Biuro 209,02 m² | Kalwaryjska 33 | Stare Podgórze | 2. piętro

To oferta jednego z dostępnych biur- w ofercie mamy również inne w tej nieruchomości. Napisz, aby dowiedzieć się o pozostałych lokalach!

Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowa o powierzchni 209,02 m², położona na 2. piętrze budynku przy ul. Kalwaryjskiej 33 w Krakowie, w Starym Podgórzu.
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnej organizacji pracy i łączy zalety przestrzeni typu open space z komfortem indywidualnych gabinetów. Około 70% powierzchni stanowi open plan, a 30% układ gabinetowy, co pozwala na stworzenie zarówno przestrzeni dla zespołu, jak i miejsc przeznaczonych do pracy wymagającej większej prywatności czy spotkań biznesowych.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia 209,02 m² oferuje:- 70% powierzchni w układzie open space,
- 30% powierzchni w układzie gabinetowym,
- wydzielone pomieszczenia gabinetowe,
- funkcjonalną przestrzeń do organizacji stanowisk pracy,
- infrastrukturę elektryczną i teleinformatyczną rozprowadzoną w systemie floorboxów.

Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku większego zespołu, jak i firm potrzebujących połączenia otwartej przestrzeni pracy z gabinetami i miejscami do spotkań.

KOMFORT PRACY I CISZA W CENTRUM MIASTA
Lokalizacja przy głównej ulicy nie oznacza rezygnacji ze spokoju. Dzięki bardzo dobremu wygłuszeniu pomieszczeń zgiełk uliczny nie zakłóca komfortu pracy, co pozwala skupić się na codziennych obowiązkach i zapewnia odpowiednie warunki zarówno do pracy biurowej, jak i obsługi klientów.

STANDARD LOKALU
Lokal wyposażony jest w profesjonalny standard biurowy obejmujący:- klimatyzację,
- mechaniczną wentylację,
- podłogi wykończone wykładziną antystatyczną,
- oświetlenie,
- aluminiowe okna,
- stolarkę drzwiową do pomieszczeń gabinetowych,
- ścianki działowe G/K,
- okablowanie telekomunikacyjne/IT,
- okablowanie elektryczne,
- floorboxy z gniazdami elektrycznymi i teleinformatycznymi.

System floorboxów zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury IT i zasilania bezpośrednio w przestrzeni biurowej, co ułatwia aranżację stanowisk pracy.

UDOGODNIENIA W BUDYNKU
Najemcy mają do dyspozycji szeroki zakres udogodnień:- reprezentacyjna recepcja z serwisem concierge,
- garaż podziemny dla najemców,
- miejsca parkingowe dla gości,
- bezpłatny parking dla rowerów w garażu podziemnym,
- serwisowany aneks kuchenny z jadalnią w częściach wspólnych,
- serwisowane toalety,
- winda obsługująca wszystkie kondygnacje,
- klimatyzowane pomieszczenia i części wspólne,
- niezależne centrale wentylacyjne z filtrami antysmogowymi,
- monitoring części wspólnych oraz terenu zewnętrznego,
- system alarmowy,
- elektroniczny system kontroli dostępu z programowanymi kartami,
- niezależni dostawcy usług teleinformatycznych,
- podwójny, niezależny system zasilania energią elektryczną,
- rozwiązania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

PARKING
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego wynosi 220 EUR netto/mies.

TWOJA FIRMA W WIDOCZNYM MIEJSCU
Dodatkowym atutem lokalu jest możliwość umieszczenia reklamy na oknie budynku. To świetna przestrzeń na logo, baner lub oznakowanie firmy, które pozwoli zwiększyć jej rozpoznawalność i wyróżnić działalność w dobrze widocznym miejscu przy ul. Kalwaryjskiej.
Połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu akustycznego i możliwości ekspozycji reklamy sprawia, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno na biuro, jak i na działalność usługową.

KOSZTY NAJMU
Czynsz: 19 EUR/m² netto
Miesięczny czynsz: 3971,38 EUR netto
Opłata eksploatacyjna: 26,50 PLN/m² netto
Miesięczna zaliczka: 5539,03 PLN netto

Okres najmu: 5 lat.
Powierzchnia: 209,02 m²
Piętro: 2
Przeznaczenie: biurowe
Okres najmu: 5 lat
Płatności wynikające z umowy najmu dokonywane są w złotówkach, a kwoty wyrażone w EUR przeliczane są według średniego kursu NBP z dnia roboczego poprzedzającego wystawienie faktury VAT.
Czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik GUS. Zaliczki z tytułu opłaty eksploatacyjnej są corocznie rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości.

PROFESJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMY
209,02 m² powierzchni biurowej, funkcjonalny układ 70% open space / 30% gabinety oraz profesjonalna infrastruktura techniczna tworzą komfortowe środowisko pracy dla rozwijającego się zespołu.
Lokal przy ul. Kalwaryjskiej 33 to propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego biura z pełnym zapleczem technicznym i udogodnieniami dla pracowników oraz klientów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W ofercie mamy również inne lokale w tej nieruchomości.