Gdynia Karwiny
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Gdyni na Karwinach przy ul. Gałczyńskiego.

OPIS OGÓLNY

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze pięciokondygnacyjnego bloku oddanego do użytku w 1987 r. Mieszkanie od początku należy do tych samych właścicieli (od wybudowania i oddania budynku do użytku). Do mieszkania przynależy piwnica (o powierzchni 5,57 m kwadratowych). Na klatce schodowej - odremontowanej 2 lata temu - okna PCV, domofon przy wejściu do klatki. Bezpośrednio przed budynkiem nowa pergola śmietnikowa oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe, także miejsca dla osób niepełnosprawnych (nieco dalej - parking strzeżony).

LOKALIZACJA

Budynek w idealnej lokalizacji, ok. 50 m od lasu (Trójmiejski Park Krajobrazowy), w zielonej części Karwin (Karwiny II) - cicha i spokojna lokalizacja, równocześnie nie oddalona od centrum miasta i Obwodnicy Trójmiasta, w okolicy dobrze skomunikowanej. W pewnej odległości od budynku znajduje się przystanek autobusowy (Brzechwy), do którego dojeżdżają 4 miejskie linie autobusowe; ok. 400 m od budynku, przy głównej ul. Wielkopolskiej przystanki pozostałych linii autobusowych i trolejbusowych (połączenie m.in. z gdańskim lotniskiem, z centrum Gdyni czy z Sopotem). W niedalekiej odległości przystanek PKM Gdynia Karwiny (połączenie z Gdańskiem). Ok. 6-7 km do centrum Gdyni. Dojedziesz stąd z łatwością do każdego miejsca w Trójmieście. Przy głównej ulicy (Wielkopolska) ścieżki rowerowe.

Budynek oddalony o ok. 5 minut jazdy samochodem od Obwodnicy Trójmiasta oraz hipermarketu Tesco przy ul. Nowowiczlińskiej (spacerem - ok. 15 minut). Lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, dają możliwość korzystania z przyrody, spacerów, wycieczek rowerowych. Obok budynku siłownia na powietrzu. Niedaleko budynku ogrodzony plac zabawa dla dzieci, zarówno starszych, jak i młodszych (koło szkoły podstawowej przy ul. Staffa).

W niewielkiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa: poczta, przychodnia lekarska, prywatne gabinety stomatologiczne, apteki (w tym całodobowa), sklepy (w tym Biedronka, Lidl, Tesco), bankomaty, 2 stacje benzynowe, 2 szkoły podstawowe, przedszkola (publiczne, prywatne), komisariat policji, biblioteka, basen, kościół.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie, znajdujące się na 4 (ostatniej) kondygnacji budynku, od oddania do użytku budynku w 1987 r. zajmowane przez tych samych właścicieli, wykupione w 2007 r. Forma prawna: odrębna własność lokalu, posiada księgę wieczystą, brak wpisów jakichkolwiek obciążeń, w tym hipotek.

W mieszkaniu w 2009 r. przeprowadzony został generalny remont - cekolowanie ścian i sufitów, malowanie, cyklinowanie parkietów (we wszystkich pokojach), nadto wykonano zabudowę balkonu. Kilka lat temu wykonana renowacja futryn i skrzydeł wszystkich drzwi wewnętrznych. W 2018 r. położono w przedpokoju i kuchni panele podłogowe. Mieszkanie wymaga niewielkich nakładów finansowych.

