Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Sprzedam Nowoczesny Budynek Handlowo-Biurowy z Częścią Mieszkalną Część Dużego Kompleksu
Przemysłowego
Dlaczego warto zainwestować w ten budynek?
Gotowość do Działania: Budynek wolnostojący został wybudowany w 2005 roku i znajduje się w doskonałym stanie technicznym. Nie wymaga żadnych natychmiastowych nakładów na remonty, co pozwala na błyskawiczne rozpoczęcie działalności. Z witrynami na parterze, ogrodzoną posesją i dużym parkingiem jest idealny na działalność handlową, usługową, biurową, medyczną lub produkcyjną.
Strategiczna Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w Mrągowie przy ul. Giżyckiej 9, w dzielnicy przemysłowej, zaledwie 1 km od drogi krajowej – co zapewnia łatwy dojazd dla pracowników i klientów. Blisko stacja benzynowa, obok produkcja części samochodowych, konstrukcje stalowe, obróbka metali i produkcja łodzi. Bliskość Olsztyna oraz międzynarodowego lotniska w Szymanach (63 km) otwiera szerokie perspektywy biznesowe i ułatwia kontakty z kontrahentami. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W planie zagospodarowania tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej, składów i magazynów (oznaczenie 80 P.U).
Pełna Infrastruktura: Obiekt jest w pełni uzbrojony we wszystkie media: prąd (sieć elektryczna dwu- i trzyfazowa), telekomunikacyjna, wodna i kanalizacyjna, spływ wód burzowych, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, ogrzewanie gazowe (piec VAILLANT), gaz. To kompletna infrastruktura, która zapewnia komfortowe i bezproblemowe funkcjonowanie każdego biznesu.
Wszechstronny Potencjał: Dzięki powierzchni 445 m², trzypoziomowej strukturze (dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wysokość 3 m) i przestronności, budynek może pełnić różnorodne funkcje – od tradycyjnej siedziby biurowej, przez placówkę handlową, aż po placówkę medyczną, usługową lub z częścią mieszkalną. Jako część większego kompleksu przemysłowego (całkowita powierzchnia 5472 m²), oferuje możliwość rozbudowy – hale produkcyjne można dokupić oddzielnie.
Szczegółowy Układ Pomieszczeń:
• Parter (239 m²): Sklep z otwartą przestrzenią jednego pomieszczenia, idealną na handel z witrynami, toaleta, kotłownia.
• Piętro (164 m²): 3 pomieszczenia biurowe (21 m², 27 m², 63 m²), łazienka, kuchnia, przedpokój (możliwość adaptacji na mieszkanie).
• Poddasze (42 m²): Część mieszkalna – 1 pokój, łazienka.
Kompleks Przemysłowy – Dodatkowe Możliwości ( nie dotyczy oferty cenowej w ogłoszeniu)
• Całkowita powierzchnia kompleksu: 5472 m².
• 3 hale produkcyjne do dokupienia oddzielnie:
• Hala 664 m²,
• Hala 486 m²,
• Hala 277 m².
Kluczowe Parametry Nieruchomości (wskazany budynek):
• Adres: Mrągowo, ul. Giżycka 9
• Powierzchnia działki: 1648 m²
• Powierzchnia budynku: 445 m²
• Rok budowy: 2005
• Stan techniczny: Doskonały
• Wysokość: 3 m
• Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, poddasze)
• Media: Prąd (dwu- i trzyfazowy), ogrzewanie gazowe (Vaillant), kanalizacja, woda, gaz, telekomunikacja, wentylacja
Podsumowanie Inwestycji:
Inwestycja w ten budynek to szansa na posiadanie nowoczesnego, funkcjonalnego i strategicznie zlokalizowanego obiektu bez konieczności kosztownych i czasochłonnych prac remontowych – z opcją rozszerzenia o hale produkcyjne z kompleksu. Idealny dla firm, które cenią sobie gotowe rozwiązania i chcą skupić się na rozwoju swojego biznesu. Obejrzyj nieruchomość i zacznij działać od zaraz!
Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.
Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości i ma prawo do jej sprzedaży. Oferta jest wyłączna i nie podlega powielaniu bez zgody sprzedającego. Wszelkie informacje w ofercie są prawdziwe i aktualne.
- ul. Giżycka, Mrągowo, powiat mrągowski
- Na sprzedaż biuro o powierzchni 445 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
