Bliźniak PREMIUM - dom w zabudowie bliźniaczej połączony tylko podwójnym garażem według indywidualnego projektu architektonicznego. W trakcie budowy przez inwestora prywatnego na potrzeby własne okazja do nabycia jednego z bliźniaków. Budowany w technologi tradycyjnej murowanej H+H z zastosowaniem materiałów i elementów dobrej jakości renomowanych producentów. Zakończenie budowy IV kwartał 2023 r. wykończony w stanie deweloperskim.

Łączna powierzchnia 195 m2

( 121 m2 powierzchnia użytkowa mieszkalna + 74 m2 powierzchnia dodatkowa : garaż,  rekreacja )

Domy połączone są ze sobą w części parterowej garażami które oddziela przegroda ścienna, żadna inna ściana pomieszczenia mieszkalnego nie jest dzielona z drugim domem. Taki układ architektoniczny zapewnia prywatność i komfort użytkowania z akustyką osiągalną tylko w domach jednorodzinnych wolno stojących.

Działka o powierzchni 525 m2 do indywidualnego użytku częściowo porośnięta dorosłymi drzewami nadaje leśnego charakteru. Dodatkowe nietuzinkowe rozwiązanie stanowi dostępny z ogrodu zewnętrznymi schodami indywidualny zielony taras nad garażem. Od strony frontowej przed garażem podjazd na dwa samochody.

Lokalizacja - Aglomeracja Warszawska zaledwie 13 km od Warszawy dzielnicy Bemowo oraz powstającej stacji II linii metra C3 "Lazurowa” i C2 „Chrzanów” Zielona okolica kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskich miejscowości Borzęcin Mały i Wyględy na pograniczu gminy Stare Babice i gminy Leszno w powiecie Warszawskim Zachodnim. Dom przepięknie położony w prawdziwej Otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego w odległości około 300 m od Puszczy Kampinowskiej. Sąsiedztwo puszczy powoduje że to niezwykłe miejsce do życia w otoczeniu natury jednocześnie nieopodal tętniącej życiem stolicy gdzie na wyciągniecie ręki mamy wszystko co oferuje Warszawa. Okoliczna infrastruktura : ulice dojazdowe z kostki, oświetlone z chodnikiem, sieć światłowodowego internetu. Punkty usługowo handlowe – sklepy spożywce sieciowe oraz sklepy lokalne, apteki, gastronomia. Edukacja i Zdrowie – przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe, przychodnie ośrodki zdrowia. Sport i Rekreacja – boiska sportowe, hala sportowa, basen kryty, basen letni, pump track rowerowy, siłownia i klub fitness, strzelnica kryta, kluby jeździeckie oraz wszystko co oferuje Puszcza Kampinoska, szlaki rowerowe i piesze.

Dojazd i komunikacja – Kilka alternatywnych drug dojazdowych do centrum Warszawy samochodem, wjazd na obwodnicę i trasę S8 oraz A2 umożliwia węzeł Warszawa Zachód. Dostępna komunikacja miejska w odległości 500 m przystanki autobusowe ZTM linii 729, 719. Do centrum można również dojechać w około 30 min pociągiem kolei mazowieckiej bezpośrednio z Ożarowa Mazowieckiego. Planowane jest uruchomieniem linii SKM. Obecnie trwa budowa ostatniego zachodniego odcinka metra,

Technologia budowy - murowana materiał H+H, konstrukcja zbrojona stal i beton towarowy, strop monolityczny prefabrykowany. Konstrukcja dachu oparta na tradycyjnej więźbie, dach dwuspadowy w części salonowej sufit w układzie katedralnym, wysokość w salonie ponad 7 m.



Wykończenie w stanie deweloperski obejmuje między innymi :

rozbudowaną instalację elektryczną z rozdzielnią Hager
instalacje wodna i kanalizacyjną
instalacje ogrzewania CO – ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe na powierzchni całego domu
instalacja wentylacyjna
drzwi zewnętrzne wejściowe klasy premium, drzwi zewnętrzne techniczne garażowe
brama garażową segmentową z napędem automatycznym
posadzki wewnętrzne, tynki wewnętrzne III najwyższej kategorii
termoizolacja budynku – zewnętrzne ocieplenie ścian styropian grafit 20, wewnętrzne ocieplenie dachu
elewacja tynkiem silikonowym strukturalnym
dach trapez dachowy Pruszyński TP26 Super PMG gwarancja techniczna 35 lat
okna dachowe Farkro trzyszybowe z kołnierzami docieplającymi.
okna stolarka okienna premium, okna w systemie profil VEKA wielokomorowej konstrukcji A ( najwyższy standard profili okiennych ) pakiet trzyszybowy, jednolity dwustronny kolor antracyt. Okno tarasowe o szerokości 4 m z wyjściem na ogród w systemie przesuwnym HS. Instalacja okien technologią ciepłego montażu z użyciem podwalin.
zabudowa sufitu poddasza GK z ociepleniem wełną skalną 
instalacja alarmowa ( okablowanie infrastruktura )
instalacja CCTV zewnętrzny monitoring IP z 4 kamerami (
podjazd przed garażem i wejściem wyłożony kostką
brama zewnętrzna przesuwna
ogrodzenie zewnętrzne panelowe frontowe systemowe / gabionowe z altaną śmietnikową
zewnętrzne schody techniczne na taras
instalacja zewnętrznego odprowadzania wody opadowej z drenażem gruntowym

Niezależność

woda – ujęcie własne ( woda użytkowa z odwiertu głębinowego, system uzdatniania i filtracji, woda przebadana laboratoryjnie dopuszczona do użytkowania ) niezależność i brak kosztów poboru.

ścieki - podziemny indywidualny zbiornik na nieczystości - szambo z instalacją zewnętrznego opróżniania oraz elektronicznym czujnikiem poziomu napełnienia

ogrzewanie – źródło zasilania powietrzna pompa ciepła



możliwość dodatkowego rozbudowania

rekuperacja, instalacja odkurzacza centralnego, automatyka domowa, zewnętrzne rolety okienne, inne



Parter :

pokój/sypialnia

pokój/sypialnia

salon - wysokość 7 m z wyjściem na ogród przez przesuwane szerokie 4 metrowe okno tarasowe,

kuchnia – osobna otwarta na salon

łazienka

schowek/garderoba

pralnia

garderoba wejściowa – otwarta na hol

hol

garaż na 2 samochody

pomieszczenie techniczne

Poddasze użytkowe :

pokój/ sypialnia

pokój sypialnia

łazienkach

rekreacja – otwarta cześć poddasza z holem

(opcja* dodatkowy – pokój )



Przedsprzedaż – 990.000 PLN w stanie deweloperskim

( obecnie możliwość wprowadzenia adaptacji pod klienta )

Oferta bezpośrednia od właściciela, rynek pierwotny, nieruchomość po zakupie objęta 5 letnim okresem ochrony rękojmi