Mieszkanie o powierzchni 59,30 m kwadratowych składa się z 3 pokoi (salon o powierzchni ok. 19 m kwadratowych i 2 pokoje o powierzchni ok. 10 m kwadratowych każdy), osobnej kuchni (o powierzchni ok. 8 m kwadratowych), łazienki (o powierzchni 4,2 m kwadratowego), osobnej toalety (o powierzchni 1,30 m kwadratowego), przedpokoju w kształcie litery L (o powierzchni ok. 8,5 m kwadratowych) i balkonu (o powierzchni 4,40 m kwadratowego). W całym mieszkaniu okna PCV. Optymalna ekspozycja - okna kuchni i jednego z pokoi wychodzą na północ, okna salonu i drugiego z pokoi wychodzą na południe - dzięki czemu rano bardzo dobrze doświetlone są kuchnia i jeden pokój, zaś od południa do wieczora duży pokój (słońce jest na balkonie latem do wieczora). Z okien kuchni i jednego pokoju widok na las (Trójmiejski Park Krajobrazowy), z salonu i drugiego pokoju panorama Karwin, Wielkiego Kacka z widokiem na las w kierunku Sopotu. Mieszkanie dobrze doświetlone, przytulne.

Przedpokój w kształcie litery L (o powierzchni ok. 8,5 m kwadratowych) z panelami podłogowymi (położone w 2018 r.), zabudowany systemem Komandor (przestronna szafa z drzwiami przesuwanymi, pawlacze, komoda, regał), prowadzący do pozostałych pomieszczeń.

Z przedpokoju po prawej stronie wejście do kuchni (o powierzchni ok. 8 m kwadratowych) z zabudową w postaci szafek, miejsce na stół kuchenny. Na ścianach w ciągu blatu kuchennego kafelki, druga ściana - płyty cegłopodobne, na podłodze panele.

Dalej po prawej stronie w głębi jeden z dwóch mniejszych pokoi (o powierzchni ok. 10 m kwadratowych), z zabudową w postaci szafy. Na podłodze parkiet.

Na wprost wejścia do mieszkania osobna toaleta (o powierzchni 1,30 m kwadratowego) z funkcjonalną szafą w ścianie. Na ścianach i na podłodze kafle.

Z korytarza w głębi po lewej wejście do łazienki (o powierzchni 4,20 m kwadratowego) z narożną kabiną prysznicową i kompletem mebli (nowa umywalka i szafka z lustrem). Na ścianach i podłodze kafle.

Z drugiej części korytarza na wprost wejście do przestronnego ustawnego salonu (o powierzchni ok. 19 m kwadratowych). Na podłodze parkiet. Z salonu wejście na balkon (o powierzchni ok. 4,40 m kwadratowego), z którego widoczna jest panorama Karwin, Wielkiego Kacka, dalej widok na las w kierunku Sopotu. Na podłodze balkonu kafle. Balkon w 2009 r. wyposażony w zabudowę - której górna część (szklane okna) może być dowolnie zsuwana, otwierana, a także zdejmowana (poszczególne elementy).

Obok salonu drugi pokój (o powierzchni ok. 10 m kwadratowych). Na podłodze parkiet.
Mieszkanie jest jasne, bardzo ciepłe, przytulne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

ściany - tynk, cekolowane; w łazience i toalecie kafle
podłogi - w pokojach: parkiet, w łazience, toalecie i na balkonie: kafle, w przedpokoju i kuchni: panele podłogowe
okna - PCV (na oknach w pokojach rolety)
antywłamaniowe drzwi wejściowe
kilka lat temu wykonana renowacja futryn i skrzydeł wszystkich drzwi wewnętrznych

MEDIA

woda zimna, woda ciepła, telewizja kablowa, internet i telefon (UPC), prąd, kanalizacja, gaz ziemny - ogrzewanie miejskie

KOSZT UTRZYMANIA

Przy 2 osobach regularne zwroty (nadpłaty) za wodę. Opłaty (2020 r.) w okresie letnim ok. 430 zł, w okresie zimowym ok. 700 zł.

Cena do niewielkiej negocjacji.

Nie jestem zainteresowany pośrednictwem nieruchomości.

Proszę o kontakt telefoniczny w tygodniu po godz. 16:00.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,30 m²
• 4 piętro w bloku
• Gdynia, Karwiny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu