Warszawa Górny Mokotów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość na sprzedaż, Mokotów, Warszawa, okolice ul. Racławickiej
DOM NA SPRZEDAŻ NA MOKOTÓW WARSZAWA - BEZPOŚREDNIO!
HOUSE FOR SALE IN WARSAW MOKOTOW - DIRECTLY FROM THE OWNER!
Prezentujemy Państwu wyjątkowy dom - bliźniak położony na warszawskim Mokotowie. Całkowita powierzchnia domu wynosi - 256m2 (powierzchnia użytkowa domu to ok. 209 m2) i przylega do niego nie duży, lecz pięknie zagospodarowany ogród z blisko 60m2 tarasem. Dom jest 3 kondygnacyjny, klasyczna bryła z lat '60, która 4 lata temu została poddana pełnej metamorfozie.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji - Górny Mokotów, ok. 7 minut dojazdu do centrum Warszawy i 10 min na Lotnisko Chopina. Mokotów to również bliskość parku Pola Mokotowskie, szkół polskich oraz międzynarodowych jak Canadian School of Warsaw, miejsca gdzie można spędzić czas wolny, np. Galeria Mokotów - centrum handlowe, Fort Mokotów i itp. 

Standard wykończenia:
Całość wnętrza zaprojektowana w stylu nowoczesny z elementami vintage. Wyjątkowa kolorystyka i oryginalność, dla osób potrafiących docenić unikatowe wnętrza. Dom w architekturze klasycznej wybudowany w latach '60-tych, 3 kondygnacyjny z wysokim parterem.
Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2016 r., obejmujący całkowitą rearanżację powierzchni. Nowy podział na strefy, dzienną na parterze, prywatną na piętrze oraz biurowo rekreacyjną w przyziemiu. Rozbudowa całkowitej powierzchni nieruchomości o podziemny duży, dwu-stanowiskowy garaż w bryle budynku, powiększenie powierzchni salonu oraz rozbudowę zewnętrznych tarasów. Całkowita rewitalizacja instalacji wewnętrznych w budynku, zmiana elewacji zewnętrznej, wymiana stolarki okiennej (okna aluminiowe, 3- szybowe), wzmocnienie izolacji dachowej.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Holl wejściowy z oryginalną klatką schodową 11,4 m2
- Salon (34,77m2) z widokiem na zielony ogród z wyjściem na taras ok 60 m2. W salonie na podłodze deski dębowe, malowane na biało. Dodatkową dekoracją jest kominek wolnostojący typu ,,koza" oraz duże witrynowe okna wychodzące na taras, które optycznie powiększają przestrzeń salonu. 
- Otwarta kuchnia (11,5 m2) wyposażona w sprzęt AGD z praktyczną przylegającą do kuchni spiżarnią 2m2
- Toaleta o pow. 3,1 m2. 
I Piętro:
- Sypialnia gościnna o pow. 12,8m2
- Sypialnia główna o pow. 22,3m2 z tarasem 12m2
- Łazienka z wolnostojącą wanną oraz sauną parową wraz z prysznicem o pow. 10 m2
- holl 6,6m2.
Przyziemie:
- Sypialnia 11,9 m2 idealna przestrzeń dla nastolatka lub jako pokój gościnny.
- Gabinet 11,3 m2
- Pralnia / kotłownia 8,9 m2
- Łazienka 3,8m2 z prysznicem.
- holl 10,9 m2
- Garderoba 4,8 m2
- Garaż ponad 45 m2 (co najmniej dwu-stanowiskowy) z przylegającym magazynem na sprzęty ogrodnicze, rowery, itp. o pow. 9,6 m2 
- Spiżarnia około 2,5 m2.

Podsumowując:
Dom dla osób szukających ciszy, ale również poszukujących lokalizacji blisko centrum, optymalny dla pary lub małej rodziny. Głównymi zaletami są dwa miejsca w garażu podziemnym, urokliwie zagospodarowany ogród, bardzo funkcjonalne tarasy pozwalające na spędzanie czasu wolnego na świeżym powietrzu w otoczeniu pięknych, wysokich drzew oraz poczucie wyizolowania od zgiełku miejskiego - tak trudno osiągalne w tej części miasta.
Dodatkowo, oferowana nieruchomość posiada pełną własność gruntu, a sam dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dodatkowych nakładów.
W nieruchomości znajduje się stacja uzdatniania wody, zamontowany jest system ochrony i monitoringu w budynku oraz antena satelitarna.
Ogrzewanie podłogowe w garażu, we wszystkich łazienkach, w kuchni holu na parterze i na piętrze, również w całym przyziemiu. Elewacja zewnętrzna wykonana z hiszpańskiego łupka. Tarasy zewnętrzne pokryte deskami tarasowymi.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z właścicielami

• Warszawa Górny Mokotów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 256,70 m², 5 pokoi
• Działka 261 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu