Nowoczesna powierzchnia biurowa/usługowa - łącznie ok. 72 m2. Parter, wejście bezpośrednio od ulicy, bez barier architektonicznych. Przypisane dwa miejsca parkingowe. Lokal jest dobrze widoczny, a przeszklone witryny dają możliwość umieszczenia reklam oraz oznakowania firmy. Lokal wyposażony w meble biurowe, które pozostają do dyspozycji najemcy. Aktualnie w lokalu jest prowadzona kancelaria radców prawnych.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/roc61d (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w budynku Ukiel Park przy ul. Sielskiej 12A w Olsztynie, przy głównej drodze, w pobliżu jeziora Ukiel i terenów zielonych. Położenie przy ulicy Sielskiej zapewnia dogodny dojazd, a podróż samochodem do centrum zajmuje około 10 minut. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, co ułatwia dotarcie do lokalu również komunikacją miejską. W pobliżu znajduje się park handlowy oraz sklepy.

BUDYNEK:
Budynek Ukiel Park przy ul. Sielskiej 12A w Olsztynie został oddany do użytkowania w 2020 roku. Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter, oraz jedną kondygnację podziemną. Wyróżnia się nowoczesną bryłą i elewacją. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu.

LOKAL:
Funkcjonalny układ, który sprawdzi się w działalności biurowej lub usługowej. Główną część stanowi przestrzeń typu open space, dająca swobodę aranżacji stanowisk pracy lub strefy obsługi klientów. Dwa oddzielne gabinety zapewniają warunki do pracy wymagającej skupienia oraz prowadzenia spotkań. Dodatkowe pomieszczenie można przeznaczyć na pomieszczenie gospodarcze/magazyn/archiwum lub kolejny gabinet. Do dyspozycji najemcy pozostają także pomieszczenie socjalne oraz WC. Jeden z gabinetów, do którego wchodzi się przez open space jest wyłączony z najmu i pozostaje do użytku właściciela nieruchomości

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Lokal dostępny od zaraz.
Czynsz najmu: 3000 zł netto + 23% VAT, czyli 3690 zł brutto miesięcznie.
Czynsz do wspólnoty ok. 1000 zł + dodatkowo wg zużycia prąd i woda.
Budynkiem zarządza DW DOM.

POŚREDNIK
Anna Ręczkowska