Paczkowo
ul. Budowlana
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia od właściciela.

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany na spokojnym osiedlu domów w Paczkowie pod Poznaniem. Paczkowo to miejscowość w gminie Swarzędz, doskonale skomunikowana z Poznaniem oraz Warszawą (droga 92).
Przedszkole i szkoła tuż za rogiem, poczta, paczkomaty oraz sklepy (Dino, Żabka, piekarnia, cukiernia) w odległości krótkiego spaceru. W pobliżu sklep ogrodniczy, apteka, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa.
Nieruchomość bez żadnych obciążeń hipotecznych. Dom wybudowany w 2008 roku, w 2022 roku przeszedł gruntowny remont.
Działka 765m2 stanowiąca pięknie zagospodarowany ogród. Nieruchomość narożnikowa, tylko dwóch bezpośrednich sąsiadów. Spokojna i bezpieczna okolica. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, na zewnątrz dwa miejsca postojowe plus jedno na podjeździe.

Dom na planie litery H, posiada 3 sypialnie (jedna z wyjściem na taras), część wypoczynkową z dużym salonem i wyjściem na taras, kuchnia i jadalnia w stylu otwartym, rodzinna łazienka, dodatkowa toaleta, pralnio-kotłownia, przedsionek, korytarze i garaż. Powierzchnia zabudowy 185,9m2, powierzchnia użytkowa 154,9m2, powierzchnia całkowita 372m2. Technologia tradycyjna pustak plus 12cm ocieplenia.
Dom ogrzewany nowoczesnym gazowym kotłem kondensacyjnym Viessmann Vitodens (na gwarancji), w części domu ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek. Zainstalowany uzdatniacz/zmiekczacz wody.
Na oknach rolety, roleta tarasowa sterowana elektrycznie. W 2023 roku zamontowano także elektryczną markizę tarasową gwarantującą cień na tarasie w słoneczne dni.
Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie ozdobne ze rustykalnej cegły w elektryczną bramą wjazdową. Dostępne wszystkie media, włącznie ze światłowodem. System alarmowy oraz monitoring CCTV.

Parter:
Przedsionek/wiatrołap 3m2
Kuchnia 10m2
Jadalnia 12,5m2
Salon 37,4m2
Hol 11,2m2
Pokój 15,1m2
Pokój 15m2
Pokój 9,4m2
Łazienka 7m2
WC 2,1m2
Pralnia/kotłownia 4,7m2
Garaż 21,4m2
Taras 17,8m2

Piętro
Duża przestrzeń do własnej aranżacji, wg. projektu:
Pokój 31,3m2
Pokój 21,8m2
Łazienka 15,5m2
Hol 4,8m2
Strych 14,6m2

Termin wydania nieruchomości nowemu właścicielowi do uzgodnienia.

Zapraszamy na prezentację. Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z zainteresowanymi klientami.

• ul. Budowlana, Paczkowo, gmina Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m², 5 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 765 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 57.53, EK: 80.18, EP: 88.2, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04