Warszawa Praga-Południe
ul. Gdecka
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedaży działkę budowlaną o nr 35 z obrębu 3-05-08 przy ul.  Gdeckiej 21 w Warszawie dzielnica Praga Południe.
Powierzchnia: 612 m2
Przeznaczenie : Pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Zagospodarowanie: Na działce niewielki budynek obecnie podzielony na 3 niezależne lokale przeznaczone do wynajmu lub do rozbiórki. 
Dane według Planu Miejscowego rejonu ulicy Zamienieckiej:
Symbol: C3.2M;
Wysokość zabudowy 4 kondygnacje -15 m
Intensywność 1,5
Powierzchnia Biologicznie czynna 30 %
Powierzchnia zabudowy 50%
Bilans miejsc:  1mp na mieszkanie. Nie mniej niż 1 mp na pełne 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.
Media: Dostęp do wszystkim mediów w ulicy Gdeckiej w tym ciepło miejskie. Trwają Uzgodnienia  w sprawie przyłączy.
Przedstawiony przykładowy projekt zakłada budowę budynku wielorodzinnego z 9 mieszkaniami o powierzchni PUM około 420 m2. Jest to najbardziej ekonomiczny wariant zabudowy dla tej działki.(Koszty budowy w stosunku do PUM) . Powierzchnia zabudowy 180 m2. Miejsca parkingowe w ilości 9 szt zlokalizowane na terenie działki bez konieczności budowy garażu podziemnego zadaszone wiatą z zielonym dachem. W budynku winda. Intensywność 1,10. Obecnie trwa procedura pozwolenia na budowę. Możliwość obsługi projektowej i urzędowej w tym uzyskania PB zamiennego lub dostosowania projektu pod konkretnego Inwestora. W cenie projekt PB i projekt rozbiórki. Możliwość realizacji pod klucz pokazanego projektu. Cena do uzgodnienia.

• ul. Gdecka, Warszawa Praga-Południe
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 612 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd