Warszawa Saska Kępa
al. Stanów Zjednoczonych
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNICY – PROSZĘ NIE DZWONIĆ.

 

Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela mieszkania, bez prowizji.

 

Szanowni Klienci Kupujący - jeśli szukacie ustawnego i słonecznego mieszkania:

- w super lokalizacji,

- z doskonałą komunikacją miejską,

- z pełną infrastrukturą,

- w SUPER CENIE,

to właśnie je znaleźliście, bo mam do sprzedaży ustawne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,28 m kw., położone na SASKIEJ KĘPIE, przy Al. Stanów Zjednoczonych 18, między ul. Paryską i ul. Saską.

To idealne miejsce dla osób, które cenią prestiżową lokalizację, bliskość do życia kulturalnego oraz do miejsc wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu:

- Nieopodal kultowa ul. Francuska z licznymi restauracjami i kawiarenkami,

- Wokół klimatyczne i zielone uliczki Saskiej Kępy,

- Tuż obok „PROM KULTURY SASKA KĘPA”, w którym imprezy kulturalne organizowane są przez cały rok,

- W pobliżu wspaniały Park Skaryszewski – jeden z najpiękniejszych parków w Polsce i w Europie, wpisany do rejestru zabytków,

- W odległości kilku minut plaże nad Wisłą oraz piękna ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż Wisły, biegnąca w otulinie naturalnej dzikiej przyrody,

- Kładka pieszo-rowerowa pod Mostem Łazienkowskim, łącząca Saską Kępę z Powiślem, którym rowerzyści nie tylko jeżdżą rekreacyjnie, ale również do/z pracy.

 

MIESZKANIE:

Znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, dzięki czemu z okien roztacza się piękny widok na zieloną Saską Kępę, Stadion Narodowy, Pałac Kultury i Nauki oraz na „szklane” biurowce.

Jest widne, słoneczne i bardzo ciepłe. Okna z 2 pokoi wychodzą na południowy-wschód, a z najmniejszego pokoju i z kuchni na północny-zachód.

Na metraż mieszkania 56,28 m kw. składają się:

- 3 ustawne pokoje o powierzchniach: 15,4 m kw. z panoramicznym oknem; 12,9 m kw. z panoramicznym oknem (i z wyjściem na dużą loggię) oraz 9,5 m kw.,

- oddzielna widna kuchnia 7,7 m kw. z panoramicznym oknem,

- łazienka 2,5 m kw.,

- oddzielne WC 0,9 m kw.,

- przedpokój 7,4 m kw.

Na podłodze w pokojach i w przedpokoju - mozaika.

Nowe okna PCV (oprócz jednego, które jest drewniane).

 

MIESZKANIE JEST DO REMONTU.

Budynek wybudowano w technologii rama H, istnieją więc bardzo duże możliwości aranżacji wnętrza do własnych potrzeb – można pozostawić obecny układ, który jest od początku, a więc dysponować ustawnymi 3 pokojami (przy czym do najmniejszego pokoju można wchodzić zarówno z największego pokoju, jak i z kuchni, a dzieci, psy i koty mogą biegać wokoło i jest to dla nich świetna zabawa). Można połączyć największy pokój z najmniejszym i uzyskać 25-metrowy salon, a w razie potrzeby można też go będzie powiększyć o przedpokój i kuchnię, tworząc bardzo dużą otwartą przestrzeń i oddzielną sypialnię. Jest też kolejne rozwiązanie - w identycznym mieszkaniu właściciele wygospodarowali aż 5 pokoi, przedzielając na pół pokoje o największym i środkowym metrażu. Szanowni Klienci Kupujący – w zależności, jakie są Wasze potrzeby lokalowe, możecie je zrealizować w tym wyjątkowym mieszkaniu.

Czynsz 900 PLN wraz z zaliczkami na media (woda, ogrzewanie).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,4 m kw. (wpisana do księgi wieczystej).

FORMA WŁASNOŚCI: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, dzięki czemu bez problemu można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie bez zadłużeń.

Jest już sporządzone świadectwo energetyczne dla lokalu, które figuruje w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

 

BUDYNEK:

Budynek z 1965 r. po termomodernizacji i po wymianie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, gazowej i centralnego ogrzewania. Nowa winda. Zainstalowany monitoring.

Przy budynku bezpłatne miejsca postojowe.

Dla dzieci - na podwórku ładny, ogrodzony i monitorowany plac zabaw.

Dla czworonogów - nieopodal dog park - ogrodzony wybieg do zabaw dla psów.

 

PEŁNA INFRASTRUKTURA – w zasięgu ręki:

- liczne sklepy: dwie „Biedronki”, supermarket „Auchan”, „Carrefour Express”, „Top-Market”, kilka „Żabek”, „Rossmann”. Kultowy bazarek przy ul. Egipskiej. Liczne punkty usługowe,

- żłobki, renomowane szkoły podstawowe i średnie (licea ogólnokształcące im. A. Mickiewicza oraz im. B. Prusa),

- przychodnie lekarskie i apteki,

- banki, poczty.

 

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA – bez samochodu, korzystając tylko z komunikacji miejskiej, można szybko i wygodnie dojechać w każdą część Warszawy:

- w 2-3 minuty dojście do kilku przystanków autobusowych, z których odjeżdża łącznie aż 19 autobusów linii dziennych oraz 4 linie nocne - i to tylko w jedną stronę. W drugą stronę tyle samo autobusów,

- 5 minut buspasem do Pl. Na Rozdrożu, przy którym znajduje się Park Ujazdowski, a w pobliżu Łazienki Królewskie,

- 7 minut buspasem do stacji metra „Politechnika” (linia M1),

- 8 minut do stacji metra „Stadion Narodowy” (linia M2). Warto dodać, że ze stacji kolejowej Stadion Narodowy odjeżdżają pociągi SKM i Kolei Mazowieckich, dzięki czemu szybko i wygodnie można dojechać także do podwarszawskich miejscowości,

- 13 minut bezpośrednio do Pałacu Kultury i Nauki,

- 31 minut bezpośrednim autobusem na lotnisko Chopina.

 

Szanowni Klienci Kupujący – jeśli chcecie kupić bezpośrednio od właściciela to wyjątkowe mieszkanie z przepięknym widokiem, w prestiżowej lokalizacji na Saskiej Kępie i do tego w super cenie – to proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie odbiorę połączenia, to proszę o ponowny kontakt telefoniczny. Przy I kontakcie nie będę odpisywać na SMS-y.

 

UWAGA!

PROSZĘ NIE POWIELAĆ TEGO OGŁOSZENIA, NIE KOPIOWAĆ TREŚCI I ZDJĘĆ ORAZ NIE WYKORZYSTYWAĆ ICH W JAKIKOLWIEK SPOSÓB.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,28 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1965 roku
• Warszawa, Saska Kępa, al. Stanów Zjednoczonych
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu