Wola Matiaszowa

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ OŚRODEK WYPOCZYNKOWY W SKŁAD KTÓREGO WCHODZI: NOWY, LUKSUSOWY DOM NA WYNAJEM LUB DO ZAMIESZKANIA O POW. 355 M2 Z BASENEM WEWNĘTRZYM I SPA, SALĄ JADALNĄ / KONFERENCYJNĄ ORAZ 9 DOMKÓW DREWNIANAYCH, 2 BASENÓW Z PODGRZEWANĄ WODĄ, KĄPIELISKA/STAWU, PLACU ZABAW Z BOISKIEM.

Dom wybudowany w 2021 r, wykończony w 2022 r, o powierzchni użytkowej 375 m2, z czego 220 m2 dom, 35 m2 basen wewnętrzny i 120 m2 powierzchnia sali i pomieszczeń gospodarczych.

Parter domu to :
1. duża kuchnia z wyspą i spiżarką, w pełni umeblowana i wyposażona, m.i.n lodówka side by side z kostkarką, kuchnia 90 cm, piekarnik, mikrofalówka, wyposażenie itp.)
Z kuchni prowadzi dwoje drzwi na salę jadalną

1. WC z bidetem

2. salon o pow. 36 m2 z narożnymi oknami balkonowymi z wyjściem na taras

3. domowe SPA składające się z połączonych pomieszczeń sauny na podczerwień i pomieszczenia z dwuosobową wanną z hydromasażem. Z tego pomieszczenia jest wyjście do basenu wewnętrznego.

4. basen wewnętrzny o wym. 5 x 3 m z podgrzewaną wodą wraz z przygotowanymi pomieszczeniami technicznym na systemy filtracji i pompę ciepła. ( stan: przed montażem)

5. klatka schodowa

6. zadaszony taras, z którego jest drugie wejście na basen wewnętrzny.

Piętro domu to duża łazienka z prysznicem i 3 duże pokoje z możliwością podziału.

Dom sprzedajemy wykończony, do zamieszkania. Wyposażenie do uzgodnienia.

Instalacje w domu:


• - videodomofon z otwieraniem bramy i furtki,

• - monitoring ośrodka i domu ( 5 kamer z rejestratorem )

• - fotowoltaika 4kW na własność,
• - nowoczesne C.O na pellet z awaryjnym zasilaniem,
• - ogrzewanie podłogowe, w każdym pomieszczeniu elektronicznie sterowanie temperaturą,
• - bojler na wodę użytkową zasilany fotowoltaiką,
• - Klimatyzacja
• - studnia głębinowa wraz nowoczesną stacją uzdatniania wody

CZĘŚĆ GOSPODARCZA składa się z SALI / jadalni o pow. 70 m2 ze stołami i krzesłami na 60 osób. W przyziemiu znajduje się łazienka dla gości, schowek na pościel, pralnia, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie do obróbki żywności na potrzeby standardów sanepidu. ( pomieszczenia techniczne w trakcie wykańczania)

Na działce powyżej domu jednorodzinnego możliwość rozbudowy ośrodka o kolejne domki. Na działce gotowe trzy fundamenty wraz z instalacjami wod, kan i elektryką gotowe do postawienia 3 domków do 35 m2 wraz z pozwoleniem.



Ośrodek wypoczynkowy składa się z :

- 9 domów drewnianych, z czego 7 szt piętrowych domków mieszczących do 8 osób i 2 domki parterowe mieszczące do 6 osób.

- duże kąpielisko, jeziorko z wybetonowanym dnem i bokami o powierzchni ok. 400 m2 lustra wody ze zjeżdżalnią wodną

- dwa baseny zewnętrzne, jeden do pływania 12 x 6 m i gł. 1.5m, drugi to brodzik dla dzieci 6mx4m. Oba baseny z PODGRZEWANĄ WODĄ pompami ciepła, systemami filtracji i dozowania chemii. Przy basenach leżaki i parasole.

- dobrze wyposażony, nowoczesny plac zabaw z certyfikatami m.i.n z dużą trampoliną, kilkoma huśtawkami, piaskownicą, zjeżdżalniami i karuzelą,

- boisko ze sztuczną murawą do siatkówki i badmintona,

- stół do ping ponga,

- Sauna beczka dla 6 os.

- parking dla autokaru ( służebność działki)

Teren o powierzchni 1,3 ha, części komunikacyjne utwardzone kostką brukową, teren w całości ogrodzony. Własna studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody. Fotowoltaika 10 kW w leasingu. Kanalizacja gminna.

Ośrodek w pełni funkcjonujący, ze stałymi klientami, wraz z pełnym wyposażeniem domków, od mebli po sztućce oraz z reklamami, domeną i stroną internetową.

Opisy domków:
Domki piętrowe składają się z zadaszonego tarasu, salonu z rozkładaną kanapą lub narożnikiem, kuchni, łazienki oraz dwóch sypialni na piętrze : jedna sypialnia 4 os. ( 1 x łóżko podwójne, 2 x łóżko pojedyncze), druga sypialnia 3 os. ( 1 x łóżko podwójne i 1 x łóżko pojedyncze).

Domki parterowe składają się z tarasu, salonu z rozkładaną kanapą, aneksu kuchennego, łazienki i jednej sypialnia 4 os. ( 1 x łóżko małżeńskie, 1 x łóżko piętrowe ).

Domki w wersji Komfort posiadają telewizor min. 38 cali z pakietem telewizji Canal+, bezpłatne i stabilne WiFi, kuchnię wyposażoną w 4 palnikową kuchenkę gazową, mikrofalówkę i pełnowymiarową lodówkę z zamrażarką.

Domki w wersji De Lux posiadają telewizor min. 48 cali z pełnym pakietem telewizji Canal+ wraz z kanałami HBO i 6 kanałami Canal+. Kuchnia wyposażona jest dodatkowo w piekarnik elektryczny blender oraz ciśnieniowy ekspres do kawy. Domek De Lux posiada na wyposażeniu również pralkę automatyczną, żelazko z deską i suszarkę na pranie.

Domek w wersji VIP posiada SMART TV 50 cali z opcją filmów 3D z pełnym pakietem telewizji Canal+ wraz z kanałami HBO, 6 kanałami Canal+ oraz dostępem do Netflix, HBO GO i Prime Video. Kuchnia wyposażona jest dodatkowo w zmywarkę i automatyczny ekspres do kawy z młynkiem. Domek VIP posiada duży, podwójny taras w kształcie litery "L" z wiszącym krzesłem hamakowym. Jest to ostatni domek w rzędzie, graniczący z jednej strony z lasem, zapewniający największą prywatność i komfort.

Wszystkie domki posiadają automatyczne, bezobsługowe ogrzewanie na pellet, z widocznym za szybą ogniem.



ZALETY ZAKUPU OŚRODKA WYPOCZYNKOWEGO:

1. brak konieczności zatrudniania personelu, możliwość prowadzenia ośrodka w 2 osoby korzystając z usług firm zewnętrznych,
2. niskie koszty prowadzenia działalności ( własna woda, częściowo własny prąd)
3. całoroczny charakter ośrodka, atrakcje zimowe i jesienne
4. 74 miejsca noclegowe, parking dla autokaru i sala dają możliwość przyjmowania grup zorganizowanych, szkolnych, firmowych, szkoleń itp.
5. możliwość wprowadzenia wyżywienia dla gości własnych i zewnętrznych.

• Wola Matiaszowa, gmina Solina, powiat leski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 355 m² na działce o powierzchni 1.3 ha
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne