Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego lokalu biurowego o powierzchni 99 m², usytuowanego w prestiżowej części Młodego Miasta w Gdańsku. Biuro zostało wykończone w wysokim standardzie i doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń do prowadzenia działalności.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Bardzo dobra lokalizacja – około kilkunastu minut pieszo od stacji Gdańsk Główny, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.
- Stylowy budynek po kompleksowej rewitalizacji zakończonej w 2020 roku, z historią sięgającą 1878 roku.
- Dostęp do licznych udogodnień dla Najemców, takich jak sale konferencyjne, strefy wypoczynku oraz wspólne kuchnie sprzyjające codziennej pracy i integracji.

BIURO:- Przestronna powierzchnia w układzie open space.
- Dwa niezależne wejścia prowadzące z korytarza.
- Prywatny aneks kuchenny wyposażony w lodówkę i zmywarkę.
- Wysokie przeszklenia zapewniające dużą ilość światła dziennego.
- Estetyczne wykończenie i wysoki standard powierzchni.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się na II piętrze czterokondygnacyjnego budynku, który przeszedł gruntowną rewitalizację realizowaną w latach 2019–2020. Obiekt wyposażony jest w windę. W dni robocze działa recepcja w godzinach 07:00–17:00. Dzięki elektronicznemu systemowi dostępu Najemca ma możliwość korzystania z powierzchni przez całą dobę.
Zdjęcia dołączone do oferty mają charakter poglądowy i przedstawiają inne przestrzenie znajdujące się w budynku, w tym części wspólne dostępne dla wszystkich użytkowników.
KOSZTY:- Czynsz najmu: 64,00 PLN/m²
- Miejsce parkingowe: 287,00 PLN/miejsce (maksymalnie 3 miejsca)
- Opłata eksploatacyjna: 24,36 PLN/m² na rok 2025
- Media według zużycia
- Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%.

Możliwe formy zabezpieczenia umowy:- kaucja,
- gwarancja bankowa,
- kaucja wraz z oświadczeniem w trybie art. 777 KPC.

SZCZEGÓŁY OFERTY:- Minimalny okres najmu: 3 lata (warunki do uzgodnienia)
- Lokal dostępny od listopada 2025 roku

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w centrum Młodego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. Miejsce zapewnia dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
Posiadamy również inne lokale biurowe o zróżnicowanych metrażach, dostępne w tej oraz innych lokalizacjach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.a