 zł netto oraz komórki lokatorskiej o wielkości 5,55 m2 w cenie 400 zł netto miesięcznie plus 23% VAT.

To idealne miejsce dla kancelarii, agencji kreatywnej lub zespołu projektowego ceniącego spokój Mokotowa z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Komunikacja: Metro Wilanowska (1 przystanek), Tramwaj (pod blokiem), Puławska.

Punkty orientacyjne: Biedronka (5 min), Restauracja w budynku, Galeria Mokotów (krótki dojazd).

Zapraszam do kontaktu, w celu prezentacji biura.
Gabriela [numer]

DIRECT OFFER: Turnkey Office Space near Metro – Puławska 228 (Mokotów).

Are you looking for a prestigious and functional space for your team, a law firm, or a private practice? We offer a fully equipped office unit (inside of the apartment) for rent in one of Mokotów's best-connected locations – Puławska 228.

Why Choose This Office?
Premium Location: Just one tram stop away from the Metro station. Excellent accessibility for both employees and clients.

Security & Comfort: The building is fenced, features 24/7 security, and is equipped with an elevator. The unit is located on the 1st floor, directly above the Multischool International school.

Full Infrastructure: An on-site restaurant is located within the building, and a Biedronka supermarket is just a 5-minute walk away. Numerous dining options (burgers, kebab, sushi, traditional pierogi) are available within a 10-minute walk.

Move-in Ready: The premises have functioned successfully as an office space for 15 years. The layout is proven, highly functional, and fully furnished.

Layout & Features:
3 Independent Rooms, 2 with aircondition: Can be adapted into private offices, a conference room, or an open-space area for a team of 5–7 people.

Furnishings: 5 desks with ergonomic chairs and a conference table with a set of 8 chairs are at your disposal.

Kitchenette: Fully equipped with a fridge, dishwasher, microwave, kettle, plus a small table with 2 chairs.

Bathroom: Modern finish, equipped with a shower and toilet.

Connectivity: Pre-wired for an internal network and router installation (internet contract to be signed directly with a provider by the tenant).

Hallway: A long corridor featuring a built-in wardrobe system – ideal for document archives or a cloakroom.

Terms & Pricing:
Rent & Service Charges: Quoted as net amounts (subject to 23% VAT).

Utilities: Electricity costs are re-invoiced based on actual consumption.

Parking: Free parking spaces are available around the building.

Additional Options:

Underground Parking: Available for 350 PLN net/month.

Storage Unit: 5.55 sq m available for 400 PLN net/month (+ 23% VAT).

This is an ideal location for a law firm, creative agency, or project team that values the peaceful atmosphere of Mokotów combined with full access to urban infrastructure.

Key Transit Points:

Transport: Metro Wilanowska (1 stop), Tram (right outside the building), ul. Puławska.

Landmarks: Biedronka (5 min), On-site restaurant, Galeria Mokotów (short drive).

Contact us today to schedule a viewing!
Gabriela - [numer]