Wadowice
al. Wolności
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dwukondygnacyjny dom, położony w Wadowicach przy Alei Wolności 82A, w stanie deweloperskim, podwyższonym. Dom ma powierzchnię mieszkalną netto 106 m2, a ponadto posiada dodatkowo poddasze do zagospodarowania o powierzchni około 20m2.

Części mieszkalne domu położone są na parterze z wyjściem na prywatny ogródek a na piętrze zlokalizowane są pokoje, sypialnie. Na ostatniej kondygnacja znajduje się poddasze do indywidualnego zagospodarowania.

Do domu przynależeć będzie na wyłączność właściciela domu (zagwarantowane w urządzonej księdze wieczystej ) :

- powierzchnia działki około 2,5 ara w tym ogródek z trawnikiem o powierzchni netto około 80-110m2, miejsce postojowe na terenie nieruchomości (ewentualnie 2 miejsca- do uzgodnienia) na duży samochód z możliwością wykonania zadaszenia - dodatkowe 25-35m2

- poddasze o powierzchni około 20 m2 (nie zaliczony do ww. powierzchni mieszkalnej) - położone na 2-giej kondygnacji którego najwyższa wysokość wynosi od 2.0 – 3.4m.Adaptacja poddasza na cele mieszkalne wymaga opracowania dodatkowej koncepcji.

Inwestycja zrealizowana z wysokiej jakości materiałów, ściany z bloczków ceramicznych, elewacja z izolacją styropianową 20cm, dach pokryty dachówka ceramiczną braas, tynki cementowo-wapienne.

Energooszczędne użytkowanie (niskie rachunki za ogrzewanie) dzięki odpowiednio grubej izolacji termicznej i ogrzewaniu podłogowemu z nowoczesnym kotłem gazowym - kondensacyjnym.

Niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Atrakcyjna lokalizacja, blisko jest do szkół, sklepów i okolicznych terenów zielonych ( park - ok. 400m, centrum miasta - ok. 1km, basen - ok. 450m). Nieruchomość posiada piękne widoki na Beskid, znajduje się obok teren zieleni z lasem, okoliczne domy to duże rezydencje z dużymi ogrodami - co powoduje że czuć tutaj luksus i przestrzeń (trzeba to koniecznie zobaczyć).


Zestawienie powierzchni:

parter - powierzchnia netto - 51,7 m2:

- wiatrołap z wejściem - 2,7m2

- salon, aneks kuchenny i jadalnia  44,2 m2 (25,0m2 + 6,0m2 + 13,2m2),

 łazienka 4,8m2

pierwsze piętro – powierzchnia netto 55,2 m2:

- sypialnia I - 9,3m2,

- sypialnia II – 11,8 m2,

- sypialnia II + garderoba - (11,9 + 5,3 m2),

- łazienka 6,5m2

- holl z komunikacją i wyjściem na poddasze - 10,4 m2


Dodatkowo poddasze o powierzchni (- 20m2 - do zagospodarowania) do adaptacji przez kupującego

Dom jest w trakcie budowy (planowane ukończenie 1kw. 2023r).

Oferta właściciela, zawiera podatek VAT 8% (nie podlega PCC 2%)

Zapraszam do niezobowiązującego oglądania.

• al. Wolności, Wadowice, powiat wadowicki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 106 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 250 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon
• Materiał budowy: cegła
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu