Zielonki-Parcela
ul. Białej Góry
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 64,50 m2 z balkonem o powierzchni 5,49 m2, miejsce garażowe z boxem, komórkę lokatorską o powierzchni 2,50 m2

OTOCZENIE (3 x L)
Mieszkanie znajduje się na nowo wybudowanym, zamkniętym osiedlu Zielonki Residence, położonym u zbiegu ulic Białej Góry i Warszawskiej w Miejscowości Zielonki-Parcela, ok. 5,5 km od granic Warszawy. Osiedle posiada wewnętrzny, ogrodzony plac osiedlowy z monitoringiem i kontrolą dostępu.
W związku z tym, że 3 x L (lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja) jest najważniejsze, zacznę od tego.
Kameralne osiedle, zlokalizowane po zachodniej stronie stolicy jest świetnie skomunikowane z miejscowością Stare Babice i Warszawą.
Miejscowość Zielonki-Parcela ma doskonałą infrastrukturę, oferującą m.in. bliskość szkoły, przedszkoli, żłobków, sklepów, placówek służby zdrowia, itp. Szybki dojazd do trasy S8 (ok. 7 minut samochodem) sprawia, że okolica jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Warszawy, lotniskiem, z linią metra, która będzie w przyszłości rozbudowywana w kierunku zachodnim.
Zapewniona jest dobra komunikacja autobusami linii 719 i 729 (przystanek przy hotelu Zielonki, ok. 300 m od mieszkania – ok. 5 minut pieszo) do Stacji Metra Bemowo. Czas dojazdu do przystanku Metra Bemowo u zbiegu ulic Górczewskiej/Powstańców Śląskich – ok.15 minut.
Osiedle Zielonki Residence zlokalizowane jest blisko Kampinoskiego Parku Narodowego (10 minut rowerem do granicy KPN w Lipkowie, gdzie znajduje się wjazd na szlak rowerowy Gminy Stare Babice, przebiegający w kierunku wschodnim i zachodnim, korzystnie skomunikowany z innymi szlakami).
Nieopodal znajduje się również Szkoła Sportów Konnych, co daje możliwość zarówno nauki jak i doskonalenia jazdy konnej.
Duża i nowoczesna Szkoła Podstawowa, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz Dom Kultury w Starych Babicach znajdują się w odległości ok. 900m od mieszkania, piesze dojście zajmuje ok. 13 minut (o wiele bliżej niż ze Starych Babic, skąd często dzieci dowożone są przez rodziców samochodami), rowerem z Zielonki Residence dojazd do kompleksu zajmuje ok. 4 min.
Osiedle Zielonki Residence położone jest ok. 5,5 km od zachodniej granicy Warszawy (połączenie ul. Warszawskiej z ul. Górczewską),
Najbliższa stacja kolejowa Kolei Mazowieckich znajduje się w Ożarowie Mazowieckim (ok. 6,5 km od Zielonki Residence, dojazd samochodem – ok. 9 minut, rowerem ok. 21 minut).
Po drugiej stronie ulicy osiedla Zielonki Residence znajdują się:
1) Body Beauty Clinic (SPA) specjalizująca się w medycynie estetycznej, kosmetologii, makijażu permanentnym, gdzie znajduje się również siłownia, sauna i fryzjer)
2) Market Biedronka
3) Apteka
4) Punkty nadawania przesyłek kurierskich
5) Serwis rowerowy
6) Sklepy branżowe
Ważniejsze miejsca w pobliżu osiedla Zielonki Residence:
1) Kościół oraz rynek w Starych Babicach – ok. 2,5 km (ok. 4 min. samochodem, ok. 30 min. pieszo).
2) Centrum handlowo-usługowe w Babicach Nowych – ok. 2,5 km (ok. 4 min. samochodem, ok. 33 min. pieszo i ok. 6 min. autobusem).
3) Miła i kameralna restauracja „Hedera” z dobrymi posiłkami (ok.12 min. spacerkiem)
4) Żłobek „Mazanki”, Szkoła Fitnesu i Zumby, Squash – ok. 3 minuty pieszo
5) Dwujęzyczny żłobek i przedszkole „Genius Academy” – ok. 8 min. pieszo
Żródło dot. odległości oraz czasów dojść pieszych i dojazdów: https://www.google.pl/maps/

MIESZKANIE
Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, przestronnego holu, łazienki i dodatkowej toalety.
Mieszkanie oddano do użytkowania w 2021 r.
Mieszkanie w pełni wykończone.
Salon z aneksem kuchennym wyposażony jest dodatkowo w stół jadalny z krzesłami, kanapę, półkę na telewizor, piekarnik, płytę elektryczną, okap, zlew, zmywarkę i lodówkę.
Pokój sypialny wyposażony jest w łóżko dwuosobowe, dużą i pojemną szafę oraz dwie szafki nocne.
Drugi, mniejszy pokój sypialny - bez wyposażenia w meble.
Aneks kuchenny, meble w holu oraz szafa w sypialny były robione na zamówienie w profesjonalnej firmie - z solidnych materiałów (nie marketowych).
Mieszkanie ma bardzo dobry i wygodny rozkład pomieszczeń i jest korzystnie zlokalizowane (pierwsze piętro, klatka A, blisko wejścia na teren osiedla – nie trzeba przechodzić przez cały wewnętrzny plac osiedla), wejście po dwóch biegach schodów bądź windą.
Media: opomiarowanie wody i ciepła
Wyposażenie: mieszkanie umeblowane.

PROPONOWANA CENA
Mieszkanie - 64,50 m2 (895 000 zł - 13 875,96 zł/m2)
Miejsce parkingowe z boxem rowerowym - (45 000 zł)
Komórka lokatorska na 1 piętrze w klatce B - 2,50 m2 (20 000 zł)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Zielonki-Parcela, ul. Białej Góry
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/12027/12/2022
  EU: 45, EK: 54.9, EP: 61.9, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0111