Do wynajęcia lokal biurowo-handlowy 71,90 m² – Warszawa, Wilanów, ul. Królowej Marysieńki
Do wynajęcia funkcjonalny, klimatyzowany lokal biurowo-handlowy o powierzchni 71,90 m², zlokalizowany w budynku biurowo-usługowym przy ul. Królowej Marysieńki w Warszawie.
Lokal składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, co pozwala na wygodne wydzielenie części biurowej i handlowej lub dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
To doskonała propozycja dla firm poszukujących miejsca łączącego funkcję biurową, handlową i usługową. Lokal sprawdzi się między innymi jako siedziba firmy, biuro handlowe, showroom, punkt obsługi klienta czy przestrzeń dla działalności wymagającej regularnych dostaw towaru.
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do rampy rozładunkowej, umożliwiającej wygodne przyjmowanie dostaw i sprawną organizację logistyki.
Lokal jest gotowy do użytkowania i dostępny od zaraz.
Funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności
Lokal o powierzchni 71,90 m² obejmuje dwa pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z charakterem prowadzonej działalności – przykładowo jako część biurową oraz handlową, ekspozycyjną lub zaplecze operacyjne.
Pomieszczenia są klimatyzowane, posiadają duże okna zapewniające dostęp do naturalnego światła, wyposażone w rolety przeciwsłoneczne oraz funkcję uchylania i otwierania.
W lokalu znajduje się własna toaleta, zapewniająca komfort i niezależność użytkowania.
Dodatkowym udogodnieniem jest rampa do przyjmowania towaru, szczególnie przydatna dla firm zajmujących się handlem, dystrybucją, sprzedażą internetową oraz działalnością wymagającą regularnej obsługi dostaw.
Najemcy mogą również korzystać ze wspólnej, w pełni wyposażonej kuchni i pozostałej infrastruktury budynku.
Udogodnienia budynku- Rampa rozładunkowa – wygodne przyjmowanie i rozładunek towarów.
- Całodobowa ochrona i recepcja – 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.
- Klimatyzacja – komfortowe warunki pracy przez cały rok.
- Nowoczesna infrastruktura teleinformatyczna – dostęp do sieci komputerowej i światłowodu.
- Duże okna i wysokie pomieszczenia – jasna, komfortowa przestrzeń.
- Własna toaleta w lokalu – wygoda dla pracowników i klientów.
- W pełni wyposażona kuchnia na każdym piętrze – lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa i czajnik.
- Sala konferencyjna – dostępna w budynku.
- Restauracja i sklep Żabka – na terenie nieruchomości.
- Parking chroniony za szlabanem – możliwość wynajęcia miejsca parkingowego.
- Ochrona 24h
- Ogólnodostępna woda pitna na terenie budynku.
- Spokojna, prestiżowa lokalizacja – Wilanów, z licznymi ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi w okolicy.

Warunki najmu- Powierzchnia lokalu: 71,90 m²
- Układ: 2 pomieszczenia + własna toaleta
- Całkowity miesięczny koszt najmu z opłatami administracyjnymi: 8 736 zł netto
- Miejsce parkingowe: 421 zł netto miesięcznie (opcjonalnie)
- Koszty energi elektrycznej: 8,50 zł.m²
- Internet światłowodowy: opcjonalnie, za dodatkową opłatą
- Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- Dostępność: od zaraz

Wszystkie podane kwoty są kwotami netto.
Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni
W budynku dostępne są również inne lokale biurowe o powierzchniach od 18 do 135 m².
Istnieje możliwość wynajęcia kilku sąsiadujących pomieszczeń, co pozwala na stworzenie większej przestrzeni biurowej o łącznej powierzchni około 250 m² na jednym piętrze.
Dlaczego warto?
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują funkcjonalnej przestrzeni łączącej komfort biura z możliwościami prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Dwa pomieszczenia umożliwiają wygodną organizację pracy i oddzielenie poszczególnych stref działalności. Dostęp do rampy rozładunkowej usprawnia przyjmowanie dostaw, a własna toaleta, klimatyzacja oraz pełna infrastruktura budynku zapewniają komfort codziennego funkcjonowania.
Całodobowa ochrona, recepcja, parking oraz atrakcyjna lokalizacja w Wilanowie sprawiają, że lokal stanowi praktyczne rozwiązanie dla firm ceniących wygodę, bezpieczeństwo i profesjonalne otoczenie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu!
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz przedstawimy inne dostępne powierzchnie w budynku.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.