Koszalin Jamno
ul. Promowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy w stanie deweloperskim z opcją wykończenia pod klucz. Najnowsza oferta premium Dewelopera Parter House Koszalin - połączenie energooszczędności, nowoczesności i funkcjonalności, zgodne z najnowszymi trendami projektowania. Nieruchomość położona niedaleko morza, na obrzeżach miasta Koszalina, woj. Zachodniopomorskie, w dzielnicy Jamno, w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej.

Energooszczędność
Dom wybudowany w technologii energooszczędnej o powierzchni użytkowej 105 m (parter) + 54 m (poddasze do adaptacji) na działce o powierzchni 1000 m2. Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła są minimalne. Zastosowany w budynku płytowy fundament jest obecnie najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest bowiem ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego, w praktyce, dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła. Powyższa technologia z zastosowanymi w budynku rozwiązaniami energooszczędnymi zapewnia ogromną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnymi domami.

Jakość
W budynku zastosowano energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi w Europie. Dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu. Od strony południowej zaprojektowany został podcień stanowiący naturalną osłonę wnętrza budynku przed wiatrem, latem stanowi on naturalną osłonę przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem. Wysunięte ściany boczne budynku i zadaszenie tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestronny taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej, dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni. Ponadto w budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV, na profilach firmy Deceuninck, z pakietem 3-szybowym, ciepłymi ramkami i parapetami. W oknach zainstalowano podtynkowe rolety zewnętrzne!

Ponadto w domu wykonano następujące prace:
- wysokiej jakości, gazowy kocioł kondensacyjny Firmy Dietrich MCR3 EVO 24T z emaliowanym podgrzewaczem c.w.u o pojemności 150 litrów (koszty ogrzewania domów energooszczędnych, oddanych do użytkowania przez naszą firmę, wynoszą w sezonie grzewczym około 300 zł miesięcznie).
- posadzki anhydrytowe, przystosowane do ogrzewania podłogowego;
- baterie podtynkowe oraz "geberyty" (we wszystkich łazienkach);
- dach dwuspadowy kryty dachówką, renomowanej niemieckiej firmy Nelskamp,
- wejście do spiżarni/kotłowni (od strony kuchni);
- wymiana gruntu pod taras, chodniki oraz wjazd na posesję, wyłożenie podłoża specjalistyczną geowłókniną, wykonanie podbudowy z łamanego kruszywa oraz pospółki;
- wejście do domu wykończone monolitycznymi stopniami schodowymi oraz kostką brukową;
- chodniki oraz wjazd na posesję wykonany z kostki brukowej;
- opaska wokół elewacji budynku wykonana z obrzeży, wypełniona kamieniem ozdobnym;
- odprowadzanie wody opadowej z zadaszenia nad wejściem do budynku (system bezokapowy, niewidoczna rynna ukryta w elewacji)
- instalacja kanalizacyjna poprowadzona od zbiornika bezodpływowego do ogrodzenia, wyprowadzona na zewnątrz posesji w formie specjalnego złącza, przystosowanego dla pojazdów asenizacyjnych opróżniających szambo;
- przestronny taras o powierzchni 40 m2!
- oświetlenie tarasu w podbitce oraz zadaszeniu przed wejściem do domu w formie plafonów;
- oświetlenie terenu przed domem w firmie lamp ogrodowych;
- zewnętrzne ujęcie wody w formie skrzynki ogrodowej do poboru wody;
- wymiana gruntu i końcowe zagospodarowanie terenu wokół domu, w formie trawnika.

Prace pozostałe do wykonania:
- docieplenie stropu ekologiczną wełną celulozową oraz dachu wełną mineralną;
- sufit podwieszany

Sprzedaż domu w stanie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu: 925 000 PLN + VAT 8% (transakcja zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%, przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT).

Pakiety dodatkowe:
"Dom inteligentny"
"Wiata samochodowa"
"Garaż"

Wyjaz pimieszczeń (parter):
Wiatrołap 4,4 m²
Toaleta 1,8 m²
Spiżarnia 4,2 m²
Salon/aneks kuchenny 49,2 m²
Sypialnia 15,8 m²
Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
Pokój 10,9 m²
Pokój 10,0 m²
Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m²
+ poddasze (54 m2)
+ taras (40 m2)

Bezpośredni kontakt z właścicielem nieruchomości
Bartosz Chojnacki

• ul. Promowa, Koszalin Jamno
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 159 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie wysoki standard