Do wynajęcia samodzielne biuro o powierzchni 222,08 m² na pierwszym piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Cała powierzchnia jest oferowana jednej firmie.

UKŁAD I ZAPLECZE
Sześć biur oraz kancelaria tworzą siedem pomieszczeń do pracy o łącznej powierzchni 146,37 m². Poszczególne pokoje mają od 14,72 do 31,53 m² i mogą służyć jako gabinety, sale spotkań lub przestrzenie dla kilkuosobowych zespołów.

Pozostałą część lokalu stanowią:
• komunikacja – 54,25 m²,
• magazyn – 9,57 m²,
• serwerownia – 8,94 m²,
• kuchnia – 2,95 m².

STAN I INSTALACJE
Biuro wymaga odświeżenia przed wprowadzeniem się najemcy. W pomieszczeniach znajdują się sufity podwieszane, instalacje elektryczne i teletechniczne oraz klimatyzacja kasetonowa. Większość pomieszczeń do pracy ma dostęp do światła dziennego. Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny stan istniejący. Rzut znajduje się w oddzielnej sekcji ogłoszenia.

LOKALIZACJA I PARKING
Centrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa. Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią; ich liczba i warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

WARUNKI FINANSOWE
Stawka czynszu: 70,00 zł netto/m² miesięcznie.
222,08 m² × 70,00 zł = 15 545,60 zł netto miesięcznie.
VAT 23%: 3 575,49 zł.
Czynsz brutto: 19 121,09 zł miesięcznie.
Do czynszu doliczane są koszty mediów. Parking na odrębnie uzgodnionych warunkach. Cena w polu ogłoszenia jest miesięcznym czynszem brutto za cały lokal, bez mediów.

KONTAKT
FIZ-BUD
Zapraszamy do umówienia prezentacji i rozmowy o warunkach najmu. Rzut przygotowano na podstawie inwentaryzacji przekazanej przez właściciela. Powierzchnie i warunki wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.