Częstochowa Centrum
ul. Garibaldiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam udział w kamienicy (we współwłasności), do którego "dołączone" jest prawo zajmowania konkretnego lokalu. Po sfinalizowaniu kupna-sprzedaży, osoba, która nabędzie udział, zostanie wpisana do księgi wieczystej i będzie w posiadaniu mieszkania o powierzchni 64 mkw oraz pozostałego, wolnego udziału ( mieszkanie nie pokrywa w całości udziału). Cały zakup będzie potwierdzony u Notariusza.

Zakup tylko za gotówkę

Mieszkanie bez czynszowe, a do opłat miesięcznych fundusz remontowy, zużycie wody i prądu wg wskazań liczników, wywóz śmieci oraz media.

Informacje podstawowe
Cena za m²: 3000 zł / m²

Informacje szczegółowe
Powierzchnia użytkowa: 64 m²
Rynek: wtórny

Forma własności: udział we współwłasności

Budynek
Materiał budowlany: cegła
Rok budowy: ok. 1930

Opis nieruchomości:

Mieszkanie, znajduje się w kamienicy, która pochodzi z ok. 1930 roku. Kamienica położona jest w Centrum, w bardzo bliskim sąsiedztwie Filharmonii. W kamienicy wymieniane było pokrycie dachowe, cała instalacja wodno-kanalizacyjna, wzmocniono stropy w piwnicach tam, gdzie zachodziła taka potrzeba, wymieniono rynny oraz większość okien na plastikowe i w oferowanym mieszkaniu, takie okna są. Poza tym zostały wykonane prace tynkarskie – balkony i elewacje, jest wymieniona brama na nową z domofonami, została położona kostka brukowa. Do kamienicy doprowadzony jest światłowód ( internet) i TV kablowa, a w listopadzie ubiegłego roku zostało doprowadzone ogrzewanie centralne z sieci miejskiej.

Opis mieszkania:

Mieszkanie w kamienicy na drugim pietrze o pow. 64 mkw z balkonem. Jest to jedno z ładniejszych mieszkań w kamienicy ( bardzo widne). Okna wychodzą na podwórko (północ), oraz na ulicę Garibaldiego (południe). Mieszkanie jest widne i słoneczne. W związku z tym, że jest niezamieszkałe na stałe (mieszkam w innym mieście), to po opuszczeniu mieszkania przez osobę, która ten lokal wynajmowała, ograniczyłam się tylko do podłączenia centralnego ogrzewania i założenia nowych grzejników. Prace te zostały wykonane w listopadzie 2018 roku. Na podłogach w pokojach są panele, w kuchni i przedpokoju – terakota. W łazience jest stara glazura, do wymiany ( wg upodobania nowego właściciela). Kuchnia z uwagi na demontaż starego pieca, który ogrzewał mieszkanie, jak i zlikwidowania starych połączeń i wszelkiego rodzaju rurek, jest do remontu. Na balkonie jest gres. Pokoje są do odmalowania i znajdują się w amfiladzie. Pierwszy pokój ma powierzchnię ok. 22 mkw, drugi pokój z balkonem – ok. 25 mkw, kuchnia – ok. 10 mkw, przedpokój ok. 5 mkw i mała łazienka razem z WC. Z uwagi na to, że lokal znajduje się w kamienicy, to wysokość jest imponująca, bo ok. 3,20
Współwłaściciele mają prawo stawiać swoje auto na podwórku wewnątrz kamienicy.
Mieszkanie częściowo umeblowane ( do uzgodnienia pozostawienie niektórych).


UWAGA: Do mojego mieszkania wchodzi się przez korytarz sąsiada, który zajmuje lokal pierwszy. Nie jest to żadnym utrudnieniem, gdyż moje mieszkanie ma swoje drzwi wejściowe, a za nimi swój korytarz i nie jest on dostępny dla osoby mieszkającej obok. Osoby, które nie są zdecydowane na takie rozwiązanie proszę o pomijanie mojego ogłoszenia.


Główne atuty nieruchomości to bliskość:

komunikacji miejskiej ( linie 10, 12, 14, 17, 18, 21, 23, 26, 27, 31, 34, 82, 84)
sąsiedztwo Filharmonii Ryneczek Wały Aleje – 7 min spacerkiem bliskość do stacji PKP i PKS

Osoby zainteresowane – proszę o kontakt e-mail, albo dzwonić na podany numer ( jednak nie zawsze jest możliwość jego odebrania i trzeba próbować, albo zostawić wiadomość zwrotną z prośbą o kontakt pisząc w jakiej sprawie).


Załączam zdjęcia kamienicy z oknami wychodzącymi na południe ( od strony ulicy Garibaldiego), oraz kolaże pomieszczeń w mieszkaniu.
- na zdj. 2 jest pokazany korytarz przez który się przechodzi do otwartych drzwi mojego lokalu
- zdj. 3 - korytarz w moim lokalu
- zdj. 4 - łazienka i WC
- zdj. 5 - kuchnia
- zdj. 6 - I pokój
- zdj. 7 - pokój z balkonem
- zdj. 8 i 9 - widok z balkonu ( na lewo ok. 400 m jest
Filharmonia), po prawej dojście do ulicy Berka,
Warszawskiej i do przystanku autobusowego)

Bez pośredników.

UWAGA: osoby zainteresowane proszę o kontakt e-mail, ponieważ podany telefon kontaktowy jest grzecznościowy i nie zawsze ta osoba może odebrać połączenie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Częstochowa, Centrum, ul. Garibaldiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Ogłoszenie dotyczy udziału w nieruchomości
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela