Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący budynek handlowo-biurowy z częścią mieszkalną o powierzchni 391 m², zlokalizowany w biznesowej części miasta Mrągowo, przy ul. Giżyckiej.

To nieruchomość dla klienta, który chce wejść i działać od razu — bez remontów, bez ryzyk, z pełną infrastrukturą i parkingiem.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
- gotowy obiekt komercyjny – brak nakładów
- parter handlowy z dużymi witrynami (ekspozycja + sprzedaż)
- wyraźnie wydzielona część biurowa
- możliwość połączenia biznesu z mieszkaniem
- lokalizacja w strefie usługowo-przemysłowej
- własny parking i bezpośredni wjazd z drogi publicznej

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: 391 m²
Powierzchnia działki: 1648 m²
Rok budowy: 2005
Stan techniczny: bardzo dobry
Forma własności: pełna własność

FUNKCJONALNY UKŁAD POWIERZCHNI
1.Parter – 239 m²
- przestrzeń handlowo-usługowa z witrynami
- zaplecze sanitarne
- kotłownia
(idealne na sklep, showroom, usługi, ekspozycję)
2. Piętro – 124 m²
- trzy niezależne pomieszczenia biurowe
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
(możliwość adaptacji na funkcję mieszkalną lub najem)
3. Poddasze – 28 m²
- pokój
- łazienka
(idealne jako mieszkanie służbowe / najem krótkoterminowy)

MEDIA I UDOGODNIENIA
- prąd
- woda i kanalizacja
- gaz
- internet i telefon
- ogrzewanie własne
- ogrodzona działka
- miejsca parkingowe na terenie posesji

LOKALIZACJA – REALNA WARTOŚĆ
Nieruchomość położona w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej.
Szybki dojazd do głównych tras regionu, dobra dostępność dla klientów, dostaw i pracowników.
Otoczenie firm, zakładów produkcyjnych i punktów handlowych — miejsce, które pracuje na biznes.

IDEALNA NA
- handel / showroom
- biura i siedzibę firmy
- usługi, gabinety, klinikę
- inwestycję pod wynajem
- połączenie funkcji mieszkaniowej z działalnością

INFORMACJE DODATKOWE
nieruchomość dostępna od zaraz
pełna dokumentacja
szybka i bezpieczna transakcja
cena do negocjacji