Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro przedstawia do wynajęcia stylowy lokal biurowy o powierzchni 80 m2, usytuowany na pierwszym piętrze klimatycznej kamienicy w centrum miasta przy ul. Unii Lubelskiej w Rzeszowie. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni z charakterem pod biuro, pracownię, gabinet lub działalność usługową.Lokal składa się z trzech pokoi biurowych, przedpokoju, pomieszczenia przednaznaczonego pod zaplecze kuchenne oraz toalety. Funkcjonalny układ wnętrz pozwala na elastyczną aranżację i dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Wnętrze zachowuje ponadczasowy styl kamienicy - drewniany parkiet, wysokie pomieszczenia oraz drewniane, rekonstruowane okna tworzą elegancki klimat sprzyjający pracy i spotkaniom z klientami. Lokal jest obecnie w trakcie remontu i odswieżenia. Budynek położony jest przy ruchliwej ulicy, co zapewnia bardzo dobrą widoczność działalności oraz wygodny dostęp dla klientów.Opis nieruchomości:- 80 m2 funkcjonalnej powierzchni- piętro pierwsze / kamienica- drewniane okna i drzwi po rekonstrukcji - parkiet drewniany- trzy niezależnych pokoje + zaplecze socjalne- parking ogólnodostępny + miejsce postojowe na podwórku- lokal nadają się na biuro, pracownię, gabinet lub inną działalność- wejście do lokalu przy ruchliwej ulicy, jest dobrze widoczne dla potencjalnych klientów- w pobliżu sąd, przystanki MPK, poczta, sklep spożywczy, gastronomia, galeria, park Atuty nieruchomości:- bardzo dobra lokalizacja w centrum Rzeszowa- wejście od ruchliwej ulicy - dobra ekspozycja- możliwość własnej aranżacji (możliwość zmiany kolorystyki itp)- indywidualne ogrzewanie gazowe (ok. 5000zł rocznie)Cena nieruchomości:- 3500 zł netto - odstępne dla właściciela / rozliczenia miesięczne na podstawie FV- dodatkowo płatne media:* prąd / woda / ścieki / śmiecie - blisko 200zł miesięcznie * ogrzewanie indywidualne gazowe ok. 5000zł rocznie- internet we własnym zakresie- kaucja zwrotna w wysokości jednego odstępnegoLokal dostępny od 1 marca 2026.Zapraszam na prezentacje już dziś!Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.Liza Chebotar