Do wynajęcia przestronny dwupokojowy lokal z kuchnią i łazienką o powierzchni
użytkowej 63,3 m2 w zabytkowej kamienicy po generalnym remoncie
przy ulicy Bożego Ciała 9 w dzielnicy Kazimierz.
Budynek i lokal przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Krakowa w dzielnicy
Stare Miasto/Kazimierz, w pełni rozwiniętej w infrastrukturę
handlowo-usługową okolicy, przy ulicy Bożego Ciała 9,
blisko Krakowskich Plant, Wisły i Zamku Królewskiego na Wawelu.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości
znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK.

LOKAL :

Przestronny dwupokojowy lokal o powierzchni użytkowej 63,3 m2
z jednostronną ekspozycją na strony świata położony jest na I piętrze w
II piętrowej zadbanej, zabytkowej kamienicy z windą.
Na powierzchnię użytkową lokalu składa się :
- Pokój nr 1 o powierzchni 27.6 m2
- Pokój nr 2 o powierzchni 18,7 m2
- Oddzielna ciemna kuchnia o powierzchni 5,9 m2
- Łazienka o powierzchni 3,3 m2
- Przedpokój z szafą garderobianą o powierzchni 7,4 m2

BUDYNEK :

Zabytkowa, II piętrowa kamienica została wzniesiona w latach 1894-1885.
Budynek został wykonany metodą tradycyjną zdrobnowymiarowych elementów ceramicznych.
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym,
w 2016 roku przeprowadzono generalny remont budynku wraz z renowacją
klatki schodowej, elewacji oraz zamontowano cichobieżną windę.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły.
- Drewniane schody w klatce schodowej
- Budynek przystosowany dla osób z niepełnosprawnością

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność, klucze w biurze.
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym
ustaleniu terminu.
- Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu
w godzinach 8.00-20.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

- Dostępność : od 1.7.2026
- Umowa minimum na rok
- Stan nieruchomości : bardzo dobry
- Przeznaczenie : biurowe, medyczne, sportowo-rekreacyjne
- Umeblowanie : Tak

- Winda : Tak
- Wysokość pomieszczeń : 373 cm
- Duże okna
- Ekspozycja okien : wschód
- Prąd/Siła : Tak
- Ogrzewanie wody i lokalu zapewnia ekonomiczny i bezpieczny dwufunkcyjny piec
gazowy z zamknietą komora spalania
- Okablowanie teleinformatyczne : Tak

CENA :

3700 zł/miesięcznie czynsz najmu dla właściciela +
400 zł/miesięcznie czynsz administracyjny +
woda, prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia
4000 zł - zwrotna kaucja

- Jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości za usługę pośrednictwa
w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu netto

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała