Studio Nieruchomości Kraków prezentuje piękny dom w zabudowie szeregowej o pow. 97,34 m2 z ogródkiem w zielonej części Krakowa, w otoczeniu terenów rekreacyjnych - Bielany Zakup bez 2% PCC. Segment wewnętrzny. Ogółem dostępne są 4 segmenty: dwa zewnętrzne z powierzchniami ogródków: 119 i 85 m2 i dodatkowymi oknami oraz dwa wewnętrzne z powierzchniami ogródków: 40 i 41 m2. DOM I OTOCZENIE- nowy budynek oddany końcem 2022 r.- segment wewnętrzny- powierzchnia użytkowa 97,34 m2, po podłodze ponad 101 m2, ogródek, miejsce postojowe zewnętrzne na terenie zamkniętym- 3 kondygnacje + ocieplone poddasze- salon z aneksem: 29,3 m2 oraz 3 sypialnie: 12,6 / 10,2 / 14,4 m2- otoczenie - mnóstwo zieleni i domy jednorodzinne - wyłącznie!- wysoki standard wykończenia, materiały bardzo dobrej jakości, dodatkowe instalacje - opis szczegółowy poniżej- ekspozycja okien: południe i północ, segmenty zewnętrze mają dodatkowe okna - jeden od wschodu, drugi od zachodu- wjazd na ogrodzony teren z bramą na pilota, teren pochylony co umożliwia wyjście na ogród z poziomu -1- wspaniałe tereny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, Lasu Wolskiego, obserwatorium astronomicznego, ZOO, bulwarów nadwiślanych, ośrodka sportowego Kolna, Zalewu w Kryspinowie, Klasztor oo. Kamedułów na Srebrnej Górze, niezliczona ilość ścieżek spacerowychUKŁAD POMIESZCZEŃ - rzut pomieszczeń znajduje się w galerii zdjęćPARTER- HALL - 3,9 m2, prowadzący do otwartej przestrzeni salonu z aneksem kuchennym, także przejścia schodami do poziomu -1 oraz piętra i poddasza- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - otwarta, bardzo jasna przestrzeń po pow. 29,3 m2, wyjście na balkon o pow. 2,8 m2- TOALETA - pow. 1,1 m2PIĘTRO - POKÓJ - o pow. 12,6 m2, z wyjściem na balkon, ekspozycja południowa- POKÓJ - o pow. 10,2 m2, ekspozycja północna- ŁAZIENKA - pow. 3,8 m2- KORYTARZ - pow. 3,9 m2POZIOM OGRODOWY- POKÓJ - 14,4 m2, z wyjściem do ogródka o pow. 42 m2, ekspozycja okien południowa, - POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 10,8 m2 - pralnia, suszarnia, dodatkowe miejsce do przechowywania, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody- ŁAZIENKA - 2,7 m2- SCHODY - na poziom parteru- SCHOWEK pod schodami - dodatkowe miejsce do przechowywaniaOGRZEWANIE - gazowe - oszczędny i wysokowydajny piec dwufunkcyjny, głównie ogrzewanie podłogowe /poziom 0, -1, łazienki/, kaloryfery w sypialniach na pierwszym piętrzePARKOWANIE - obok budynku na terenie ogrodzonym z bramą na pilota, otwieraną także z domofonu.ZNAKOMITA LOKALIZACJASpokojna, zielona okolica. Bliskość Bulwarów Wiślanych i Lasu Wolskiego - 800 m Świetnie skomunikowana z Rondem Grunwaldzkim - 7 km, centrum Starego miasta - 8,5 km, znakomity wyjazd na autostradę A4 - 1,4 km, kąpieliska w Kryspinowie - 3,5 km.Dom w centrum Bielańsko-Tynieckiego Parku KrajobrazowegoKOMUNIKACJA MIEJSKA - autobusowa - przystanek 5 minut pieszo - linie: 102, 109, 209 ,219, 229, 239, 249, 259, 269, 609ZNAKOMITA OFERTA W BARDZO DOBREJ CENIEGORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘOpis techniczny budynku:Fundament- izolacja pionowa i pozioma ścian i ław fundamentowych- "chudziak'' izolowany , płyta denna / beton wodoszczelny/- ławy i ściany żelbetowe monolityczne, ocieplone styrodurem 15 cm z wykonaną hydroizolacja, wyłożona folia kubełkowa - wykonany drenaż budynku Ściany zewnętrzne- pustak ceramiczny Porotherm 25 cm - ocieplenie styropianem Austrotherm 20 cm - tynki sylikonowe firmy Kreisel- parapety zewnętrzne - blacha powlekana Ściany wewnętrzne - podział miedzy lokalami - 2x 18,5 cm pustak ceramiczny Porotherm, w środku styropian 2 cm- ścianki działowe wew. - pustak ceramiczny Porotherm 11,5 cm- tynki cementoweStropy - żelbetoweWieńce - żelbetowe Dach - więźba dachowa drewniana, impregnowana, wyłożona membrana dachowa- pokrycie dachówką betonową Brass Celtycka z powłoką Cisar /2 x malowana + 1 x powłoka UV/- ofasowanie blacha stalową- kominy - ocieplone styropianem 5 cm oraz obite sklejką wodoodporna 22 mm, wykończone blachą Poddasze - ocieplone wełna Isower 20 cm + 5 cm / skosy +strop/- folia paroizolacyjna - wykończone OSB / strop/ Rynny i rury spustowe - stalowe firmy Galeco , zamontowane czyszczakiBalkony - ocieplane styropianem, izolacja , przedzielone szybą hartowaną 2 krotnie klejonąBalustrady - wykonane ze stali nierdzewnejOkna i drzwi balkonowe - 3 szybowe, wykonany wewnętrzny i zewnętrzny ciepły montaż- na poziomie -1 dodatkowo żaluzja Drzwi wejściowe firmy Gerda /wykonany ciepły montaż/Instalacje - instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe wodne /poziom 0, -1, łazienki/- instalacja gazowa- instalacja Wod-Kan- instalacja elektryczna - instalacja domofonowa, z możliwością otwierania bramy i opcją na wideo-domofon- instalacja internetowaBrama - automatyczna, otwierana pilotem lub domofonem
Kontakt:
Jan Szczygieł
tel: +
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24486
- Kraków Zwierzyniec
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 97,34 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
- Działka 75 m²
- Budynek z aneksem kuchennym
- Garaż
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
