Mam przyjemność zaprezentować państwu budynek biurowy do wynajęcia o powierzchni 913 mkw. przy ulicy Al. Wyścigów 8A.

To propozycja dla firmy, która szuka reprezentacyjnej, samodzielnej siedziby z wygodnym dojazdem, zapleczem parkingowym i gotową infrastrukturą biurową.

Obiekt oferuje około 913 mkw. powierzchni rozłożonej na kilku kondygnacjach. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronnymi wnętrzami oraz układem pozwalającym na elastyczne wykorzystanie przestrzeni — zarówno w formie gabinetów, jak i powierzchni typu open space.

OPIS BUDYNKU:

Ten 7-kondygnacyjny budynek, położony na warszawskich Wyścigach, jest niezwykle atrakcyjnym miejscem do pracy i prowadzenia biznesu.

Na 6 kondygnacjach naziemnych znajdziemy powierzchnie biurowe a kondygnację podziemną stanowi parking w obrębie którego znajduje się ponad 20 miejsc postojowych.

Budynek ma nowoczesną architekturę i cechuje go wysoka jakość materiałów wykończeniowych - zarówno tych konstrukcyjnych, jak i tych wykorzystanych do aranżacji wnętrz.

Wnętrza wysokie na 3,4m dają poczucie przestrzeni a zastosowane na podłogach drewno (zamiast tradycyjnej biurowej wykładziny) bardzo podnoszą komfort codziennej pracy.

Dzięki wyposażeniu w pełną infrastrukturę biurową (sieć teleinformatyczna, instalacja alarmowa, czujniki p.poż., klimatyzacja, system kontroli dostępu) budynek jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie bezpieczeństwa.

Charakterystyka nieruchomości:

Budynek składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych oraz poziomu podziemnego przeznaczonego na garaż.
Na parterze znajduje się elegancka strefa wejściowa, która może pełnić funkcję recepcji lub reprezentacyjnego holu powitalnego.

Kolejne piętra przeznaczone są na komfortowe powierzchnie biurowe.

Ostatnia kondygnacja daje możliwość organizacji spotkań, konferencji lub wydarzeń firmowych, a dodatkowym atutem jest przestronny taras dachowy.

Wnętrza zostały wykończone materiałami dobrej jakości — zastosowano m.in. drewniane podłogi, estetyczne zabudowy oraz starannie wykończone łazienki.

Wysokość pomieszczeń, wynosząca około 3,4 m, sprawia, że przestrzeń jest jasna, wygodna i daje poczucie swobody.

Możliwość prowadzenia działalności związanej z usługami zdrowotnymi.

Udogodnienia:

Budynek jest przygotowany do codziennego funkcjonowania firmy.
Do dyspozycji najemcy pozostaje m.in.:

● winda obsługująca wszystkie kondygnacje
● klimatyzacja
● ogrzewanie
● system alarmowy
● kontrola dostępu
● instalacja przeciwpożarowa
● sieć teleinformatyczna
● garaż podziemny oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz

Łącznie na terenie nieruchomości można zaparkować ponad 20 samochodów, co stanowi istotny atut przy większym zespole lub częstych wizytach klientów.

Wejście do budynku zostało przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest w zielonym i cichym otoczeniu, sprzyjającemu efektywnej pracy.

Bliskość Toru Wyścigów Konnych, Dolinki Służewieckiej oraz budynków apartamentowych pozwala odetchnąć od miejskiego pędu a położenie w sąsiedztwie ulicy Puławskiej gwarantuje dogodny dojazd.

Szybki dojazd do Lotniska Chopina to również duży plus tej lokalizacji.
Sprawnie dotrzeć też można na Dworzec Centralny, dzięki pętli tramwajowej czy dostępie do ulicy Rzymowskiego.

Dla entuzjastów podróżowania do biura rowerem, atutem będzie infrastruktura ścieżek rowerowych prowadząca w okolice budynku.

Budynek jest dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.