Opis nieruchomości

Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy zlokalizowany w doskonałym punkcie Warszawy ? przy ul. Nowogrodzkiej, w pobliżu Alei Jerozolimskich.
Lokal posiada zmienione przeznaczenie na biurowe ? w pełni bezpieczne i zgodne z przepisami.
Dostępny będzie od grudnia 2025 roku, po zakończeniu obecnej umowy najmu (obowiązującej do listopada 2025 r.).

Podstawowe informacje

Powierzchnia: 92 m?

Piętro: 2/5

Budynek: z 1995 r.

Winda: elegancka, nowoczesna

Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona, domofon

Dodatkowo: garaż podziemny

Układ i wykończenie lokalu

4 oddzielne pokoje (wejście z korytarza) ? idealne na biura indywidualne lub gabinety

Kuchnia z możliwością adaptacji na zaplecze socjalne

Łazienka z prysznicem i pisuarem

Oddzielne WC z umywalką

Słoneczna loggia z markizą ? ekspozycja południowo?północna

Klimatyzacja

Wykończenie: gładź gipsowa, wykładzina biurowa, gres

Instalacje: sieć wewnętrzna ? telefon, internet (światłowód)

Lokal jest cichy, położony w wewnętrznej części zabudowy ? osłonięty od hałasu Alei Jerozolimskich.
Meble widoczne na zdjęciach (z ogłoszenia obecnego najemcy) mogą pozostać, do uzgodnienia z aktualnym użytkownikiem.

Przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

biuro firmy IT lub agencji kreatywnej,

gabinety psychoterapii lub doradcze,

inne działalności usługowe wymagające spokojnego, reprezentacyjnego otoczenia.

Warunki najmu

Czynsz administracyjny: 1456 zł + vat - 1786 brutto

Czynsz najmu: do ustalenia indywidualnie

Dostępność: od grudnia 2025 r.

? Kontakt:
Grzegorz Rocki
Tel.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!